충청남도 천안시 동남구

청당동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼룡동 3.8억 (1위) 79.6% 1건
청당동 현재 3.0억 (2위) 82.4% 48건
용곡동 2.8억 (3위) 66.7% 20건
문화동 2.5억 (4위) 66.7% 14건
신부동 2.3억 (5위) 78.5% 32건
청수동 2.0억 (6위) 91.9% 10건
구성동 1.7억 (7위) 81.3% 9건
신방동 1.7억 (8위) 81.8% 60건
봉명동 1.6억 (9위) 81.5% 15건
안서동 1.6억 (10위) - 19건
다가동 1.5억 (11위) 86.3% 13건
영성동 1.2억 (12위) - 4건
원성동 1.0억 (13위) - 2건
성황동 0.9억 (14위) - 1건
수신면 - (15위) - -
유량동 - (16위) - -
쌍용동 - (17위) - -
구룡동 - (18위) - -
목천읍 - (19위) - -
광덕면 - (20위) - -
북면 - (21위) - -
대흥동 - (22위) - -
오룡동 - (23위) - -
병천면 - (24위) - -
동면 - (25위) - -
사직동 - (26위) - -
풍세면 - (27위) - -
성남면 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 48건
전월 대비 -9%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.0억
최저 1.6억 최고 4.5억
전세가율 82.4%
매매 48건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 48건
상승 10건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 5 / 37 / 6건

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 4.5억
3.0억
매매가 밴드 1.6억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

82.4% 위험 수준
82.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
청당코오롱하늘채 71.3335㎡
3.1억 ▲ +300만
24층 · 2019년 준공
02.28
행정타운센트럴두산위브 74.6653㎡
3.7억 ▲ +900만
5층 · 2023년 준공
02.27
중흥S클래스산운마을 84.994㎡
2.5억 ▼ -1,000만
7층 · 2009년 준공
02.26
청당동한양수자인블루시티 73.9323㎡
3.0억 ▲ +2,100만
22층 · 2018년 준공
02.25
청당마을벽산블루밍 117.881㎡
3억 ▼ -2,000만
2층 · 2007년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

청당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.4% — 깡통전세 위험 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
50건 88%
갱신 계약 전체 57건 중
2건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 35건 (61%) 월세·반전세 22건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.8배 ↑
신규
95만원
보증금 0.2억
갱신
14만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
청당서희스타힐스 74.9788㎡
신규
전세 2.7억
12층 · 2022년 준공
02.28
청당마을벽산블루밍 84.967㎡
신규
전세 2억
1층 · 2007년 준공
02.27
중흥S클래스산운마을 84.825㎡
신규
전세 2억
3층 · 2009년 준공
02.27
우미린 121.9437㎡
신규
전세 3.4억
7층 · 2010년 준공
02.27
청당코오롱하늘채 59.9189㎡
신규
전세 2억
14층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.26
중흥S클래스산운마을 84.994㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
9층 · 2009년 준공
02.26
청당마을신도브래뉴 84.931㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
11층 · 2006년 준공
02.25
산운마을 46.66㎡
보증 0.3억 / 월 15만
5층 · 2009년 준공
02.25
산운마을 39.63㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 14만
10층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +1만
02.24
한양수자인 84.9458㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
6층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.58℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.58℃
평균 최고기온
7.80℃
평균 최저기온
-6.25℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 124.00 22.00 0.0390 0.0050
02.23 24.00 8.00 0.0170 0.0160
02.24 - - - -
02.25 34.00 11.00 0.0230 0.0110
02.26 24.00 8.00 0.0210 0.0120
02.27 22.00 10.00 0.0200 0.0110
02.28 32.00 16.00 0.0170 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.41 / 65.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0260 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0120 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

청당동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 천안시 동남구 이웃 동네 바로가기

청당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm