충청남도 금산군

금산읍

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
금산읍 동네별 라벨 2026년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
금산읍 리 (9개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양지리 2억 ↓-27.9% 75% 72만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 72만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 16.35℃
한파 0일
아인리 1억 7,400만 ↓-14.3% - - 0일
매매
중간가 1억 7,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 16.35℃
한파 0일
중도리 1억 5,050만 ↑+25.8% - - 0일
매매
중간가 1억 5,050만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 16.35℃
한파 0일
상리 1억 883만 ↑+15.5% 79% 35만원 0일
매매
중간가 1억 883만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 16.35℃
한파 0일
음지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 16.35℃
한파 0일
신대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 17.86℃
한파 0일
계진리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 16.35℃
한파 0일
하옥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 16.35℃
한파 0일
상옥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 16.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

금산군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금산읍 현재 1억 4,994만 (1위) 77.0% 19건
추부면 2,400만 (2위) - 1건
진산면 - (3위) - -
복수면 - (4위) - -
남일면 - (5위) - -
부리면 - (6위) - -
군북면 - (7위) - -
금성면 - (8위) - -
제원면 - (9위) - -
남이면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 19건
전월 대비 +6%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 4,994만
최저 5,600만 최고 2억 5,000만
전세가율 77.0%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 13 / 5 / 1건

매매 가격

1억 4,994만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 2억 5,000만
1억 4,994만
매매가 밴드 5,600만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

77.0%
77.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
삼호 59.98㎡
9,000만 ▼ -500만
3층 · 1997년 준공
직전 9,500만 (2026.02)
05.29
주공1차 39.63㎡
7,900만
10층 · 2000년 준공
직전 7,900만 (2026.02)
05.27
주공1차 59.91㎡
신고가
1억 6,500만 ▲ +1,500만
6층 · 2000년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.04)
직전최고 1억 6,200만 (2026.03)
05.23
e편한세상금산센터하임 75.9943㎡
2억 5,000만 ▲ +1,000만
20층 · 2022년 준공
직전 2억 4,000만 (2026.05)
05.22
삼호 49.8㎡
7,100만 ▼ -1,100만
13층 · 1997년 준공
직전 8,200만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

금산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 4건50%
갱신 계약 3건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (63%) 월세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 2,250만
갱신
74만원
보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 38%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
갱신
전세 1억 3,125만
17층 · 2022년 준공
종전 1억 2,500만 → ▲ +625만
05.26
e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
5층 · 2022년 준공
05.15
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
전세 1억 5,000만
14층 · 2022년 준공
05.08
주공1차 49.34㎡
신규
전세 7,500만
8층 · 2000년 준공
05.05
e편한세상금산프라임포레 59.8083㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.19
e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡
갱신
보증 5,250만 / 월 74만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +250만 / 월세 ▲ +4만
05.16
e편한세상금산프라임포레 84.4746㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
3층 · 2022년 준공
05.14
주공1차 39.51㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 19일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.10℃
평균 최고기온
25.17℃
평균 최저기온
9.14℃
극최고기온
32.80℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 16.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 89.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.00 14.00 0.0300 0.0020
05.26 23.00 16.00 0.0340 0.0010
05.27 11.00 7.00 0.0390 0.0020
05.28 17.00 9.00 0.0360 0.0010
05.29 44.00 27.00 0.0620 0.0010
05.30 23.00 13.00 0.0520 -
05.31 20.00 13.00 0.0530 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.37 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0502 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0050 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

금산읍 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.0% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 77.0%

다른 데이터 탐색

금산읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0%
  • 매매 중간가 1억 4,994만 · 전세 중간가 1억 1,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0050 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 4,994만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 89.50mm