충청남도 천안시 서북구

백석동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 6,058만 (1위) 73.2% 54건
성성동 4억 6,920만 (2위) 71.2% 33건
와촌동 3억 1,225만 (3위) 74.4% 11건
백석동 현재 3억 114만 (4위) 81.0% 48건
차암동 2억 2,600만 (5위) 89.3% 17건
두정동 2억 1,882만 (6위) 83.7% 148건
쌍용동 1억 8,342만 (7위) 89.6% 91건
신당동 1억 3,100만 (8위) 74.8% 9건
성정동 1억 345만 (9위) 70.7% 27건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 48건
전월 대비 +129%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건
매매 중간가 3억 114만
최저 1억 2,800만 최고 5억 6,000만
전세가율 81.0%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 10건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +129%
소형 / 중형 / 대형 0 / 43 / 5건

매매 가격

3억 114만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,800만 5억 6,000만
3억 114만
매매가 밴드 1억 2,800만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

81.0%
81.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,095만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
그린빌1차 84.8㎡
2억 1,500만 ▲ +500만
8층 · 2002년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.01)
03.31
그린빌1차 84.8㎡
거래취소
2억 1,500만
1층 · 2002년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.01)
03.31
호반리젠시빌 84.9775㎡
2억 1,000만 ▼ -200만
14층 · 2003년 준공
직전 2억 1,200만 (2026.03)
03.30
백석리슈빌 130.8525㎡
4억 1,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2010년 준공
직전 4억 2,000만 (2026.01)
03.28
백석2차아이파크 84.9868㎡
4억 1,000만 ▼ -1,500만
6층 · 2014년 준공
직전 4억 2,500만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

백석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 17건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 60건
신규 계약 39건65%
갱신 계약 17건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (43%) 월세 34건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.3%
갱신 17건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 57%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
백석더샵아파트 84.4993㎡
갱신
전세 3억 3,000만
5층 · 2016년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,000만
03.28
그린빌2 74.37㎡
신규
전세 1억 8,500만
9층 · 2004년 준공
03.26
현대 73.89㎡
신규
전세 1억 1,700만
3층 · 1992년 준공
03.24
현대 84.67㎡
전세 1억 3,400만
2층 · 1992년 준공
03.24
현대 84.67㎡
신규
전세 1억 3,400만
2층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
주공3단지 51.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 700만 / 월 26만
3층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +53만
03.27
천안백석엘에이치천년나무1단지 44.9㎡
갱신
보증 4,460만 / 월 27만
7층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +104만 / 월세 ▲ +4만
03.26
백석벽산블루밍1차 84.886㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
5층 · 2006년 준공
03.26
백석2차아이파크 84.9868㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
11층 · 2014년 준공
03.26
주공3단지 51.49㎡
신규
보증 1,802만 / 월 23만
1층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.96℃
평균 최고기온
13.40℃
평균 최저기온
-1.40℃
극최고기온
21.40℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 71.00 33.00 0.0380 0.0080
03.26 79.00 41.00 0.0410 0.0090
03.27 76.00 41.00 0.0370 0.0080
03.28 71.00 40.00 0.0360 0.0080
03.29 59.00 36.00 0.0440 0.0090
03.30 64.00 30.00 0.0370 0.0110
03.31 34.00 16.00 0.0450 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.32 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

백석동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.0% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 81.0%

다른 데이터 탐색

백석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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백석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0%
  • 매매 중간가 3억 114만 · 전세 중간가 2억 4,095만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 17건 중 6건(35.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +129%
  • 상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 3억 114만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm