충청남도 보령시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 1억 7,576만 기준입니다.

충청남도 보령시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 보령시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 8건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 보령시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 53건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1억 7,576만입니다.

충청남도 보령시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

충청남도

보령시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

보령시 행정동 (21개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	궁촌동	2억 3,500만 ↑+6.8%	81%	42만원	2일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	명천동	2억 921만 ↓-16.6%	81%	52만원	2일
매매 중간가 2억 921만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 9,750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	동대동	1억 9,211만 ↑+11.2%	81%	35만원	2일
매매 중간가 1억 9,211만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	대천동	1억 4,837만 ↑+77.3%	73%	-	2일
매매 중간가 1억 4,837만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	죽정동	1억 2,863만 ↑+10.3%	-	58만원	2일
매매 중간가 1억 2,863만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	성주면	8,800만 ↑+49.2%	-	-	2일
매매 중간가 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	신흑동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	웅천읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 11.31℃ 한파 0일
	화산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	내항동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	주포면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	천북면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.22㎍ 평균 기온 12.20℃ 한파 0일
	주산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 11.13℃ 한파 0일
	미산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 12.04℃ 한파 0일
	오천면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.24㎍ 평균 기온 11.14℃ 한파 0일
	남포면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	주교면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	청소면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 12.08℃ 한파 0일
	청라면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	남곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일
	요암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.28㎍ 평균 기온 11.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 4,974만 (1위)	82.3%	560건
아산시	2억 1,366만 (2위)	76.3%	328건
서산시	1억 8,734만 (3위)	80.1%	144건
계룡시	1억 8,580만 (4위)	79.5%	52건
보령시 현재	1억 7,576만 (5위)	79.7%	53건
공주시	1억 7,188만 (6위)	79.9%	47건
논산시	1억 6,896만 (7위)	69.9%	36건
홍성군	1억 6,449만 (8위)	62.0%	53건
당진시	1억 5,980만 (9위)	81.2%	129건
부여군	1억 3,169만 (10위)	-	14건
예산군	1억 2,978만 (11위)	67.6%	43건
태안군	1억 2,813만 (12위)	-	18건
금산군	1억 2,223만 (13위)	49.0%	17건
서천군	9,760만 (14위)	-	5건
청양군	8,500만 (15위)	-	1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 53건

전월 대비 +4%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 7,576만

최저 4,350만 최고 4억 1,700만

전세가율 79.7%

매매 53건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 53건

상승 5건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 22 / 29 / 2건

매매 가격

1억 7,576만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,350만 4억 1,700만

1억 7,576만

매매가 밴드 4,350만 ~ 4억 1,700만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 188만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

보령시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 53건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 54건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 54건 중

46건 85%

갱신 계약 전체 54건 중

8건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 54건

전세 9건 (17%) 월세·반전세 45건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

27만원

보증금 816만

갱신

40만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 8건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

45건

전체의 83%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세45건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

라온프라이빗 84.9467㎡

갱신

전세 1억 9,000만

7층 · 2015년 준공

04.26

더베스트예미지 84.9706㎡

신규

전세 3억 2,000만

17층 · 2019년 준공

04.20

에스케이뷰 84.9244㎡

신규

전세 1억 9,000만

5층 · 2006년 준공

04.16

더퍼스트예미지 84.9706㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,000만

16층 · 2019년 준공

04.16

더베스트예미지 75.672㎡

신규

전세 3억 1,000만

22층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

보령명천LH1단지 46.81㎡

신규

보증 2,410만 / 월 27만

10층 · 2021년 준공

04.29

보령명천LH1단지 46.81㎡

신규

보증 2,410만 / 월 27만

9층 · 2021년 준공

04.29

보령명천LH1단지 37.75㎡

신규

보증 1,566만 / 월 22만

15층 · 2021년 준공

04.29

보령명천LH1단지 27.71㎡

신규

보증 815만 / 월 16만

15층 · 2021년 준공

04.29

보령명천LH1단지 46.81㎡

신규

보증 2,418만 / 월 28만

20층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.60℃

평균 최고기온

17.61℃

평균 최저기온

6.65℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.24 m/s

최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.22

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	52.22	15.00	0.0543	0.0094
04.24	33.67	11.67	0.0510	0.0088
04.25	39.89	18.33	0.0551	0.0094
04.26	37.67	17.00	0.0554	0.0094
04.27	30.67	14.89	0.0571	0.0090
04.28	28.11	13.11	0.0526	0.0066
04.29	30.89	15.22	0.0448	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.82 / 64.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0501 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청양군	8,500만	3일	가성비 1위
2위	금산군	1억 2,223만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	예산군	1억 2,978만	6일	진입장벽 낮음
4위	서천군	9,760만	8일
5위	부여군	1억 3,169만	6일

종합 진단 2026년 04월

보령시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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보령시 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

보령시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,576만 · 전세 중간가 2억 188만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

보령시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.42 ppm

보령시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

보령시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 53건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 7,576만

보령시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

보령시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 04월

보령시 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2026년 04월

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