충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	5억 4,614만 ↓-3.5%	72%	131만원	7일
매매 중간가 5억 4,614만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4억 712만 거래량 53건 월세 평균 월세 131만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	성성동	4억 9,654만 ↑+3.5%	70%	123만원	7일
매매 중간가 4억 9,654만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,714만 거래량 23건 월세 평균 월세 123만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	부대동	3억 8,776만	69%	63만원	7일
매매 중간가 3억 8,776만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	와촌동	3억 2,125만 ↓-2.9%	73%	69만원	6일
매매 중간가 3억 2,125만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,875만 거래량 14건 월세 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	백석동	2억 6,092만 ↓-12.7%	89%	70만원	7일
매매 중간가 2억 6,092만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 5,290만 거래량 23건 월세 평균 월세 70만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	차암동	2억 2,938만 ↓-3.2%	83%	88만원	7일
매매 중간가 2억 2,938만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,554만 거래량 12건 월세 평균 월세 88만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	두정동	2억 13만 ↓-5.3%	85%	56만원	7일
매매 중간가 2억 13만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,739만 거래량 68건 월세 평균 월세 56만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	쌍용동	1억 7,052만 ↓-2.1%	86%	66만원	7일
매매 중간가 1억 7,052만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 6,428만 거래량 94건 월세 평균 월세 66만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	신당동	1억 5,700만 ↓-29.1%	80%	60만원	7일
매매 중간가 1억 5,700만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	성정동	1억 742만 ↑+0.4%	79%	50만원	6일
매매 중간가 1억 742만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 9,227만 거래량 19건 월세 평균 월세 50만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	업성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	성환읍	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 1.78℃ 한파 3일
	직산읍	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.19㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	성거읍	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	입장면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 7,667만 (1위)	80.3%	389건
동남구	2억 1,222만 (2위)	79.6%	244건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 389건

전월 대비 -9%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 82건 / 하락 96건

매매 중간가 2억 7,667만

최저 3,500만 최고 13억 5,000만

전세가율 80.3%

매매 389건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 389건

상승 82건 · 하락 96건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 147 / 211 / 31건

매매 가격

2억 7,667만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 13억 5,000만

2억 7,667만

매매가 밴드 3,500만 ~ 13억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

80.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,188만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 389건 기반
최근 거래 방향 상승 82 / 하락 96

거래 389건 중 직전 거래와 비교 가능 184건
갱신 증액률 +0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 144건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 144건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 936건

신규 계약 768건82%

갱신 계약 144건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 334건 (36%) 월세 602건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

614건

중형 ~85㎡

268건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

38만원

보증금 2,721만

갱신요구권 사용률

49.3%

갱신 144건 중 71건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

602건

전체의 64%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

주공5-1 51.02㎡

신규

전세 8,500만

5층 · 1988년 준공

02.28

한화포레나천안두정 84.9305㎡

신규

전세 3억 3,000만

17층 · 2022년 준공

02.28

동일하이빌 84.99㎡

신규

전세 3억 2,000만

2층 · 2004년 준공

02.28

두정역효성해링턴플레이스 59.92㎡

전세 2억 7,000만

17층 · 2020년 준공

02.28

두정역효성해링턴플레이스 59.92㎡

신규

전세 2억 7,000만

17층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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02.28

더샵천안레이크마크 65.15㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

22층 · 2024년 준공

02.28

천안부성LH행복주택 36.98㎡

갱신

보증 6,520만 / 월 10만

6층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +108만 / 월세 ▲ +1만

02.28

대우그린 84.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

9층 · 1996년 준공

02.28

에프엠22 21.934㎡

신규

보증 300만 / 월 42만

4층 · 2015년 준공

02.28

평화로운나날 19.4575㎡

신규

보증 300만 / 월 38만

3층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.71℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.71℃

평균 최고기온

8.46℃

평균 최저기온

-4.76℃

극최고기온

20.00℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	106.33	19.71	0.0454	0.0061
02.23	29.33	7.86	0.0324	0.0136
02.24	37.50	17.00	0.0163	0.0203
02.25	40.00	18.57	0.0216	0.0154
02.26	21.83	8.17	0.0328	0.0125
02.27	20.14	10.00	0.0313	0.0121
02.28	25.43	13.57	0.0296	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.54 / 84.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0150 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 1,222만	11일	가성비 1위
2위	서북구	2억 7,667만	11일	저가 진입

종합 진단 2026년 02월

서북구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.3% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 80.3%

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서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3%
매매 중간가 2억 7,667만 · 전세 중간가 2억 3,188만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.48 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 144건 중 71건(49.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 389건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 46% (상승 82건 / 하락 96건)
매매 중간가 2억 7,667만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 02월

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종합 진단 2026년 02월

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