충청남도

보령시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
보령시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
명천동 2억 834만 ↓-9.7% 74% 66만원 2일
매매
중간가 2억 834만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 66만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
동대동 1억 8,825만 ↓-1.0% 81% 39만원 2일
매매
중간가 1억 8,825만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 5,100만
거래량 5건
월세
평균 월세 39만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
대천동 1억 5,798만 ↑+21.5% 77% - 2일
매매
중간가 1억 5,798만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
신흑동 1억 4,500만 - - 2일
매매
중간가 1억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
죽정동 1억 2,940만 ↑+3.9% 89% 26만원 2일
매매
중간가 1억 2,940만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 1,600만
거래량 3건
월세
평균 월세 26만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
웅천읍 5,250만 - - 2일
매매
중간가 5,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.39㎍
평균 기온 16.77℃
한파 0일
궁촌동 - - 46만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 46만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
내항동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
화산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
주포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
천북면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 18.98㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
주산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.39㎍
평균 기온 16.60℃
한파 0일
미산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
오천면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 16.53㎍
평균 기온 16.48℃
한파 0일
성주면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 17.39℃
한파 0일
남포면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
주교면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 18.60㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
청소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일
청라면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.10㎍
평균 기온 17.39℃
한파 0일
남곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
요암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.58㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,924만 (1위) 80.7% 581건
아산시 2억 2,379만 (2위) 77.0% 408건
계룡시 2억 1,994만 (3위) 78.9% 48건
부여군 2억 1,017만 (4위) - 12건
서천군 1억 8,350만 (5위) 80.9% 8건
서산시 1억 7,755만 (6위) 81.5% 180건
당진시 1억 7,743만 (7위) 81.7% 172건
보령시 현재 1억 7,121만 (8위) 81.8% 56건
공주시 1억 6,310만 (9위) 71.9% 41건
홍성군 1억 6,193만 (10위) 73.3% 58건
논산시 1억 5,459만 (11위) 76.1% 45건
태안군 1억 3,870만 (12위) 88.8% 22건
예산군 1억 3,744만 (13위) 58.5% 51건
금산군 1억 3,735만 (14위) 77.0% 20건
청양군 1억 933만 (15위) - 3건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 56건
전월 대비 -30%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 10건
매매 중간가 1억 7,121만
최저 3,900만 최고 3억 6,100만
전세가율 81.8%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 8건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 28 / 26 / 2건

매매 가격

1억 7,121만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 3억 6,100만
1억 7,121만
매매가 밴드 3,900만 ~ 3억 6,100만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

81.8%
81.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,533만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
로뎀시티 37.6903㎡
7,200만 ▼ -1,100만
8층 · 2017년 준공
직전 8,300만 (2024.10)
05.30
동대센트럴파크 72.1396㎡
3억 500만 ▼ -100만
17층 · 2017년 준공
직전 3억 600만 (2026.05)
05.29
시티타워 121.49㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +2,050만
10층 · 2005년 준공
직전 2억 4,950만 (2026.04)
직전최고 2억 6,500만 (2025.01)
05.28
명천시티프라디움 84.9679㎡
3억 4,900만 ▼ -1,300만
23층 · 2020년 준공
직전 3억 6,200만 (2026.04)
05.28
대우 84.962㎡
1억 2,400만 ▲ +2,400만
20층 · 1997년 준공
직전 1억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 10
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 28건72%
갱신 계약 9건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (31%) 월세 27건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
22만원
보증금 1,709만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 69%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
유성1 55.98㎡
신규
전세 4,600만
1층 · 1989년 준공
05.20
동대주공2 39.6㎡
신규
전세 3,600만
5층 · 1991년 준공
05.20
동대주공1 39.3㎡
신규
전세 6,000만
1층 · 1990년 준공
05.20
동대주공1 39.3㎡
신규
전세 5,400만
1층 · 1990년 준공
05.18
라온프라이빗 84.9467㎡
신규
전세 2억
5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.27
명천주공3 49.97㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
1층 · 1996년 준공
05.27
동대주공1 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
1층 · 1990년 준공
05.27
더퍼스트예미지 84.9706㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
5층 · 2019년 준공
05.22
명천주공4 49.97㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 1997년 준공
05.22
보령명천LH1단지 27.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,614만 / 월 7만
10층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.89℃
평균 최고기온
22.29℃
평균 최저기온
12.48℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
2.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 101.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.56
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.22 27.56 0.0430 0.0077
05.26 26.78 15.67 0.0337 0.0062
05.27 15.11 7.33 0.0352 0.0067
05.28 17.11 11.00 0.0433 0.0073
05.29 46.11 30.33 0.0676 0.0073
05.30 32.89 17.56 0.0619 0.0070
05.31 31.11 18.56 0.0626 0.0076
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.74 / 53.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0496 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0074 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

보령시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.8% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 81.8%

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.8%
  • 매매 중간가 1억 7,121만 · 전세 중간가 1억 1,533만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0496 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 44% (상승 8건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 1억 7,121만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 101.50mm