충청남도

보령시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
보령시 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
보령시 행정동 (21개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
궁촌동 2억 3,500만 ↑+6.8% 81% 42만원 2일
매매
중간가 2억 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일
명천동 2억 3,063만 ↓-3.0% 83% 46만원 2일
매매
중간가 2억 3,063만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 2,396만
거래량 5건
월세
평균 월세 46만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일
동대동 1억 9,010만 ↑+3.9% 81% 39만원 2일
매매
중간가 1억 9,010만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 39만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일
대천동 1억 2,999만 ↑+76.1% 73% 63만원 2일
매매
중간가 1억 2,999만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일
죽정동 1억 2,458만 ↑+18.1% - 43만원 2일
매매
중간가 1억 2,458만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일
성주면 7,700만 ↑+30.5% - - 2일
매매
중간가 7,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일
신흑동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일
웅천읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 11.36℃
한파 0일
내항동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일
화산동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일
주포면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일
천북면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.99㎍
평균 기온 12.27℃
한파 0일
주산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.15㎍
평균 기온 11.16℃
한파 0일
미산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.88㎍
평균 기온 12.10℃
한파 0일
오천면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.16㎍
평균 기온 11.19℃
한파 0일
남포면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일
주교면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일
청소면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.17㎍
평균 기온 12.14℃
한파 0일
청라면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.70㎍
평균 기온 12.47℃
한파 0일
남곡동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일
요암동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.00㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,581만 (1위) 81.0% 689건
아산시 2억 1,247만 (2위) 76.9% 437건
계룡시 1억 8,327만 (3위) 80.2% 60건
서산시 1억 7,746만 (4위) 81.7% 179건
보령시 현재 1억 7,193만 (5위) 81.0% 80건
논산시 1억 6,571만 (6위) 70.6% 54건
공주시 1억 6,228만 (7위) 77.9% 62건
홍성군 1억 5,959만 (8위) 66.4% 69건
당진시 1억 5,932만 (9위) 81.3% 161건
서천군 1억 5,319만 (10위) - 10건
부여군 1억 4,618만 (11위) - 21건
태안군 1억 4,354만 (12위) - 27건
예산군 1억 2,364만 (13위) 66.5% 54건
금산군 1억 2,218만 (14위) 68.4% 21건
청양군 8,500만 (15위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 80건
전월 대비 +21%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건
매매 중간가 1억 7,193만
최저 4,350만 최고 4억 1,700만
전세가율 81.0%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 12건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 36 / 41 / 3건

매매 가격

1억 7,193만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,350만 4억 1,700만
1억 7,193만
매매가 밴드 4,350만 ~ 4억 1,700만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

81.0%
81.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,158만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
명천시티프라디움 84.9679㎡
3억 6,200만 ▼ -100만
8층 · 2020년 준공
직전 3억 6,300만 (2026.04)
04.30
동대센트럴파크 59.9521㎡
2억 6,200만 ▲ +1,700만
9층 · 2017년 준공
직전 2억 4,500만 (2026.04)
04.30
더베스트예미지 84.9706㎡
신고가
4억 500만 ▲ +1,500만
10층 · 2019년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.03)
직전최고 4억 400만 (2026.01)
04.29
e편한세상보령 73.8584㎡
3억 1,000만
3층 · 2017년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.04)
04.29
동대한성필하우스 84.9729㎡
2억 9,000만 ▼ -3,300만
1층 · 2013년 준공
직전 3억 2,300만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

보령시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 10%
    갱신 10건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 68건87%
갱신 계약 10건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (15%) 월세 66건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
28만원
보증금 815만
갱신
38만원
보증금 1,066만

갱신요구권 사용률

10.0%
갱신 10건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건
전체의 85%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
명천주공3 59.8㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1996년 준공
04.29
보령명천대원칸타빌아파트 72.9939㎡
신규
전세 1억 7,084만
5층 · 2022년 준공
04.29
라온프라이빗 84.9467㎡
갱신
전세 1억 9,000만
7층 · 2015년 준공
04.26
더베스트예미지 84.9706㎡
신규
전세 3억 2,000만
17층 · 2019년 준공
04.20
에스케이뷰 84.9244㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
태영 59.88㎡
신규
월 60만
1층 · 1993년 준공
04.30
동대주공2 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
2층 · 1991년 준공
04.29
명천주공3 49.97㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
12층 · 1996년 준공
04.29
엘케이산새마을302동 77.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 2017년 준공
04.29
보령명천LH1단지 37.75㎡
신규
보증 1,556만 / 월 22만
15층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.65℃
평균 최고기온
17.65℃
평균 최저기온
6.68℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.22 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.67 11.67 0.0510 0.0088
04.25 39.89 18.33 0.0551 0.0094
04.26 37.67 17.00 0.0554 0.0094
04.27 30.67 14.89 0.0571 0.0090
04.28 28.11 13.11 0.0526 0.0066
04.29 30.89 15.22 0.0448 0.0086
04.30 29.00 15.33 0.0512 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.67 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0501 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

보령시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.0% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 81.0%

다른 데이터 탐색

보령시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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보령시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0%
  • 매매 중간가 1억 7,193만 · 전세 중간가 1억 9,158만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 1억 7,193만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm