충청남도 계룡시

엄사면

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
엄사면 리 (5개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
엄사리 1.1억 ↓-7.9% 84% 39만원 2일
매매
중간가 1.1억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.3억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일
유동리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일
광석리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일
도곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일
향한리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 12.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

계룡시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두마면 2.9억 (1위) 74.8% 18건
금암동 1.7억 (2위) 95.0% 11건
엄사면 현재 1.1억 (3위) 84.1% 23건
신도안면 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 23건
전월 대비 -8%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.1억
최저 0.5억 최고 1.7억
전세가율 84.1%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 8건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 21 / 2 / 0건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 1.7억
1.1억
매매가 밴드 0.5억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

84.1% 위험 수준
84.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
삼진 29.13㎡
0.5억 ▲ +150만
10층 · 1997년 준공
04.24
두산신성 59.76㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -700만
11층 · 1994년 준공
04.22
성원 58.32㎡
0.9억 ▼ -200만
3층 · 1997년 준공
04.20
삼진 29.13㎡
0.5억 ▲ +70만
8층 · 1997년 준공
04.13
성원 58.32㎡
1.2억 ▲ +1,650만
14층 · 1997년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

엄사면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.1% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
22건 96%
갱신 계약 전체 23건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 9건 (39%) 월세·반전세 14건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
동아 84.865㎡
신규
전세 1.2억
8층 · 1994년 준공
04.20
경남무궁화 84.558㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 1996년 준공
04.15
계룡파라디아 84.7648㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 2016년 준공
04.15
계룡파라디아 84.7648㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 2016년 준공
04.10
두산신성 84.855㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.5억
3층 · 1994년 준공
종전 1.4억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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04.27
삼진 37.59㎡
신규
보증 0.1억 / 월 38만
8층 · 1997년 준공
04.23
성원 58.32㎡
신규
보증 0.3억 / 월 35만
10층 · 1997년 준공
04.22
삼진 29.13㎡
신규
보증 0.0억 / 월 32만
13층 · 1997년 준공
04.21
삼진 29.13㎡
신규
보증 0.0억 / 월 32만
14층 · 1997년 준공
04.15
성원 58.32㎡
신규
보증 0.1억 / 월 47만
11층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.55℃
평균 최고기온
20.62℃
평균 최저기온
3.89℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 16.7℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 43.00 8.00 0.0460 0.0110
04.23 41.00 11.00 0.0550 0.0110
04.24 20.00 8.00 0.0500 0.0100
04.25 28.00 14.00 0.0590 0.0100
04.26 25.00 11.00 0.0570 0.0090
04.27 27.00 14.00 0.0590 0.0090
04.28 25.00 12.00 0.0580 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.00 / 40.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0520 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

엄사면 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

엄사면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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엄사면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0520 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm