충청남도

계룡시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
계룡시 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계룡시 행정동 (4개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
두마면 3억 108만 ↓-8.1% 76% 90만원 10일
매매
중간가 3억 108만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,356만
거래량 15건
월세
평균 월세 90만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.87㎍
평균 기온 5.69℃
한파 0일
금암동 1억 9,575만 ↑+6.9% 85% 66만원 10일
매매
중간가 1억 9,575만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 6,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 66만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.87㎍
평균 기온 5.69℃
한파 0일
엄사면 1억 2,175만 ↓-15.3% 77% 45만원 10일
매매
중간가 1억 2,175만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 9,813만
거래량 11건
월세
평균 월세 45만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.87㎍
평균 기온 5.69℃
한파 0일
신도안면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.87㎍
평균 기온 5.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2억 3,997만 (1위) 80.7% 721건
아산시 2억 684만 (2위) 80.2% 477건
계룡시 현재 2억 246만 (3위) 78.2% 53건
논산시 1억 8,393만 (4위) 78.8% 62건
홍성군 1억 7,573만 (5위) 63.9% 81건
공주시 1억 6,780만 (6위) 72.5% 62건
서산시 1억 6,347만 (7위) 78.5% 199건
보령시 1억 6,275만 (8위) 54.2% 66건
당진시 1억 5,998만 (9위) 78.4% 186건
청양군 1억 5,100만 (10위) - 4건
부여군 1억 4,955만 (11위) - 14건
서천군 1억 4,810만 (12위) - 17건
예산군 1억 3,585만 (13위) 66.8% 70건
금산군 1억 2,288만 (14위) 79.0% 18건
태안군 1억 1,491만 (15위) 73.6% 24건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 53건
전월 대비 -5%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 246만
최저 4,480만 최고 4억 6,800만
전세가율 78.2%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 11건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 36 / 14 / 3건

매매 가격

2억 246만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,480만 4억 6,800만
2억 246만
매매가 밴드 4,480만 ~ 4억 6,800만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,817만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
성원 58.32㎡
1억 500만 ▼ -1,400만
8층 · 1997년 준공
직전 1억 1,900만 (2026.03)
03.31
경남무궁화 59.52㎡
재건축연한
9,200만 ▲ +600만
5층 · 1996년 준공
직전 8,600만 (2026.03)
03.30
삼진 37.59㎡
6,600만 ▲ +550만
10층 · 1997년 준공
직전 6,050만 (2026.03)
03.28
두산신성 59.76㎡
거래취소 재건축연한
1억 800만
8층 · 1994년 준공
직전 9,900만 (2026.03)
03.27
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
2억 500만 ▼ -2,900만
14층 · 2021년 준공
직전 2억 3,400만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

계룡시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 14건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 72건83%
갱신 계약 14건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (36%) 월세 56건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
42만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 14건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

56건
전체의 64%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
경남무궁화 84.558㎡
신규
전세 1억
5층 · 1996년 준공
03.28
계룡더샵아파트 161.61㎡
신규
전세 2억 8,000만
7층 · 2008년 준공
03.23
우림루미아트 123.6361㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 2005년 준공
03.20
우림루미아트 123.6361㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
3층 · 2005년 준공
03.19
계룡대실 리슈빌 59.98㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,300만
15층 · 2021년 준공
종전 1억 6,500만 → ▲ +800만

최근 월세 계약

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03.31
계룡한양아이클래스 34.68㎡
갱신
보증 500만 / 월 37만
5층 · 2015년 준공
03.31
계룡한양아이클래스 32.58㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 2015년 준공
03.30
신성미소지움1차 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2005년 준공
03.28
계룡한양아이클래스 34.68㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 2015년 준공
03.27
삼진 39.93㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.69℃
평균 최고기온
13.82℃
평균 최저기온
-2.18℃
극최고기온
21.00℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 16.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 40.00 30.00 0.0550 0.0120
03.26 50.00 35.00 0.0530 0.0100
03.27 - 48.00 0.0560 0.0120
03.28 - 39.00 0.0540 0.0100
03.29 - 25.00 0.0480 0.0100
03.30 33.00 20.00 0.0390 0.0150
03.31 14.00 9.00 0.0600 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.87 / 60.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0443 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0047 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

계룡시 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.9㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

계룡시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계룡시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 2억 246만 · 전세 중간가 1억 4,817만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0047 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 14건 중 7건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 246만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm