충청남도

금산군

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
금산군 행정동 (10개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금산읍 1억 5,394만 ↑+0.6% 49% 52만원 0일
매매
중간가 1억 5,394만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.31㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일
추부면 3,767만 ↓-69.9% - - 0일
매매
중간가 3,767만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 13.67℃
한파 0일
금성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.31㎍
평균 기온 12.81℃
한파 0일
남이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.31㎍
평균 기온 11.91℃
한파 0일
남일면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.31㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일
부리면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.98㎍
평균 기온 12.64℃
한파 0일
군북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
진산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.36㎍
평균 기온 12.70℃
한파 0일
제원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.98㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
복수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 13.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 4,974만 (1위) 82.3% 560건
아산시 2억 1,366만 (2위) 76.3% 328건
서산시 1억 8,734만 (3위) 80.1% 144건
계룡시 1억 8,580만 (4위) 79.5% 52건
보령시 1억 7,576만 (5위) 79.7% 53건
공주시 1억 7,188만 (6위) 79.9% 47건
논산시 1억 6,896만 (7위) 69.9% 36건
홍성군 1억 6,449만 (8위) 62.0% 53건
당진시 1억 5,980만 (9위) 81.2% 129건
부여군 1억 3,169만 (10위) - 14건
예산군 1억 2,978만 (11위) 67.6% 43건
태안군 1억 2,813만 (12위) - 18건
금산군 현재 1억 2,223만 (13위) 49.0% 17건
서천군 9,760만 (14위) - 5건
청양군 8,500만 (15위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 17건
전월 대비 +55%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 2,223만
최저 2,600만 최고 3억 1,000만
전세가율 49.0%
매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +55%
소형 / 중형 / 대형 12 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,223만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 3억 1,000만
1억 2,223만
매매가 밴드 2,600만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

49.0% 일반적 수준
49.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
동남 73.61㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -1,000만
2층 · 1992년 준공
04.23
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
2억 400만 ▲ +600만
17층 · 2022년 준공
04.23
종일 55.75㎡
재건축연한 신고가
5,500만 ▲ +150만
4층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +150만
04.22
낙원아파트 49.6526㎡
6,000만 ▼ -2,000만
8층 · 1999년 준공
04.22
e편한세상금산센터하임 75.9943㎡
2억 4,900만 ▼ -50만
7층 · 2022년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

금산군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.0% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.21
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
신규
전세 1억
17층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
18층 · 2022년 준공
04.10
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
신규
보증 5,000만 / 월 45만
5층 · 2022년 준공
04.09
주공1차 49.71㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
1층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.05℃
평균 최고기온
20.95℃
평균 최저기온
5.17℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-3.80℃
일교차 15.8℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.60
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 41.20 11.60 0.0418 0.0124
04.24 19.20 6.20 0.0418 0.0150
04.25 25.40 9.60 0.0460 0.0120
04.26 28.60 12.20 0.0542 0.0092
04.27 31.60 12.80 0.0554 0.0112
04.28 33.00 14.00 0.0582 0.0068
04.29 24.60 12.60 0.0454 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.42 / 35.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0446 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

금산군 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금산군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금산군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 2,223만 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +55%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,223만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm