	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	19억 9,333만 ↓-9.6%	44%	119만원	10일
매매 중간가 19억 9,333만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 8억 4,507만 거래량 107건 월세 평균 월세 119만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.62㎍ 평균 기온 7.48℃ 한파 0일
	성남시	12억 4,105만 ↓-9.3%	47%	132만원	15일
매매 중간가 12억 4,105만 거래량 489건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 6,288만 거래량 1,099건 월세 평균 월세 132만원 거래량 735건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	하남시	10억 4,326만 ↓-4.4%	54%	108만원	14일
매매 중간가 10억 4,326만 거래량 253건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 6,059만 거래량 499건 월세 평균 월세 108만원 거래량 478건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.28㎍ 평균 기온 8.15℃ 한파 0일
	광명시	7억 9,656만 ↑+1.8%	52%	97만원	14일
매매 중간가 7억 9,656만 거래량 331건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 2,422만 거래량 487건 월세 평균 월세 97만원 거래량 272건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 31.50㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	구리시	6억 9,367만 ↑+3.5%	57%	88만원	13일
매매 중간가 6억 9,367만 거래량 416건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 9,346만 거래량 340건 월세 평균 월세 88만원 거래량 164건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.40㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	안양시	6억 9,258만 ↑+5.7%	59%	90만원	15일
매매 중간가 6억 9,258만 거래량 769건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 9,575만 거래량 761건 월세 평균 월세 90만원 거래량 387건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.34㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	용인시	6억 7,132만 ↓-1.6%	66%	107만원	19일
매매 중간가 6억 7,132만 거래량 1,384건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 4,205만 거래량 1,196건 월세 평균 월세 107만원 거래량 799건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 31.24㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	의왕시	6억 4,165만 ↓-0.3%	64%	101만원	15일
매매 중간가 6억 4,165만 거래량 168건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 8,772만 거래량 289건 월세 평균 월세 101만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 28.71㎍ 평균 기온 6.36℃ 한파 0일
	화성시	6억 3,113만 ↓-2.2%	63%	110만원	21일
매매 중간가 6억 3,113만 거래량 1,317건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 7,557만 거래량 958건 월세 평균 월세 110만원 거래량 817건 환경 PM2.5 나쁨 21일 PM2.5 평균 31.94㎍ 평균 기온 6.03℃ 한파 0일
	수원시	5억 4,420만 ↓-2.0%	65%	96만원	18일
매매 중간가 5억 4,420만 거래량 1,553건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 4,962만 거래량 1,442건 월세 평균 월세 96만원 거래량 1,277건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 30.28㎍ 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	군포시	5억 191만 ↑+0.6%	67%	83만원	15일
매매 중간가 5억 191만 거래량 365건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 576만 거래량 385건 월세 평균 월세 83만원 거래량 187건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	고양시	4억 8,389만 ↓-1.8%	74%	96만원	15일
매매 중간가 4억 8,389만 거래량 961건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 4,386만 거래량 1,370건 월세 평균 월세 96만원 거래량 764건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 30.32㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	부천시	4억 6,216만 ↓-1.5%	70%	84만원	20일
매매 중간가 4억 6,216만 거래량 688건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,533만 거래량 637건 월세 평균 월세 84만원 거래량 625건 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 35.81㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	남양주시	4억 3,294만 ↓-6.9%	74%	93만원	14일
매매 중간가 4억 3,294만 거래량 827건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 1,879만 거래량 983건 월세 평균 월세 93만원 거래량 687건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.57㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	광주시	4억 2,896만 ↑+4.3%	74%	108만원	17일
매매 중간가 4억 2,896만 거래량 295건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 842만 거래량 338건 월세 평균 월세 108만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 28.83㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	안산시	4억 839만 ↑+0.8%	63%	89만원	20일
매매 중간가 4억 839만 거래량 484건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 7,149만 거래량 525건 월세 평균 월세 89만원 거래량 346건 환경 PM2.5 나쁨 20일 PM2.5 평균 30.40㎍ 평균 기온 5.56℃ 한파 0일
	김포시	4억 445만 ↓-4.8%	74%	97만원	21일
매매 중간가 4억 445만 거래량 498건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 727만 거래량 547건 월세 평균 월세 97만원 거래량 452건 환경 PM2.5 나쁨 21일 PM2.5 평균 32.84㎍ 평균 기온 6.49℃ 한파 0일
	시흥시	3억 5,653만 ↓-1.5%	72%	78만원	18일
매매 중간가 3억 5,653만 거래량 585건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,639만 거래량 568건 월세 평균 월세 78만원 거래량 900건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 33.16㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	오산시	3억 1,872만 ↓-5.2%	74%	79만원	16일
매매 중간가 3억 1,872만 거래량 271건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,820만 거래량 273건 월세 평균 월세 79만원 거래량 301건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 30.78㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	파주시	3억 1,504만 ↓-4.7%	75%	78만원	15일
매매 중간가 3억 1,504만 거래량 413건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,106만 거래량 539건 월세 평균 월세 78만원 거래량 552건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	양평군	3억 1,216만 ↓-14.7%	77%	92만원	13일
매매 중간가 3억 1,216만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,701만 거래량 62건 월세 평균 월세 92만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.71㎍ 평균 기온 6.03℃ 한파 0일
	의정부시	3억 981만 ↓-3.0%	74%	74만원	12일
매매 중간가 3억 981만 거래량 533건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,274만 거래량 441건 월세 평균 월세 74만원 거래량 511건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.24㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	양주시	2억 7,157만 ↓-3.9%	71%	73만원	14일
매매 중간가 2억 7,157만 거래량 280건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,672만 거래량 287건 월세 평균 월세 73만원 거래량 480건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 28.17㎍ 평균 기온 6.33℃ 한파 0일
	평택시	2억 5,220만 ↓-3.8%	75%	74만원	21일
매매 중간가 2억 5,220만 거래량 759건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,248만 거래량 642건 월세 평균 월세 74만원 거래량 1,212건 환경 PM2.5 나쁨 21일 PM2.5 평균 34.08㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	이천시	2억 2,336만 ↑+0.2%	85%	76만원	19일
매매 중간가 2억 2,336만 거래량 180건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,795만 거래량 185건 월세 평균 월세 76만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 32.26㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	여주시	2억 201만 ↑+5.2%	80%	64만원	19일
매매 중간가 2억 201만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,892만 거래량 47건 월세 평균 월세 64만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 31.98㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	가평군	1억 9,975만 ↓-0.4%	68%	64만원	15일
매매 중간가 1억 9,975만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,755만 거래량 28건 월세 평균 월세 64만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 28.20㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	포천시	1억 8,616만 ↓-4.1%	70%	53만원	14일
매매 중간가 1억 8,616만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,681만 거래량 37건 월세 평균 월세 53만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.21㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 0일
	안성시	1억 7,978만 ↑+1.5%	80%	69만원	19일
매매 중간가 1억 7,978만 거래량 233건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,035만 거래량 188건 월세 평균 월세 69만원 거래량 392건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 33.45㎍ 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	연천군	1억 6,077만 ↑+5.4%	70%	52만원	18일
매매 중간가 1억 6,077만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,252만 거래량 14건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 28.55㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	동두천시	1억 5,228만 ↓-15.0%	79%	57만원	13일
매매 중간가 1억 5,228만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,831만 거래량 81건 월세 평균 월세 57만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.33㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 912만 (1위)	51.4%	5,496건
경기도 현재	5억 1,868만 (2위)	67.6%	14,403건
세종특별자치시	4억 9,587만 (3위)	50.3%	420건
인천광역시	3억 5,198만 (4위)	69.7%	2,938건
부산광역시	3억 4,303만 (5위)	67.5%	3,253건
대구광역시	3억 3,075만 (6위)	68.5%	2,486건
울산광역시	3억 914만 (7위)	75.2%	1,362건
제주특별자치도	3억 805만 (8위)	67.4%	210건
대전광역시	3억 654만 (9위)	73.2%	1,677건
광주광역시	2억 6,887만 (10위)	76.9%	1,603건
경상남도	2억 653만 (11위)	76.3%	3,264건
전북특별자치도	2억 41만 (12위)	80.8%	2,016건
충청남도	1억 9,461만 (13위)	78.5%	2,054건
충청북도	1억 9,409만 (14위)	80.5%	1,641건
강원특별자치도	1억 9,012만 (15위)	78.9%	1,569건
전라남도	1억 8,221만 (16위)	80.5%	1,438건
경상북도	1억 6,486만 (17위)	79.5%	2,020건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 14,403건

전월 대비 +22%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 3,412건 / 하락 3,150건

매매 중간가 5억 1,868만

최저 3,000만 최고 29억 7,000만

전세가율 67.6%

매매 14,403건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 14,403건

상승 3,412건 · 하락 3,150건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 5,572 / 7,067 / 1,764건

매매 가격

5억 1,868만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 29억 7,000만

5억 1,868만

매매가 밴드 3,000만 ~ 29억 7,000만

최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

67.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,602만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14,403건 기반
최근 거래 방향 상승 3412 / 하락 3150

거래 14403건 중 직전 거래와 비교 가능 6973건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10,809건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 10,809건 중 4,598건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 29,442건

신규 계약 18,072건61%

갱신 계약 10,809건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 15,835건 (54%) 월세 13,607건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13,604건

중형 ~85㎡

12,835건

대형 85㎡↑

3,003건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

35만원

보증금 8,031만

갱신요구권 사용률

42.5%

갱신 10,809건 중 4,598건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환268건

월세 현황

13,607건

전체의 46%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

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03.31

죽미마을휴튼9단지 84.87㎡

신규

전세 3억

10층 · 2011년 준공

03.31

운암주공5단지 49.95㎡

전세 1억 7,700만

8층 · 1999년 준공

03.31

한솔솔파크 84.96㎡

신규

전세 2억 7,000만

17층 · 2007년 준공

03.31

중흥S-클래스에듀파크 84.9818㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2024년 준공

03.31

오산대역세교자이 75.0316㎡

신규

전세 3억 6,000만

11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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03.31

우경싸이트빌 54.6㎡

신규

보증 1,500만 / 월 65만

11층 · 2005년 준공

03.31

세교파라곤 84.8976㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

3층 · 2026년 준공

03.31

미도 77.82㎡

보증 1억 / 월 110만

8층 · 1982년 준공

03.31

양평역한라비발디 74.3968㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

2층 · 2023년 준공

03.31

오산세교하우스토리더센트럴 68.1609㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

12층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 25일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 46일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 56일

폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.19℃

평균 최고기온

13.23℃

평균 최저기온

0.20℃

극최고기온

23.10℃

극최저기온

-11.60℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	52.89	30.14	0.0423	0.0185
03.26	64.68	41.66	0.0445	0.0179
03.27	80.25	55.00	0.0450	0.0187
03.28	61.54	44.04	0.0443	0.0167
03.29	52.70	37.79	0.0470	0.0174
03.30	56.96	34.12	0.0362	0.0250
03.31	25.68	17.53	0.0493	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.55 / 352.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 25일 / 18일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0383 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0170 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 6,887만	7일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,486만	19일	저가 진입
3위	전라남도	1억 8,221만	18일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 805만	5일
5위	경상남도	2억 653만	17일

종합 진단 2026년 03월

경기도 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.6㎍/㎥ · 나쁨 25일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.6% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 67.6%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6%
매매 중간가 5억 1,868만 · 전세 중간가 3억 4,602만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 25일
O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 10,809건 중 4,598건(42.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 268건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14,403건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 52% (상승 3,412건 / 하락 3,150건)
매매 중간가 5억 1,868만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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