충청남도

계룡시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
계룡시 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 2억 8,800만 ↓-4.3% 74% 79만원 2일
매매
중간가 2억 8,800만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 3,218만
거래량 18건
월세
평균 월세 79만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 12.56℃
한파 0일
금암동 1억 7,420만 ↓-11.0% 93% 65만원 2일
매매
중간가 1억 7,420만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 12.56℃
한파 0일
엄사면 1억 354만 ↓-15.0% 87% 41만원 2일
매매
중간가 1억 354만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 3,376만
거래량 12건
월세
평균 월세 41만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 12.56℃
한파 0일
신도안면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 12.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 5,581만 (1위) 81.0% 689건
아산시 2억 1,247만 (2위) 76.9% 437건
계룡시 현재 1억 8,327만 (3위) 80.2% 60건
서산시 1억 7,746만 (4위) 81.7% 179건
보령시 1억 7,193만 (5위) 81.0% 80건
논산시 1억 6,571만 (6위) 70.6% 54건
공주시 1억 6,228만 (7위) 77.9% 62건
홍성군 1억 5,959만 (8위) 66.4% 69건
당진시 1억 5,932만 (9위) 81.3% 161건
서천군 1억 5,319만 (10위) - 10건
부여군 1억 4,618만 (11위) - 21건
태안군 1억 4,354만 (12위) - 27건
예산군 1억 2,364만 (13위) 66.5% 54건
금산군 1억 2,218만 (14위) 68.4% 21건
청양군 8,500만 (15위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 60건
전월 대비 +13%
상승 비율 69%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 8,327만
최저 4,730만 최고 4억 5,000만
전세가율 80.2%
매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

69% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 60건
상승 20건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 40 / 15 / 5건

매매 가격

1억 8,327만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,730만 4억 5,000만
1억 8,327만
매매가 밴드 4,730만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,745만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
계룡금암주공 75.95㎡
1억 7,800만 ▲ +1,000만
4층 · 2002년 준공
직전 1억 6,800만 (2026.03)
04.29
계룡더샵아파트 84.82㎡
2억 8,000만 ▼ -200만
4층 · 2008년 준공
직전 2억 8,200만 (2026.04)
04.28
동아 59.67㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +700만
9층 · 1994년 준공
직전 7,800만 (2026.01)
04.27
푸르지오더퍼스트 59.6989㎡
2억 8,000만 ▲ +3,300만
3층 · 2022년 준공
직전 2억 4,700만 (2026.03)
04.27
계룡더샵아파트 121.28㎡
3억 6,000만 ▼ -2,000만
9층 · 2008년 준공
직전 3억 8,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 9
    거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 86%
    갱신 7건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 80건92%
갱신 계약 7건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (38%) 월세 54건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
62만원
보증금 3,650만

갱신요구권 사용률

85.7%
갱신 7건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건
전체의 62%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
성원 58.32㎡
신규
전세 9,000만
13층 · 1997년 준공
04.27
성원 58.32㎡
신규
전세 8,000만
14층 · 1997년 준공
04.22
동아 84.865㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 1994년 준공
04.21
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
신규
전세 1억 8,000만
23층 · 2021년 준공
04.20
경남무궁화 84.558㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
성원 58.32㎡
갱신·청구권
보증 300만 / 월 50만
14층 · 1997년 준공
04.29
한라비발디더센트럴 59.9701㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2023년 준공
04.28
삼진 29.13㎡
신규
보증 200만 / 월 33만
5층 · 1997년 준공
04.28
계룡대실LH4단지 37.7㎡
신규
보증 1,683만 / 월 21만
11층 · 2020년 준공
04.28
계룡대실LH4단지 37.7㎡
신규
보증 1,683만 / 월 21만
3층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.56℃
평균 최고기온
20.56℃
평균 최저기온
3.87℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 16.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 20.00 8.00 0.0500 0.0100
04.25 28.00 14.00 0.0590 0.0100
04.26 25.00 11.00 0.0570 0.0090
04.27 27.00 14.00 0.0590 0.0090
04.28 25.00 12.00 0.0580 0.0070
04.29 23.00 13.00 0.0510 0.0090
04.30 24.00 16.00 0.0540 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.97 / 40.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0521 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

계룡시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 69% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 1억 8,327만 · 전세 중간가 1억 8,745만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0521 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 7건 중 6건(85.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 69% (상승 20건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 8,327만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm