	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보람동	7억 1,017만 ↑+7.4%	45%	97만원	4일
매매 중간가 7억 1,017만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 3,111만 거래량 37건 월세 평균 월세 97만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	새롬동	7억 427만 ↓-5.7%	45%	96만원	6일
매매 중간가 7억 427만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 1,914만 거래량 49건 월세 평균 월세 96만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	산울동	6억 7,000만 ↑+4.1%	42%	89만원	10일
매매 중간가 6억 7,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 6,475만 거래량 16건 월세 평균 월세 89만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	해밀동	6억 6,900만 ↓-3.4%	44%	66만원	10일
매매 중간가 6억 6,900만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 6,319만 거래량 12건 월세 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	어진동	6억 5,171만 ↓-15.3%	44%	71만원	10일
매매 중간가 6억 5,171만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 7,847만 거래량 33건 월세 평균 월세 71만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	소담동	6억 5,063만 ↑+6.0%	47%	62만원	4일
매매 중간가 6억 5,063만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 9,437만 거래량 47건 월세 평균 월세 62만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	다정동	6억 534만 ↓-6.8%	43%	95만원	10일
매매 중간가 6억 534만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 6,439만 거래량 62건 월세 평균 월세 95만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	대평동	5억 7,650만 ↑+3.6%	47%	93만원	4일
매매 중간가 5억 7,650만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 6,222만 거래량 25건 월세 평균 월세 93만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	한솔동	5억 6,536만 ↓-2.0%	45%	80만원	6일
매매 중간가 5억 6,536만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 4,228만 거래량 36건 월세 평균 월세 80만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	반곡동	5억 2,190만 ↓-12.0%	48%	80만원	4일
매매 중간가 5억 2,190만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 7,428만 거래량 30건 월세 평균 월세 80만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	종촌동	4억 8,415만 ↓-4.1%	47%	80만원	10일
매매 중간가 4억 8,415만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 3,849만 거래량 61건 월세 평균 월세 80만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	나성동	4억 6,985만 ↓-7.3%	46%	79만원	6일
매매 중간가 4억 6,985만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 4,773만 거래량 18건 월세 평균 월세 79만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	집현동	4억 6,633만 ↓-0.3%	49%	84만원	4일
매매 중간가 4억 6,633만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 4,078만 거래량 24건 월세 평균 월세 84만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	아름동	4억 6,268만 ↓-12.9%	57%	65만원	10일
매매 중간가 4억 6,268만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 2,886만 거래량 73건 월세 평균 월세 65만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	도담동	4억 5,608만 ↓-18.1%	55%	88만원	10일
매매 중간가 4억 5,608만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 5,251만 거래량 67건 월세 평균 월세 88만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	고운동	4억 4,755만 ↓-4.5%	53%	86만원	10일
매매 중간가 4억 4,755만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 2,609만 거래량 92건 월세 평균 월세 86만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 1,034만 ↑+10.1%	75%	51만원	16일
매매 중간가 2억 1,034만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,765만 거래량 36건 월세 평균 월세 51만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	연서면	1억 8,700만 ↑+14.0%	-	-	16일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	금남면	1억 5,000만 ↓-30.2%	80%	80만원	15일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 80만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 26.18㎍ 평균 기온 6.90℃ 한파 0일
	연동면	1억 ↓-12.3%	70%	40만원	17일
매매 중간가 1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 29.19㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	전의면	6,567만 ↑+1.0%	-	39만원	19일
매매 중간가 6,567만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 35.42㎍ 평균 기온 6.17℃ 한파 0일
	소정면	6,100만 ↓-1.6%	-	-	19일
매매 중간가 6,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 35.42㎍ 평균 기온 6.01℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	19일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 33.21㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.84㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.84㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.84㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	부강면	-	-	40만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.84㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 29.35㎍ 평균 기온 7.29℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.84㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 912만 (1위)	51.4%	5,496건
경기도	5억 1,868만 (2위)	67.6%	14,403건
세종특별자치시 현재	4억 9,587만 (3위)	50.3%	420건
인천광역시	3억 5,198만 (4위)	69.7%	2,938건
부산광역시	3억 4,303만 (5위)	67.5%	3,253건
대구광역시	3억 3,075만 (6위)	68.5%	2,486건
울산광역시	3억 914만 (7위)	75.2%	1,362건
제주특별자치도	3억 805만 (8위)	67.4%	210건
대전광역시	3억 654만 (9위)	73.2%	1,677건
광주광역시	2억 6,887만 (10위)	76.9%	1,603건
경상남도	2억 653만 (11위)	76.3%	3,264건
전북특별자치도	2억 41만 (12위)	80.8%	2,016건
충청남도	1억 9,461만 (13위)	78.5%	2,054건
충청북도	1억 9,409만 (14위)	80.5%	1,641건
강원특별자치도	1억 9,012만 (15위)	78.9%	1,569건
전라남도	1억 8,221만 (16위)	80.5%	1,438건
경상북도	1억 6,486만 (17위)	79.5%	2,020건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 420건

전월 대비 +2%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 60건

매매 중간가 4억 9,587만

최저 5,200만 최고 23억

전세가율 50.3%

매매 420건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 420건

상승 74건 · 하락 60건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 172 / 156 / 92건

매매 가격

4억 9,587만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 23억

4억 9,587만

매매가 밴드 5,200만 ~ 23억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

50.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,799만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 420건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 60

거래 420건 중 직전 거래와 비교 가능 142건
갱신 증액률 +4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 412건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 412건 중 185건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,344건

신규 계약 911건68%

갱신 계약 412건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 728건 (54%) 월세 616건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

683건

중형 ~85㎡

481건

대형 85㎡↑

180건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

28만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

44.9%

갱신 412건 중 185건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

616건

전체의 46%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡

갱신

전세 2억 200만

9층 · 2017년 준공

종전 1억 9,300만 → ▲ +900만

03.31

새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰) 98.227㎡

신규

전세 2억 9,000만

2층 · 2016년 준공

03.31

SR파크센텀 19.5794㎡

갱신

전세 9,400만

5층 · 2019년 준공

03.31

가락마을8단지(고운뜰아파트) 84.98㎡

전세 2억 400만

9층 · 2015년 준공

03.31

새뜸마을1단지(메이저시티) 101.8063㎡

신규

전세 3억 9,000만

4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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03.31

굿애플허브 27.036㎡

신규

보증 300만 / 월 38만

6층 · 2013년 준공

03.31

첫마을2단지(퍼스트프라임) 49.62㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

20층 · 2011년 준공

03.31

한뜰마을5단지(세종린스트라우스) 84.9503㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

25층 · 2022년 준공

03.31

도램마을 14단지(한림풀에버) 99.986㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 126만

24층 · 2015년 준공

월세 ▲ +6만

03.31

대우푸르지오(10단지) 74.5191㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

12층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.86℃

평균 최고기온

14.40℃

평균 최저기온

0.35℃

극최고기온

23.00℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	54.56	31.78	0.0451	0.0183
03.26	58.22	34.67	0.0491	0.0166
03.27	77.56	44.78	0.0528	0.0166
03.28	59.56	36.11	0.0457	0.0148
03.29	46.56	31.44	0.0439	0.0158
03.30	56.44	33.78	0.0343	0.0233
03.31	21.11	15.33	0.0541	0.0126

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.62 / 62.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 19일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0404 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0164 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 6,887만	7일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,486만	19일	저가 진입
3위	전라남도	1억 8,221만	18일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 805만	5일
5위	경상남도	2억 653만	17일

종합 진단 2026년 03월

세종특별자치시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.6㎍/㎥ · 나쁨 19일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 50.3% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 50.3%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.3%
매매 중간가 4억 9,587만 · 전세 중간가 2억 4,799만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.50 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 412건 중 185건(44.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 420건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 55% (상승 74건 / 하락 60건)
매매 중간가 4억 9,587만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

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