충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 78.8%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.4㎍/㎥, 나쁨 일수 24일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.2%이며, 갱신 381건 중 138건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 1,649건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2.4억 ↓-4.1%	80%	71만원	20일
매매 중간가 2.4억 거래량 564건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.3억 거래량 326건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 433건 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 32.47㎍ 평균 기온 6.62℃ 한파 0일
	계룡시	2.0억 ↓-6.8%	79%	60만원	10일
매매 중간가 2.0억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.87㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	아산시	2.0억 ↓-6.7%	81%	62만원	20일
매매 중간가 2.0억 거래량 400건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 240건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 482건 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 33.85㎍ 평균 기온 6.43℃ 한파 0일
	논산시	1.8억 ↑+3.5%	77%	45만원	17일
매매 중간가 1.8억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 25.86㎍ 평균 기온 6.56℃ 한파 0일
	홍성군	1.8억 ↑+10.9%	61%	39만원	19일
매매 중간가 1.8억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.3억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 5.53℃ 한파 0일
	서산시	1.7억 ↓-12.6%	81%	51만원	16일
매매 중간가 1.7억 거래량 151건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 5.39℃ 한파 0일
	공주시	1.7억 ↑+6.0%	75%	52만원	19일
매매 중간가 1.7억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 6.32℃ 한파 0일
	서천군	1.7억 ↑+73.0%	-	35만원	20일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 29.14㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	보령시	1.6억 ↓-9.3%	54%	40만원	19일
매매 중간가 1.6억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 27.35㎍ 평균 기온 5.80℃ 한파 0일
	당진시	1.6억 ↓-0.7%	77%	60만원	20일
매매 중간가 1.6억 거래량 163건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 33.07㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	금산군	1.5억 ↑+11.4%	-	39만원	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	청양군	1.4억 ↓-3.7%	-	-	16일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	예산군	1.3억 ↓-17.2%	69%	53만원	18일
매매 중간가 1.3억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 30.11㎍ 평균 기온 5.63℃ 한파 0일
	부여군	1.3억 ↓-5.9%	-	49만원	15일
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 27.06㎍ 평균 기온 6.29℃ 한파 0일
	태안군	1.2억 ↓-3.9%	85%	62만원	19일
매매 중간가 1.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 29.10㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	52.0%	2,680건
경기도	5.1억 (2위)	67.8%	9,755건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	50.7%	344건
인천광역시	3.6억 (4위)	69.2%	2,184건
부산광역시	3.4억 (5위)	67.2%	2,570건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.7%	1,845건
대전광역시	3.1억 (7위)	72.9%	1,283건
울산광역시	3.1억 (8위)	75.5%	1,142건
제주특별자치도	3.0억 (9위)	66.8%	156건
광주광역시	2.7억 (10위)	77.3%	1,328건
경상남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,639건
전북특별자치도	2.1억 (12위)	80.9%	1,660건
충청북도	2.0억 (13위)	79.4%	1,298건
충청남도 현재	2.0억 (14위)	78.8%	1,649건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	78.5%	1,289건
전라남도	1.8억 (16위)	80.6%	1,137건
경상북도	1.7억 (17위)	79.6%	1,579건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 1,649건

전월 대비 -4%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 9.5억

전세가율 78.8%

매매 1,649건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,649건

상승 289건 · 하락 300건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 719 / 834 / 96건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 9.5억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 9.5억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

78.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 1,649건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,342건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 381건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 381건 중 138건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,342건 중

1,862건 80%

갱신 계약 전체 2,342건 중

381건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,342건

전세 918건 (39%) 월세·반전세 1,424건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,375건

중형 ~85㎡

873건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

39만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

36.2%

갱신 381건 중 138건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,424건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,415건

순월세9건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

서산테크노밸리고운라피네 66.3755㎡

신규

전세 1.5억

16층 · 2018년 준공

03.30

서산테크노밸리고운라피네 75.1389㎡

신규

전세 1.6억

19층 · 2018년 준공

03.30

서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡

신규

전세 1.7억

17층 · 2023년 준공

03.30

힐스테이트서산아파트 75.0647㎡

신규

전세 1.9억

6층 · 2017년 준공

03.30

천안역필하우스에듀시티(1단지) 59.994㎡

신규

전세 2.4억

5층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

신리마을상록아파트 84.93㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 19만

3층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -3,796만 / 월세 ▲ +10만

03.30

천안한양수자인에코시티 84.9647㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

14층 · 2023년 준공

03.30

서산석림엘크루에듀포레 67.5854㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

5층 · 2022년 준공

03.30

서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡

신규

보증 1.5억 / 월 6만

8층 · 2023년 준공

03.30

동보호수마을 25.725㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.29

무림 43.92㎡

신규

월 30만

5층 · 1991년 준공

03.27

더퍼스트休 29.392㎡

신규

월 60만

6층 · 2021년 준공

03.27

더퍼스트休 29.392㎡

신규

월 60만

6층 · 2021년 준공

03.23

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

7층 · 2023년 준공

03.20

당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡

신규

월 80만

13층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 24일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 32일 · 2.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.16℃

평균 최고기온

12.76℃

평균 최저기온

0.64℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.61

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	56.87	32.63	0.0455	0.0143
03.26	54.38	34.34	0.0465	0.0123
03.27	62.18	36.40	0.0430	0.0137
03.28	55.48	36.79	0.0444	0.0123
03.29	49.27	34.15	0.0413	0.0126
03.30	54.56	33.25	0.0357	0.0179
03.31	32.66	22.61	0.0523	0.0114

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.39 / 152.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 24일 / 7일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0397 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	3.0억	5일	가성비 1위
2위	경상북도	1.7억	19일	저가 진입
3위	전라남도	1.8억	18일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.7억	7일
5위	울산광역시	3.1억	11일

종합 진단 2026년 03월

충청남도 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 24일
O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.48 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 381건 중 138건(36.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,649건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

충청남도

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 03월

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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