충청남도

예산군

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
예산군 행정동 (12개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삽교읍 2.8억 ↓-9.7% 69% 75만원 16일
매매
중간가 2.8억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.2억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.12㎍
평균 기온 5.12℃
한파 0일
덕산면 1.7억 ↑+21.4% - - 12일
매매
중간가 1.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 4.78℃
한파 0일
예산읍 1.0억 ↓-29.1% - 31만원 13일
매매
중간가 1.0억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 29.51㎍
평균 기온 6.30℃
한파 0일
봉산면 0.6억 - - 16일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.12㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
신양면 0.5억 ↑+36.2% - - 13일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 26.60㎍
평균 기온 6.18℃
한파 0일
오가면 0.3억 ↓-8.6% - - 17일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 32.56㎍
평균 기온 6.30℃
한파 0일
대흥면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.77㎍
평균 기온 6.18℃
한파 0일
대술면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 28.85㎍
평균 기온 6.28℃
한파 0일
고덕면 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 33.63㎍
평균 기온 6.30℃
한파 0일
신암면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 31.50㎍
평균 기온 6.30℃
한파 0일
광시면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 31.03㎍
평균 기온 5.73℃
한파 0일
응봉면 - - - 17일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 17일
PM2.5 평균 32.56㎍
평균 기온 6.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.4억 (1위) 80.4% 564건
계룡시 2.0억 (2위) 78.9% 47건
아산시 2.0억 (3위) 80.6% 400건
논산시 1.8억 (4위) 76.8% 45건
홍성군 1.8억 (5위) 60.7% 67건
서산시 1.7억 (6위) 81.1% 151건
공주시 1.7억 (7위) 75.3% 51건
서천군 1.7억 (8위) - 11건
보령시 1.6억 (9위) 54.2% 51건
당진시 1.6억 (10위) 77.1% 163건
금산군 1.5억 (11위) - 11건
청양군 1.4억 (12위) - 3건
예산군 현재 1.3억 (13위) 68.8% 51건
부여군 1.3억 (14위) - 14건
태안군 1.2억 (15위) 84.8% 20건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 51건
전월 대비 +19%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.3억
최저 0.2억 최고 3.7억
전세가율 68.8%
매매 51건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 51건
상승 7건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 21 / 28 / 2건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.7억
1.3억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

68.8% 전세 비중 높음
68.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡
3.5억 ▲ +3,300만
19층 · 2024년 준공
03.24
성문 51.95㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +1,200만
4층 · 1992년 준공
03.24
평화2차 59.62㎡
0.8억 ▲ +2,100만
18층 · 2002년 준공
03.24
예산1차세광엔리치타워 80.376㎡
1.7억 ▲ +2,800만
15층 · 2006년 준공
03.23
예산발연계룡리슈빌 116.07㎡
거래취소
2.4억
5층 · 2008년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

예산군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 51건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
17건 85%
갱신 계약 전체 20건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 9건 (45%) 월세·반전세 11건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.23
아람파크빌 84.96㎡
전세 0.6억
3층 · 2000년 준공
03.15
이지더원센트럴에듀 84.93㎡
신규
전세 2.5억
18층 · 2024년 준공
03.13
이지더원센트럴에듀 84.92㎡
갱신
전세 1.9억
17층 · 2024년 준공
03.12
내포신도시이지더원아파트 72.9179㎡
신규
전세 1.5억
19층 · 2017년 준공
03.12
내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡
신규
전세 2.2억
4층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.25
석탑,까치마을 38.7㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
18층 · 1997년 준공
03.25
원목마을이지더원2차아파트 84.853㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
15층 · 2022년 준공
03.18
내포신도시중흥S-클래스더시티 73.9822㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
16층 · 2024년 준공
03.07
내포신도시중흥S-클래스더시티 84.9642㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
4층 · 2024년 준공
03.06
내포신도시중흥S-클래스더시티 59.9914㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.63℃
평균 최고기온
12.48℃
평균 최저기온
-0.05℃
극최고기온
22.20℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 54.50 31.30 0.0423 0.0099
03.26 55.40 34.20 0.0442 0.0093
03.27 62.00 35.80 0.0403 0.0095
03.28 51.30 34.00 0.0403 0.0089
03.29 53.90 36.70 0.0389 0.0093
03.30 59.80 36.30 0.0345 0.0131
03.31 34.90 25.50 0.0501 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.11 / 152.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0374 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

예산군 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

예산군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 이웃 동네 바로가기

예산군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm