충청남도 서산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천동	3억 3,188만 ↓-7.9%	77%	54만원	3일
매매 중간가 3억 3,188만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 7,675만 거래량 13건 월세 평균 월세 54만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	석림동	2억 2,242만 ↓-19.1%	76%	56만원	3일
매매 중간가 2억 2,242만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,925만 거래량 4건 월세 평균 월세 56만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 3.95℃ 한파 0일
	성연면	2억 158만 ↑+3.3%	88%	56만원	5일
매매 중간가 2억 158만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 7,242만 거래량 39건 월세 평균 월세 56만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 5.85℃ 한파 0일
	읍내동	1억 6,879만 ↑+16.8%	79%	51만원	3일
매매 중간가 1억 6,879만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,125만 거래량 8건 월세 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	석남동	1억 4,575만 ↑+11.9%	78%	40만원	3일
매매 중간가 1억 4,575만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 225만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	동문동	1억 4,308만 ↓-33.3%	82%	57만원	3일
매매 중간가 1억 4,308만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	대산읍	9,200만 ↓-11.5%	90%	48만원	15일
매매 중간가 9,200만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 29.85㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	인지면	9,188만 ↓-5.0%	57%	53만원	3일
매매 중간가 9,188만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 8,325만 거래량 2건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	지곡면	8,000만 ↓-1.8%	95%	49만원	4일
매매 중간가 8,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 9,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	운산면	7,650만 ↓-28.5%	-	60만원	13일
매매 중간가 7,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.92㎍ 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	죽성동	7,400만 ↓-10.1%	61%	46만원	3일
매매 중간가 7,400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5,375만 거래량 3건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	음암면	6,887만 ↓-29.8%	-	48만원	5일
매매 중간가 6,887만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	수석동	5,100만	-	-	3일
매매 중간가 5,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 3.95℃ 한파 0일
	장동	2,350만	-	-	3일
매매 중간가 2,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 3.95℃ 한파 0일
	덕지천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 3.95℃ 한파 0일
	고북면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.32㎍ 평균 기온 4.78℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	온석동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	잠홍동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 3.95℃ 한파 0일
	양대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	오남동	-	-	30만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.94㎍ 평균 기온 3.95℃ 한파 0일
	해미면	-	-	70만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.52㎍ 평균 기온 3.95℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	팔봉면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 5.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
천안시	2억 3,997만 (1위)	80.7%	721건
아산시	2억 684만 (2위)	80.2%	477건
계룡시	2억 246만 (3위)	78.2%	53건
논산시	1억 8,393만 (4위)	78.8%	62건
홍성군	1억 7,573만 (5위)	63.9%	81건
공주시	1억 6,780만 (6위)	72.5%	62건
서산시 현재	1억 6,347만 (7위)	78.5%	199건
보령시	1억 6,275만 (8위)	54.2%	66건
당진시	1억 5,998만 (9위)	78.4%	186건
청양군	1억 5,100만 (10위)	-	4건
부여군	1억 4,955만 (11위)	-	14건
서천군	1억 4,810만 (12위)	-	17건
예산군	1억 3,585만 (13위)	66.8%	70건
금산군	1억 2,288만 (14위)	79.0%	18건
태안군	1억 1,491만 (15위)	73.6%	24건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 199건

전월 대비 +28%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 36건

매매 중간가 1억 6,347만

최저 1,900만 최고 6억 1,700만

전세가율 78.5%

매매 199건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 199건

상승 33건 · 하락 36건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 61 / 125 / 13건

매매 가격

1억 6,347만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 6억 1,700만

1억 6,347만

매매가 밴드 1,900만 ~ 6억 1,700만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

78.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,356만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

서산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 199건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 36

거래 199건 중 직전 거래와 비교 가능 75건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 32건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 222건

신규 계약 187건84%

갱신 계약 32건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 85건 (38%) 월세 137건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

100건

중형 ~85㎡

121건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 2,000만

갱신

48만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

21.9%

갱신 32건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

137건

전체의 62%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

서산테크노밸리예다음아파트 66.9886㎡

갱신

전세 1억 6,900만

11층 · 2023년 준공

03.31

부영 49.72㎡

신규

전세 6,750만

10층 · 1996년 준공

03.31

서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡

신규

전세 1억 6,900만

13층 · 2023년 준공

03.31

서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡

신규

전세 1억 6,900만

13층 · 2023년 준공

03.30

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

전세 9,000만

3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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03.31

석림주공2단지 58.14㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

7층 · 1995년 준공

03.31

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 2006년 준공

03.31

대림 84.58㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

11층 · 1990년 준공

03.31

늘푸른오스카빌 84.9824㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

8층 · 2006년 준공

03.31

한성필하우스아파트 59.9853㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

5층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.39℃

평균 최고기온

11.05℃

평균 최저기온

1.05℃

극최고기온

21.30℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.55 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.36

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	52.73	29.27	0.0475	0.0144
03.26	39.00	24.55	0.0454	0.0114
03.27	46.27	24.82	0.0430	0.0119
03.28	44.00	29.91	0.0442	0.0123
03.29	47.45	31.36	0.0389	0.0145
03.30	59.18	35.55	0.0334	0.0219
03.31	41.91	27.36	0.0512	0.0154

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.60 / 89.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0410 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0132 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금산군	1억 2,288만	10일	가성비 1위
2위	부여군	1억 4,955만	15일	저가 진입
3위	태안군	1억 1,491만	19일	진입장벽 낮음
4위	예산군	1억 3,585만	18일
5위	청양군	1억 5,100만	16일

종합 진단 2026년 03월

서산시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥ · 나쁨 16일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.5% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 78.5%

다른 데이터 탐색

서산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서산시 주거 환경 자주 묻는 질문

서산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5%
매매 중간가 1억 6,347만 · 전세 중간가 1억 7,356만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.47 ppm

서산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 32건 중 7건(21.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 199건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 48% (상승 33건 / 하락 36건)
매매 중간가 1억 6,347만

서산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

서산시

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

서산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

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