충청남도 천안시 동남구

청당동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청당동 현재 3.1억 (1위) 79.4% 53건
용곡동 2.8억 (2위) - 19건
문화동 2.7억 (3위) 66.1% 20건
신부동 2.3억 (4위) 81.4% 50건
구성동 1.9억 (5위) - 2건
청수동 1.8억 (6위) 74.3% 14건
신방동 1.7억 (7위) 90.1% 50건
안서동 1.6억 (8위) 89.4% 23건
영성동 1.6억 (9위) 57.9% 1건
봉명동 1.5억 (10위) 80.2% 13건
쌍용동 1.5억 (11위) - 1건
다가동 1.3억 (12위) 63.4% 8건
사직동 - (13위) - -
풍세면 - (14위) - -
성남면 - (15위) - -
원성동 - (16위) - -
수신면 - (17위) - -
삼룡동 - (18위) - -
유량동 - (19위) - -
구룡동 - (20위) - -
목천읍 - (21위) - -
광덕면 - (22위) - -
북면 - (23위) - -
대흥동 - (24위) - -
성황동 - (25위) - -
오룡동 - (26위) - -
병천면 - (27위) - -
동면 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 53건
전월 대비 +23%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.1억
최저 1.7억 최고 6억
전세가율 79.4%
매매 53건 기반 위험 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 53건
상승 13건 · 하락 12건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 4 / 41 / 8건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 6억
3.1억
매매가 밴드 1.7억 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
청당서희스타힐스 84.9984㎡
3.9억 ▼ -1,400만
9층 · 2022년 준공
01.30
청당동한양수자인블루시티 84.9432㎡
3.4억 ▼ -500만
18층 · 2018년 준공
01.30
청당코오롱하늘채 59.9189㎡
2.6억 ▲ +1,000만
21층 · 2019년 준공
01.30
청수 포레나(FORENA) 86.7592㎡
3.5억 ▲ +3,100만
19층 · 2015년 준공
01.29
청당동한양수자인블루시티 73.9323㎡
2.7억 ▼ -600만
9층 · 2018년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

청당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 53건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 79건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.7% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 18건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 79건 중
58건 73%
갱신 계약 전체 79건 중
18건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 79건
전세 35건 (44%) 월세·반전세 44건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배 ↑
신규
90만원
보증금 0.2억
갱신
14만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

5.6%
갱신 18건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세44건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
청당동한양수자인블루시티 84.7795㎡
신규
전세 2.6억
14층 · 2018년 준공
01.31
행정타운두산위브더파크 84.661㎡
신규
전세 2.2억
14층 · 2018년 준공
01.31
행정타운두산위브더파크 84.971㎡
신규
전세 2.4억
3층 · 2018년 준공
01.30
한양수자인 84.9668㎡
신규
전세 2.3억
6층 · 2011년 준공
01.30
한양수자인 84.9668㎡
신규
전세 2.2억
2층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
산운마을 33.24㎡
신규
보증 0.1억 / 월 11만
12층 · 2009년 준공
01.31
산운마을 33.24㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 11만
12층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +71만 / 월세 ▲ +1만
01.31
청당마을벽산블루밍 117.881㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
15층 · 2007년 준공
01.30
행정타운두산위브더파크 84.971㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
23층 · 2018년 준공
01.30
행정타운두산위브더파크 84.971㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.92℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.92℃
평균 최고기온
1.65℃
평균 최저기온
-9.69℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-15.90℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.00 8.00 0.0240 0.0100
01.26 31.00 16.00 0.0190 0.0150
01.27 37.00 17.00 0.0280 0.0100
01.28 33.00 11.00 0.0250 0.0120
01.29 33.00 15.00 0.0220 0.0140
01.30 37.00 17.00 0.0230 0.0130
01.31 41.00 24.00 0.0170 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.10 / 64.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0217 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0117 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

청당동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.7%
  • 갱신 18건 중 1건(5.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm