충청남도 천안시 동남구

풍세면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
풍세면 하위 지역 (8개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보성리 2.5억 ↓-7.6% 61% 65만원 4일
매매
중간가 2.5억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1.5억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 -3.92℃
한파 8일
용정리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 -3.92℃
한파 8일
풍서리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 -3.92℃
한파 8일
가송리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 -3.92℃
한파 8일
미죽리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 -3.92℃
한파 8일
두남리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 -3.92℃
한파 8일
삼태리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.84㎍
평균 기온 -3.43℃
한파 5일
남관리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.10㎍
평균 기온 -3.92℃
한파 8일

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청당동 3.1억 (1위) 79.4% 53건
용곡동 2.8억 (2위) - 19건
문화동 2.7억 (3위) 66.1% 20건
신부동 2.3억 (4위) 81.4% 50건
구성동 1.9억 (5위) - 2건
청수동 1.8억 (6위) 74.3% 14건
신방동 1.7억 (7위) 90.1% 50건
안서동 1.6억 (8위) 89.4% 23건
영성동 1.6억 (9위) 57.9% 1건
봉명동 1.5억 (10위) 80.2% 13건
쌍용동 1.5억 (11위) - 1건
다가동 1.3억 (12위) 63.4% 8건
사직동 - (13위) - -
풍세면 현재 - (14위) - -
성남면 - (15위) - -
원성동 - (16위) - -
수신면 - (17위) - -
삼룡동 - (18위) - -
유량동 - (19위) - -
구룡동 - (20위) - -
목천읍 - (21위) - -
광덕면 - (22위) - -
북면 - (23위) - -
대흥동 - (24위) - -
성황동 - (25위) - -
오룡동 - (26위) - -
병천면 - (27위) - -
동면 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
천안한양수자인에코시티 84.9855㎡
2.5억 ▼ -4,100만
7층 · 2023년 준공
01.27
천안한양수자인에코시티 84.9831㎡
2.6억 ▼ -1,800만
11층 · 2023년 준공
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천안한양수자인에코시티 84.9831㎡
2.8억 ▼ -900만
16층 · 2023년 준공
01.18
천안한양수자인에코시티 59.9177㎡
2.0억 ▼ -1,100만
14층 · 2023년 준공
01.18
천안한양수자인에코시티 59.9177㎡
2억 ▼ -1,500만
8층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

풍세면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 67건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +16.9% — 높은 인상 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 83% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 67건 중
61건 91%
갱신 계약 전체 67건 중
6건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 67건
전세 16건 (24%) 월세·반전세 51건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.1억
갱신
60만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 6건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+16.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

51건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세50건
순월세1건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (16.9%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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01.31
천안한양수자인에코시티 84.9855㎡
신규
전세 2억
29층 · 2023년 준공
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천안한양수자인에코시티 59.9177㎡
신규
전세 1.6억
20층 · 2023년 준공
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천안한양수자인에코시티 84.9831㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
27층 · 2023년 준공
종전 1.3억 → ▲ +600만
01.29
천안한양수자인에코시티 84.9831㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
10층 · 2023년 준공
종전 1.2억 → ▲ +3,500만
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천안한양수자인에코시티 59.9177㎡
신규
전세 1.1억
16층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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천안한양수자인에코시티 84.9647㎡
신규
보증 0.0억 / 월 400만
18층 · 2023년 준공
01.30
천안한양수자인에코시티 84.961㎡
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보증 0.1억 / 월 30만
28층 · 2023년 준공
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천안한양수자인에코시티 59.9177㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
17층 · 2023년 준공
01.29
천안한양수자인에코시티 84.9647㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
17층 · 2023년 준공
01.29
천안한양수자인에코시티 59.9177㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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01.26
천안한양수자인에코시티 84.961㎡
신규
월 40만
3층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.67℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.67℃
평균 최고기온
1.67℃
평균 최저기온
-9.29℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-15.90℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.00 10.50 0.0255 0.0135
01.26 32.00 19.00 0.0185 0.0195
01.27 35.50 19.00 0.0285 0.0130
01.28 32.00 13.50 0.0260 0.0155
01.29 31.50 17.50 0.0230 0.0175
01.30 35.00 19.00 0.0240 0.0170
01.31 41.50 27.50 0.0180 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.97 / 66.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0216 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

풍세면 · 2026-01

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

풍세면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍세면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm