충청남도 천안시 동남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼룡동	3억 7,700만	80%	130만원	6일
매매 중간가 3억 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 2일
	청당동	3억 371만 ↓-2.6%	82%	87만원	6일
매매 중간가 3억 371만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 4,573만 거래량 33건 월세 평균 월세 87만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 2일
	용곡동	2억 8,466만 ↑+1.0%	67%	91만원	6일
매매 중간가 2억 8,466만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,857만 거래량 11건 월세 평균 월세 91만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 2일
	문화동	2억 5,213만 ↓-4.9%	67%	86만원	6일
매매 중간가 2억 5,213만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,806만 거래량 19건 월세 평균 월세 86만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	신부동	2억 2,855만 ↑+1.5%	79%	74만원	6일
매매 중간가 2억 2,855만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,279만 거래량 25건 월세 평균 월세 74만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	청수동	2억 310만 ↑+9.1%	92%	100만원	6일
매매 중간가 2억 310만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 4,220만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	구성동	1억 6,967만 ↓-9.3%	81%	55만원	6일
매매 중간가 1억 6,967만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	신방동	1억 6,673만 ↓-1.2%	82%	56만원	6일
매매 중간가 1억 6,673만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,104만 거래량 38건 월세 평균 월세 56만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	봉명동	1억 6,342만 ↑+6.2%	81%	74만원	6일
매매 중간가 1억 6,342만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,583만 거래량 9건 월세 평균 월세 74만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	안서동	1억 6,225만 ↑+1.3%	-	59만원	11일
매매 중간가 1억 6,225만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 59만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.43㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	다가동	1억 5,421만 ↑+23.2%	86%	67만원	6일
매매 중간가 1억 5,421만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 6,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 67만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	영성동	1억 1,883만 ↓-23.3%	50%	-	6일
매매 중간가 1억 1,883만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7,736만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	원성동	9,700만	-	30만원	6일
매매 중간가 9,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	성황동	8,600만	-	-	6일
매매 중간가 8,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	수신면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.58℃ 한파 2일
	유량동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	쌍용동	-	-	60만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	구룡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 0.58℃ 한파 2일
	목천읍	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.87㎍ 평균 기온 0.91℃ 한파 4일
	광덕면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.84㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	북면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.43㎍ 평균 기온 0.82℃ 한파 4일
	대흥동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	오룡동	-	-	40만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	병천면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.93㎍ 평균 기온 0.74℃ 한파 3일
	동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.11㎍ 평균 기온 0.83℃ 한파 2일
	사직동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 2일
	풍세면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.75㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 2일
	성남면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.58℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구	2억 7,667만 (1위)	80.3%	389건
동남구 현재	2억 1,222만 (2위)	79.6%	244건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 244건

전월 대비 -4%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 56건

매매 중간가 2억 1,222만

최저 3,500만 최고 5억 4,500만

전세가율 79.6%

매매 244건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 244건

상승 45건 · 하락 56건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 100 / 120 / 24건

매매 가격

2억 1,222만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 5억 4,500만

2억 1,222만

매매가 밴드 3,500만 ~ 5억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

79.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,660만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

동남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 244건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 56

거래 244건 중 직전 거래와 비교 가능 111건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 49건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 475건

신규 계약 402건85%

갱신 계약 49건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 174건 (37%) 월세 301건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

259건

중형 ~85㎡

192건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 49건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

301건

전체의 63%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

삼일원앙 38.92㎡

신규

전세 6,600만

6층 · 1997년 준공

02.28

신부 디 이스트 74.95㎡

신규

전세 2억 7,000만

21층 · 2018년 준공

02.28

원앙마을부영2차 59.76㎡

신규

전세 9,000만

7층 · 1999년 준공

02.28

봉명청솔(3차) 56.34㎡

신규

전세 1억 1,000만

13층 · 2001년 준공

02.28

청당마을벽산블루밍 84.967㎡

신규

전세 2억

1층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

임광 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 1996년 준공

02.28

두레현대1 59.995㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

18층 · 1997년 준공

02.28

초원그린타운 39.27㎡

보증 500만 / 월 50만

2층 · 1998년 준공

02.28

일봉산해피트리 84.9458㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

13층 · 2017년 준공

02.28

스카이타워 20.961㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

13층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.04℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 23일

한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.10 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.04℃

평균 최고기온

7.98℃

평균 최저기온

-5.76℃

극최고기온

19.40℃

극최저기온

-14.60℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 5.10 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	110.00	21.25	0.0444	0.0073
02.23	27.00	8.63	0.0314	0.0135
02.24	34.86	17.86	0.0179	0.0219
02.25	36.13	16.88	0.0245	0.0149
02.26	21.25	8.75	0.0298	0.0138
02.27	20.00	10.13	0.0303	0.0131
02.28	25.25	14.25	0.0279	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.64 / 78.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0301 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0152 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 1,222만	11일	가성비 1위
2위	서북구	2억 7,667만	11일	저가 진입

종합 진단 2026년 02월

동남구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.6% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 79.6%

다른 데이터 탐색

동남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동남구 주거 환경 자주 묻는 질문

동남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6%
매매 중간가 2억 1,222만 · 전세 중간가 1억 9,660만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0301 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.50 ppm

동남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 49건 중 28건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 244건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 45% (상승 45건 / 하락 56건)
매매 중간가 2억 1,222만

동남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.10mm

동남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

동남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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동남구 주거 환경 자주 묻는 질문