충청남도 천안시 동남구

풍세면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
풍세면 하위 지역 (8개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보성리 2.1억 ↓-18.1% 52% 62만원 6일
매매
중간가 2.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 1.3억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 0.58℃
한파 2일
용정리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 0.58℃
한파 2일
풍서리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 0.58℃
한파 2일
가송리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 0.58℃
한파 2일
미죽리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 0.58℃
한파 2일
두남리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 0.58℃
한파 2일
삼태리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.96㎍
평균 기온 1.69℃
한파 0일
남관리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.41㎍
평균 기온 0.58℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼룡동 3.8억 (1위) 79.6% 1건
청당동 3.0억 (2위) 82.4% 48건
용곡동 2.8억 (3위) 66.7% 20건
문화동 2.5억 (4위) 66.7% 14건
신부동 2.3억 (5위) 78.5% 32건
청수동 2.0억 (6위) 91.9% 10건
구성동 1.7억 (7위) 81.3% 9건
신방동 1.7억 (8위) 81.8% 60건
봉명동 1.6억 (9위) 81.5% 15건
안서동 1.6억 (10위) - 19건
다가동 1.5억 (11위) 86.3% 13건
영성동 1.2억 (12위) - 4건
원성동 1.0억 (13위) - 2건
성황동 0.9억 (14위) - 1건
수신면 - (15위) - -
유량동 - (16위) - -
쌍용동 - (17위) - -
구룡동 - (18위) - -
목천읍 - (19위) - -
광덕면 - (20위) - -
북면 - (21위) - -
대흥동 - (22위) - -
오룡동 - (23위) - -
병천면 - (24위) - -
동면 - (25위) - -
사직동 - (26위) - -
풍세면 현재 - (27위) - -
성남면 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

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02.20
천안한양수자인에코시티 59.9177㎡
2억 ▼ -1,600만
11층 · 2023년 준공
02.12
천안한양수자인에코시티 59.9177㎡
2.2억 ▲ +1,200만
20층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

풍세면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 70건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 72% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 70건 중
52건 74%
갱신 계약 전체 70건 중
18건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 70건
전세 20건 (29%) 월세·반전세 50건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
56만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

72.2%
갱신 18건 중 13건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

50건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세49건
순월세1건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.27
천안한양수자인에코시티 59.9177㎡
갱신·청구권
전세 1.1억
19층 · 2023년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
02.24
천안한양수자인에코시티 59.9177㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.1억
13층 · 2023년 준공
종전 1.0억 → ▲ +1,500만
02.23
천안한양수자인에코시티 84.9855㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
7층 · 2023년 준공
종전 1.1억 → ▲ +550만
02.21
천안한양수자인에코시티 84.9831㎡
신규
전세 1.4억
26층 · 2023년 준공
02.20
천안한양수자인에코시티 84.9855㎡
신규
전세 2억
22층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
천안한양수자인에코시티 84.9855㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
9층 · 2023년 준공
02.27
천안한양수자인에코시티 84.9647㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 53만
15층 · 2023년 준공
월세 ▲ +3만
02.27
천안한양수자인에코시티 84.961㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
23층 · 2023년 준공
02.26
천안한양수자인에코시티 59.9177㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 65만
2층 · 2023년 준공
월세 ▲ +10만
02.26
천안한양수자인에코시티 84.9855㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
21층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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02.25
천안한양수자인에코시티 84.961㎡
신규
월 50만
13층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.13℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.13℃
평균 최고기온
7.85℃
평균 최저기온
-5.32℃
극최고기온
18.60℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 110.00 20.50 0.0395 0.0060
02.23 27.50 9.00 0.0215 0.0170
02.24 36.00 20.00 0.0110 0.0290
02.25 34.50 17.00 0.0200 0.0160
02.26 24.00 9.00 0.0220 0.0170
02.27 23.00 11.50 0.0200 0.0165
02.28 31.00 17.50 0.0190 0.0155
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.75 / 78.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

풍세면 · 2026-02

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

풍세면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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풍세면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 13건(72.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm