충청남도 천안시 서북구

부대동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 4,614만 (1위) 71.6% 47건
성성동 4억 9,654만 (2위) 70.0% 36건
부대동 현재 3억 8,776만 (3위) 69.1% 45건
와촌동 3억 2,125만 (4위) 72.9% 12건
백석동 2억 6,092만 (5위) 89.4% 21건
차암동 2억 2,938만 (6위) 82.9% 26건
두정동 2억 13만 (7위) 84.9% 96건
쌍용동 1억 7,052만 (8위) 86.2% 78건
신당동 1억 5,700만 (9위) 80.0% 8건
성정동 1억 742만 (10위) 79.3% 20건
업성동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 45건
전월 대비 -
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 18건
매매 중간가 3억 8,776만
최저 3억 5,547만 최고 4억 500만
전세가율 69.1%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 21건 · 하락 18건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 45 / 0건

매매 가격

3억 8,776만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5,547만 4억 500만
3억 8,776만
매매가 밴드 3억 5,547만 ~ 4억 500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

69.1%
69.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
천안부성한라비발디 84.9879㎡
4억 500만 ▼ -2,000만
4층 · 2024년 준공
직전 4억 2,500만 (2025.12)
02.12
부성역우남퍼스트빌 84.939㎡
3억 5,720만 ▼ -7,630만
3층 · 2024년 준공
직전 4억 3,350만 (2025.04)
02.12
부성역우남퍼스트빌 84.939㎡
3억 6,297만 ▼ -7,053만
4층 · 2024년 준공
직전 4억 3,350만 (2025.04)
02.12
부성역우남퍼스트빌 84.939㎡
3억 6,675만 ▼ -6,675만
5층 · 2024년 준공
직전 4억 3,350만 (2025.04)
02.12
부성역우남퍼스트빌 84.939㎡
3억 5,547만 ▼ -7,803만
2층 · 2024년 준공
직전 4억 3,350만 (2025.04)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

부대동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 18
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 5건42%
갱신 계약 7건58%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (8%) 월세 11건 (92%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.5배
신규
115만원
보증금 3,500만
갱신
10만원
보증금 6,520만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 92%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.03
천안부성한라비발디 84.9879㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
천안부성LH행복주택 36.98㎡
갱신
보증 6,520만 / 월 10만
6층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +108만 / 월세 ▲ +1만
02.28
천안부성LH행복주택 36.98㎡
신규
보증 6,520만 / 월 10만
14층 · 2022년 준공
02.19
천안부성LH행복주택 44.97㎡
갱신
보증 2,856만 / 월 35만
3층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,972만 / 월세 ▲ +10만
02.12
천안부성한라비발디 84.9847㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
10층 · 2024년 준공
02.11
천안부성한라비발디 84.9879㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
9층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.35℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.35℃
평균 최고기온
8.28℃
평균 최저기온
-6.36℃
극최고기온
19.40℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 104.00 19.00 0.0440 0.0040
02.23 36.00 7.00 0.0300 0.0110
02.24 42.00 16.00 0.0110 0.0120
02.25 36.00 18.00 0.0200 0.0050
02.26 24.00 9.00 0.0280 0.0080
02.27 21.00 9.00 0.0240 0.0090
02.28 34.00 14.00 0.0230 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.93 / 56.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0281 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

부대동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 69.1%

다른 데이터 탐색

부대동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1%
  • 매매 중간가 3억 8,776만 · 전세 중간가 2억 8,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건
  • 상승 비율 54% (상승 21건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 3억 8,776만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm