충청남도

홍성군

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
홍성군 행정동 (11개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
홍북읍 2.5억 ↑+14.5% 61% 41만원 16일
매매
중간가 2.5억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1.5억
거래량 58건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 31.80㎍
평균 기온 5.12℃
한파 0일
홍성읍 1.6억 ↑+13.7% 61% 32만원 12일
매매
중간가 1.6억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1.1억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 4.78℃
한파 0일
금마면 0.6억 56% - 16일
매매
중간가 0.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 31.80㎍
평균 기온 5.12℃
한파 0일
구항면 0.4억 ↑+53.3% - - 12일
매매
중간가 0.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 5.61℃
한파 0일
은하면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 5.61℃
한파 0일
서부면 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 34.29㎍
평균 기온 6.01℃
한파 0일
갈산면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.52㎍
평균 기온 4.78℃
한파 0일
결성면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 5.61℃
한파 0일
광천읍 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 5.51℃
한파 0일
홍동면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.94㎍
평균 기온 4.99℃
한파 0일
장곡면 - - - 15일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 31.16㎍
평균 기온 5.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 2.4억 (1위) 80.4% 564건
계룡시 2.0억 (2위) 78.9% 47건
아산시 2.0억 (3위) 80.6% 400건
논산시 1.8억 (4위) 76.8% 45건
홍성군 현재 1.8억 (5위) 60.7% 67건
서산시 1.7억 (6위) 81.1% 151건
공주시 1.7억 (7위) 75.3% 51건
서천군 1.7억 (8위) - 11건
보령시 1.6억 (9위) 54.2% 51건
당진시 1.6억 (10위) 77.1% 163건
금산군 1.5억 (11위) - 11건
청양군 1.4억 (12위) - 3건
예산군 1.3억 (13위) 68.8% 51건
부여군 1.3억 (14위) - 14건
태안군 1.2억 (15위) 84.8% 20건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 67건
전월 대비 -10%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.8억
최저 0.2억 최고 3.6억
전세가율 60.7%
매매 67건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 67건
상승 14건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 23 / 42 / 2건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.6억
1.8억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.7% 전세 비중 높음
60.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
내포신도시 경남아너스빌 59.98㎡
1.8억 ▼ -1,000만
3층 · 2016년 준공
03.27
부영1차 49.842㎡
0.7억 ▲ +200만
15층 · 2003년 준공
03.27
미림청솔 59.22㎡
0.9억 ▲ +300만
10층 · 1997년 준공
03.26
엘에이치스타힐스 84.92㎡
1.9억
3층 · 2015년 준공
03.26
극동스타클래스센트럴 59.998㎡
1.8억 ▼ -300만
9층 · 2014년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

홍성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.7% — 주의 필요 매매 67건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 102건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 45건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 102건 중
53건 52%
갱신 계약 전체 102건 중
45건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 102건
전세 72건 (71%) 월세·반전세 30건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
27만원
보증금 0.2억
갱신
11만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

15.6%
갱신 45건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 29%
반전세30건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.27
자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡
갱신
전세 1.6억
7층 · 2016년 준공
03.27
자경마을중흥에스클래스 73.985㎡
신규
전세 1.4억
14층 · 2016년 준공
03.27
자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
8층 · 2016년 준공
종전 1.1억 → ▲ +4,920만
03.27
홍성승원팰리체아파트 84.386㎡
신규
전세 2.4억
8층 · 2023년 준공
03.27
자경마을중흥에스클래스 84.9785㎡
갱신
전세 1.6억
8층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
신리마을상록아파트 84.93㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 19만
3층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -3,796만 / 월세 ▲ +10만
03.27
내포신도시모아미래도메가시티2차 84.9957㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
11층 · 2024년 준공
03.27
가람마을엘에이치1단지 37.7㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 9만
16층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,057만 / 월세 ▼ -12만
03.27
가람마을엘에이치1단지 37.7㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 9만
4층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,057만 / 월세 ▼ -12만
03.27
가람마을엘에이치1단지 37.7㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 9만
14층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,057만 / 월세 ▼ -12만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 19일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 1.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.53℃
평균 최고기온
12.01℃
평균 최저기온
0.52℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.70 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.40
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 60.40 37.00 0.0450 0.0100
03.26 52.40 37.40 0.0474 0.0078
03.27 58.40 38.40 0.0430 0.0082
03.28 44.60 35.60 0.0420 0.0078
03.29 50.40 38.80 0.0398 0.0096
03.30 61.00 39.60 0.0350 0.0132
03.31 41.60 33.40 0.0514 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.48 / 66.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0387 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0094 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

홍성군 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

홍성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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홍성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 45건 중 7건(15.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm