충청남도 보령시

동대동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

보령시 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
궁촌동 2억 3,500만 (1위) 80.9% 1건
명천동 2억 3,063만 (2위) 83.3% 24건
동대동 현재 1억 9,010만 (3위) 81.3% 25건
대천동 1억 2,999만 (4위) 73.4% 16건
죽정동 1억 2,458만 (5위) - 12건
성주면 7,700만 (6위) - 2건
신흑동 - (7위) - -
웅천읍 - (8위) - -
내항동 - (9위) - -
화산동 - (10위) - -
주포면 - (11위) - -
천북면 - (12위) - -
주산면 - (13위) - -
미산면 - (14위) - -
오천면 - (15위) - -
남포면 - (16위) - -
주교면 - (17위) - -
청소면 - (18위) - -
청라면 - (19위) - -
남곡동 - (20위) - -
요암동 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 25건
전월 대비 +14%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 9,010만
최저 4,350만 최고 3억 5,550만
전세가율 81.3%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 5 / 20 / 0건

매매 가격

1억 9,010만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,350만 3억 5,550만
1억 9,010만
매매가 밴드 4,350만 ~ 3억 5,550만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

81.3%
81.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
동대센트럴파크 59.9521㎡
2억 6,200만 ▲ +1,700만
9층 · 2017년 준공
직전 2억 4,500만 (2026.04)
04.29
e편한세상보령 73.8584㎡
3억 1,000만
3층 · 2017년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.04)
04.29
e편한세상보령 84.9414㎡
3억 5,550만 ▲ +1,550만
9층 · 2017년 준공
직전 3억 4,000만 (2026.02)
04.29
동대센트럴파크 72.1396㎡
3억 400만 ▲ +1,400만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.12)
04.29
동대한성필하우스 84.9729㎡
2억 9,000만 ▼ -3,300만
1층 · 2013년 준공
직전 3억 2,300만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

동대동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 12건80%
갱신 계약 3건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (27%) 월세 11건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
42만원
보증금 300만
갱신
14만원
보증금 1,633만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 73%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.16
동대센트럴파크 84.7738㎡
갱신
전세 3억
9층 · 2017년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -2,000만
04.11
동대센트럴파크 84.7738㎡
갱신
전세 3억
15층 · 2017년 준공
04.09
휴먼시아보령동대3단지 84.95㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 2009년 준공
04.06
동대주공1 47.01㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
동대주공2 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
2층 · 1991년 준공
04.27
동대주공2 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
3층 · 1991년 준공
04.24
동대주공2 39.6㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
2층 · 1991년 준공
04.23
동대주공3단지 46.98㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
2층 · 1993년 준공
04.21
백마 59.49㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 33일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.55℃
평균 최고기온
16.23℃
평균 최저기온
8.07℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
2.70℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.22 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 31.00 10.00 0.0530 0.0100
04.25 36.00 16.00 0.0560 0.0110
04.26 32.00 16.00 0.0590 0.0090
04.27 26.00 14.00 0.0610 0.0090
04.28 28.00 13.00 0.0520 0.0080
04.29 30.00 17.00 0.0440 0.0110
04.30 25.00 12.00 0.0520 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 45.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0506 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

동대동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.3% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 81.3%

다른 데이터 탐색

동대동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.3%
  • 매매 중간가 1억 9,010만 · 전세 중간가 1억 8,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0506 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 9,010만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm