서북구 전세

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충청남도 천안시

서북구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 거래 총 378건

2026년 3월 충남 천안시 서북구 전세 중간 보증금은 1억 9,363만원. 계약 378건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2026년 3월 기준

중간 보증금

1억 9,363만

전체 중간값

신규 계약

253건

전체 대비 66.9%

갱신 계약

88건

전체 대비 23.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 37건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (87건)

인하 = 16% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 46% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 6%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2025년 4월부터 2026년 3월까지 계약

서북구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 651건 중 183건(28%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 125건 그대로 185건 100만원 이상 덜 올림 123건 100만원 안쪽으로 덜 올림 35건 5% 꽉 채움 183건

천안시 전체 882건 중 5% 꽉 채움 29% 충청남도 전체 1,880건 중 5% 꽉 채움 39% 전국 108,649건 중 5% 꽉 채움 49%

충청남도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2026년 3월까지

307

10월

408

11월

441

12월

444

1월

356

2월

378

3월

2월 대비 계약 +6.2% 3월 계약 378건의 중간 보증금 1억 9,362만

면적대별 거래 분포 2026년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 13건중간 보증금 7,600만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 158건중간 보증금 1억 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 172건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 25건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 4억 5,000만

소형 3% 중소형 42% 중형 46% 중대형 7% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

두정동중간 보증금 2억 6,000만계약 79건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 26건 (비교 가능 59건 중 44%)

직전 계약보다 보증금 오름 11건 (비교 가능 17건 중 65%)

쌍용동중간 보증금 1억 2,500만계약 73건 (구분 없음 11건)

직전 거래보다 보증금 높음 15건 (비교 가능 41건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 20건 중 25%)

불당동중간 보증금 3억 5,700만계약 57건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 19건 (비교 가능 37건 중 51%)

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 16건 중 63%)

백석동중간 보증금 2억 2,500만계약 29건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

성정동중간 보증금 8,500만계약 28건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

차암동중간 보증금 1억 8,900만계약 23건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

직산읍중간 보증금 1억 7,000만계약 19건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

성성동중간 보증금 3억 3,000만계약 19건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

성거읍중간 보증금 1억 6,900만계약 18건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

와촌동중간 보증금 2억 5,000만계약 15건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

성환읍중간 보증금 7,000만계약 13건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

신당동중간 보증금 1억 8,500만계약 2건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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