충청남도

천안시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
천안시 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
천안시 행정동 (2개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서북구 2억 6,305만 ↓-4.9% 81% 72만원 19일
매매
중간가 2억 6,305만
거래량 438건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 4,565만
거래량 304건
월세
평균 월세 72만원
거래량 509건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 33.49㎍
평균 기온 6.81℃
한파 0일
동남구 2억 308만 ↓-4.3% 81% 75만원 20일
매매
중간가 2억 308만
거래량 283건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 9,006만
거래량 150건
월세
평균 월세 75만원
거래량 222건
환경
PM2.5 나쁨 20일
PM2.5 평균 32.17㎍
평균 기온 6.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청남도 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천안시 현재 2억 3,997만 (1위) 80.7% 721건
아산시 2억 684만 (2위) 80.2% 477건
계룡시 2억 246만 (3위) 78.2% 53건
논산시 1억 8,393만 (4위) 78.8% 62건
홍성군 1억 7,573만 (5위) 63.9% 81건
공주시 1억 6,780만 (6위) 72.5% 62건
서산시 1억 6,347만 (7위) 78.5% 199건
보령시 1억 6,275만 (8위) 54.2% 66건
당진시 1억 5,998만 (9위) 78.4% 186건
청양군 1억 5,100만 (10위) - 4건
부여군 1억 4,955만 (11위) - 14건
서천군 1억 4,810만 (12위) - 17건
예산군 1억 3,585만 (13위) 66.8% 70건
금산군 1억 2,288만 (14위) 79.0% 18건
태안군 1억 1,491만 (15위) 73.6% 24건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 721건
전월 대비 +14%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 151건 / 하락 170건
매매 중간가 2억 3,997만
최저 3,000만 최고 10억 5,000만
전세가율 80.7%
매매 721건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 721건
상승 151건 · 하락 170건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 294 / 366 / 61건

매매 가격

2억 3,997만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 10억 5,000만
2억 3,997만
매매가 밴드 3,000만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

80.7%
80.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,543만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
서해그랑블 84.9333㎡
신고가
2억 6,800만 ▲ +2,100만
8층 · 2004년 준공
직전 2억 4,700만 (2026.03)
직전최고 2억 6,700만 (2025.12)
03.31
두레현대1 84.948㎡
1억 7,800만 ▲ +400만
6층 · 1997년 준공
직전 1억 7,400만 (2026.02)
03.31
초원그린타운 39.27㎡
8,500만 ▲ +1,000만
14층 · 1998년 준공
직전 7,500만 (2026.03)
03.31
한양수자인 84.9468㎡
3억 1,000만 ▼ -2,800만
14층 · 2011년 준공
직전 3억 3,800만 (2026.03)
03.31
천안불당 지웰푸르지오 99.995㎡
6억 8,700만 ▲ +1,700만
1층 · 2016년 준공
직전 6억 7,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

천안시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 721건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 151 / 하락 170
    거래 721건 중 직전 거래와 비교 가능 339건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 207건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 207건 중 102건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,516건
신규 계약 1,237건82%
갱신 계약 207건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 549건 (36%) 월세 967건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
913건
중형 ~85㎡
525건
대형 85㎡↑
78건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
47만원
보증금 1,700만

갱신요구권 사용률

49.3%
갱신 207건 중 102건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

967건
전체의 64%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
천안목천협성엠파이어 39.82㎡
신규
전세 5,800만
12층 · 2013년 준공
03.31
신부 디 이스트 59.93㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
5층 · 2018년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -2,000만
03.31
신부 디 이스트 59.93㎡
신규
전세 2억 4,000만
17층 · 2018년 준공
03.31
용곡한라비발디 84.9717㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2010년 준공
03.31
힐스테이트천안신부 84.9845㎡
신규
전세 2억 9,000만
2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
초원그린타운 39.27㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
3층 · 1998년 준공
03.31
초원그린타운 39.27㎡
보증 6,100만 / 월 10만
15층 · 1998년 준공
03.31
원앙마을부영1차 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 1999년 준공
03.31
초원그린타운 39.27㎡
보증 500만 / 월 47만
12층 · 1998년 준공
03.31
쌍용신성 84.99㎡
신규
보증 4,800만 / 월 35만
9층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 20일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.62℃
평균 최고기온
13.91℃
평균 최저기온
0.05℃
극최고기온
22.20℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.85
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 63.08 36.38 0.0431 0.0168
03.26 73.08 46.00 0.0451 0.0161
03.27 77.92 48.38 0.0391 0.0168
03.28 65.31 43.38 0.0409 0.0150
03.29 58.46 41.54 0.0428 0.0145
03.30 59.77 36.92 0.0385 0.0186
03.31 25.77 17.85 0.0508 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.47 / 81.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 20일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

천안시 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 32.5㎍/㎥ · 나쁨 20일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.7% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

천안시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천안시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7%
  • 매매 중간가 2억 3,997만 · 전세 중간가 2억 2,543만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 20일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 207건 중 102건(49.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 721건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 47% (상승 151건 / 하락 170건)
  • 매매 중간가 2억 3,997만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm