충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 6,058만 ↑+2.6%	73%	110만원	18일
매매 중간가 5억 6,058만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4억 339만 거래량 56건 월세 평균 월세 110만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 33.65㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	성성동	4억 6,920만 ↓-5.5%	71%	127만원	9일
매매 중간가 4억 6,920만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 3,292만 거래량 17건 월세 평균 월세 127만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	와촌동	3억 1,225만 ↓-2.8%	74%	67만원	10일
매매 중간가 3억 1,225만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 13건 월세 평균 월세 67만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.48㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	백석동	3억 114만 ↑+15.4%	81%	85만원	9일
매매 중간가 3억 114만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 4,095만 거래량 26건 월세 평균 월세 85만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	차암동	2억 2,600만 ↓-1.5%	89%	94만원	9일
매매 중간가 2억 2,600만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 9,598만 거래량 19건 월세 평균 월세 94만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	두정동	2억 1,882만 ↑+9.3%	84%	63만원	9일
매매 중간가 2억 1,882만 거래량 148건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,162만 거래량 74건 월세 평균 월세 63만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	쌍용동	1억 8,342만 ↑+7.6%	90%	66만원	18일
매매 중간가 1억 8,342만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 4,654만 거래량 70건 월세 평균 월세 66만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 33.65㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	신당동	1억 3,100만 ↓-16.6%	75%	68만원	9일
매매 중간가 1억 3,100만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	성정동	1억 345만 ↓-3.7%	71%	48만원	10일
매매 중간가 1억 345만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 128만 거래량 26건 월세 평균 월세 48만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.48㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	업성동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	부대동	-	-	87만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 87만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	성환읍	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 35.99㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	직산읍	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 35.13㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	성거읍	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 33.76㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	입장면	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 38.02㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 6,305만 (1위)	80.5%	438건
동남구	2억 308만 (2위)	80.9%	283건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 438건

전월 대비 +13%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 87건 / 하락 99건

매매 중간가 2억 6,305만

최저 3,500만 최고 10억 5,000만

전세가율 80.5%

매매 438건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 438건

상승 87건 · 하락 99건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 163 / 238 / 37건

매매 가격

2억 6,305만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 10억 5,000만

2억 6,305만

매매가 밴드 3,500만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

80.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,565만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 438건 기반
최근 거래 방향 상승 87 / 하락 99

거래 438건 중 직전 거래와 비교 가능 195건
갱신 증액률 +1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 146건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 146건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 973건

신규 계약 781건80%

갱신 계약 146건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 353건 (36%) 월세 620건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

636건

중형 ~85㎡

286건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

47.3%

갱신 146건 중 69건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

620건

전체의 64%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

주공9 49.77㎡

신규

전세 1억

13층 · 1998년 준공

03.31

e편한세상천안부성 72.8643㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2018년 준공

03.31

한성 54.272㎡

전세 5,000만

2층 · 1999년 준공

03.31

주공9 49.77㎡

전세 1억

13층 · 1998년 준공

03.31

천안부성한라비발디 84.9879㎡

신규

전세 2억 9,000만

4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

천안롯데캐슬더두정 84.998㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

29층 · 2025년 준공

03.31

두정역범양레우스알파 74.9633㎡

신규

보증 1억 400만 / 월 31만

1층 · 2020년 준공

03.31

월봉청솔1단지 50.16㎡

보증 5,000만 / 월 30만

12층 · 2000년 준공

03.31

극동늘푸른 84.9㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

2층 · 1996년 준공

03.31

주공9 49.77㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 33.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.81℃

평균 최고기온

14.07℃

평균 최저기온

0.35℃

극최고기온

22.20℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	70.86	40.29	0.0406	0.0177
03.26	80.29	50.57	0.0447	0.0160
03.27	78.29	49.00	0.0346	0.0173
03.28	71.71	47.57	0.0410	0.0154
03.29	61.71	43.86	0.0444	0.0149
03.30	62.57	38.43	0.0396	0.0187
03.31	26.57	16.71	0.0520	0.0097

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.49 / 75.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 19일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0372 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0148 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 308만	20일	가성비 1위
2위	서북구	2억 6,305만	19일	저가 진입

종합 진단 2026년 03월

서북구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 33.5㎍/㎥ · 나쁨 19일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.5% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 80.5%

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서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5%
매매 중간가 2억 6,305만 · 전세 중간가 2억 4,565만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 33.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.47 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 146건 중 69건(47.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 438건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 47% (상승 87건 / 하락 99건)
매매 중간가 2억 6,305만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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