	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	새롬동	7억 1,080만 ↑+0.9%	43%	89만원	1일
매매 중간가 7억 1,080만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 8,859만 거래량 48건 월세 평균 월세 89만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	보람동	6억 8,500만 ↓-3.5%	50%	104만원	1일
매매 중간가 6억 8,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 969만 거래량 28건 월세 평균 월세 104만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	다정동	6억 4,270만 ↑+6.2%	45%	85만원	2일
매매 중간가 6억 4,270만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 7,666만 거래량 58건 월세 평균 월세 85만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 14.32℃ 한파 0일
	소담동	6억 2,169만 ↓-4.5%	48%	91만원	1일
매매 중간가 6억 2,169만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 7,750만 거래량 32건 월세 평균 월세 91만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	어진동	6억 1,825만 ↓-5.1%	45%	101만원	2일
매매 중간가 6억 1,825만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 8,721만 거래량 22건 월세 평균 월세 101만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 14.32℃ 한파 0일
	산울동	5억 8,000만 ↓-13.4%	42%	87만원	2일
매매 중간가 5억 8,000만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 6,322만 거래량 29건 월세 평균 월세 87만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 14.32℃ 한파 0일
	나성동	5억 7,717만 ↑+22.8%	60%	78만원	1일
매매 중간가 5억 7,717만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 6,237만 거래량 24건 월세 평균 월세 78만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	한솔동	5억 6,425만 ↓-0.2%	48%	99만원	1일
매매 중간가 5억 6,425만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 2,166만 거래량 35건 월세 평균 월세 99만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	반곡동	5억 3,292만 ↑+2.1%	48%	69만원	1일
매매 중간가 5억 3,292만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 6,476만 거래량 22건 월세 평균 월세 69만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	대평동	5억 3,250만 ↓-7.6%	50%	109만원	1일
매매 중간가 5억 3,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 7,889만 거래량 22건 월세 평균 월세 109만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	도담동	5억 1,613만 ↑+13.2%	46%	85만원	2일
매매 중간가 5억 1,613만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 4,252만 거래량 58건 월세 평균 월세 85만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 14.32℃ 한파 0일
	해밀동	5억 1,150만 ↓-23.5%	53%	79만원	2일
매매 중간가 5억 1,150만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 2,450만 거래량 6건 월세 평균 월세 79만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 14.32℃ 한파 0일
	종촌동	5억 310만 ↑+3.9%	49%	75만원	2일
매매 중간가 5억 310만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 3,112만 거래량 37건 월세 평균 월세 75만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 14.32℃ 한파 0일
	아름동	5억 50만 ↑+8.2%	51%	63만원	2일
매매 중간가 5억 50만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 1,908만 거래량 52건 월세 평균 월세 63만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 14.32℃ 한파 0일
	집현동	4억 7,300만 ↑+1.4%	55%	91만원	1일
매매 중간가 4억 7,300만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 6,929만 거래량 21건 월세 평균 월세 91만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	고운동	4억 3,619만 ↓-2.5%	51%	82만원	2일
매매 중간가 4억 3,619만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 1,957만 거래량 62건 월세 평균 월세 82만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 14.32℃ 한파 0일
	금남면	2억 7,250만 ↑+81.7%	44%	71만원	1일
매매 중간가 2억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 71만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 647만 ↓-1.8%	70%	54만원	1일
매매 중간가 2억 647만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,423만 거래량 31건 월세 평균 월세 54만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	부강면	8,500만	-	75만원	0일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 13.73℃ 한파 0일
	전의면	7,750만 ↑+18.0%	57%	45만원	2일
매매 중간가 7,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	연동면	6,850만 ↓-31.5%	-	38만원	1일
매매 중간가 6,850만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	전동면	-	-	40만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 13.22℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 14.32℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 13.94℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 13.95℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	연서면	-	-	52만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,650만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	소정면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 12.86℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 7,943만 (1위)	51.6%	8,580건
경기도	5억 4,150만 (2위)	67.2%	15,395건
세종특별자치시 현재	5억 352만 (3위)	50.3%	395건
인천광역시	3억 4,386만 (4위)	70.0%	2,730건
대구광역시	3억 4,285만 (5위)	68.6%	1,942건
부산광역시	3억 3,886만 (6위)	69.0%	2,883건
제주특별자치도	3억 3,718만 (7위)	68.6%	194건
울산광역시	3억 1,533만 (8위)	73.5%	1,175건
대전광역시	3억 1,376만 (9위)	73.2%	1,288건
광주광역시	2억 7,477만 (10위)	76.4%	1,384건
경상남도	2억 737만 (11위)	77.0%	2,879건
충청남도	2억 96만 (12위)	79.0%	1,925건
전북특별자치도	2억 45만 (13위)	78.2%	1,667건
강원특별자치도	1억 9,728만 (14위)	79.2%	1,348건
충청북도	1억 9,152만 (15위)	79.4%	1,501건
전라남도	1억 7,836만 (16위)	79.0%	1,282건
경상북도	1억 6,392만 (17위)	79.2%	1,687건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 395건

전월 대비 -6%

상승 비율 39%

상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 77건

매매 중간가 5억 352만

최저 5,000만 최고 17억 5,000만

전세가율 50.3%

매매 395건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 395건

상승 50건 · 하락 77건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 154 / 174 / 67건

매매 가격

5억 352만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 17억 5,000만

5억 352만

매매가 밴드 5,000만 ~ 17억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

50.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,313만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 395건 기반
최근 거래 방향 상승 50 / 하락 77

거래 395건 중 직전 거래와 비교 가능 134건
갱신 증액률 +5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 369건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 369건 중 159건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,173건

신규 계약 772건66%

갱신 계약 369건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 596건 (51%) 월세 577건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

574건

중형 ~85㎡

415건

대형 85㎡↑

184건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

27만원

보증금 3,015만

갱신요구권 사용률

43.1%

갱신 369건 중 159건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환15건

월세 현황

577건

전체의 49%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

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04.30

가온마을2단지 98.7065㎡

신규

전세 3억 4,000만

7층 · 2018년 준공

04.30

호려울마을3단지 59.965㎡

신규

전세 2억 7,000만

18층 · 2019년 준공

04.30

호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 84.8974㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

3층 · 2016년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

04.30

가온마을2단지 98.7065㎡

신규

전세 4억 1,300만

8층 · 2018년 준공

04.30

세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 59.8718㎡

갱신·청구권

전세 2억

3층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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04.30

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

13층 · 2000년 준공

04.30

조형 58.35㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

4층 · 1991년 준공

04.30

가재마을2단지 59.9349㎡

보증 1억 / 월 30만

2층 · 2014년 준공

04.30

새뜸마을7단지(투머로우시티) 84.32㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

3층 · 2017년 준공

04.30

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.63℃

평균 최고기온

21.55℃

평균 최저기온

5.97℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

-2.40℃

일교차 15.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	24.00	9.30	0.0425	0.0155
04.25	32.40	14.00	0.0501	0.0133
04.26	30.20	14.50	0.0566	0.0105
04.27	32.70	14.90	0.0541	0.0141
04.28	28.00	13.30	0.0560	0.0080
04.29	29.30	15.90	0.0464	0.0135
04.30	31.10	16.20	0.0503	0.0150

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.06 / 49.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0468 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,392만	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 737만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 9,728만	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 1,533만	1일	환경 양호
5위	전라남도	1억 7,836만	6일

종합 진단 2026년 04월

세종특별자치시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 50.3% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 39% · 전세가율 50.3%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.3%
매매 중간가 5억 352만 · 전세 중간가 2억 4,313만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 369건 중 159건(43.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 395건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 39% (상승 50건 / 하락 77건)
매매 중간가 5억 352만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

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