	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2억 7,087만 ↑+1.4%	75%	59만원	0일
매매 중간가 2억 7,087만 거래량 395건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 1만 거래량 102건 월세 평균 월세 59만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	창원시	2억 6,403만 ↑+2.4%	74%	53만원	1일
매매 중간가 2억 6,403만 거래량 869건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,048만 거래량 673건 월세 평균 월세 53만원 거래량 420건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 14.71℃ 한파 0일
	양산시	2억 1,736만 ↑+3.0%	76%	57만원	0일
매매 중간가 2억 1,736만 거래량 434건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,327만 거래량 228건 월세 평균 월세 57만원 거래량 487건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	함양군	2억 667만 ↑+20.5%	75%	35만원	0일
매매 중간가 2억 667만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	김해시	1억 9,786만 ↓-5.3%	81%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,786만 거래량 563건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,758만 거래량 241건 월세 평균 월세 55만원 거래량 380건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	남해군	1억 8,044만 ↓-1.7%	-	-	1일
매매 중간가 1억 8,044만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 14.85℃ 한파 0일
	거창군	1억 7,668만 ↑+2.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,668만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 12.51℃ 한파 0일
	의령군	1억 6,750만 ↓-20.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	밀양시	1억 6,487만 ↑+8.5%	76%	43만원	0일
매매 중간가 1억 6,487만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 946만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	산청군	1억 6,450만 ↑+32.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 6,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 13.55℃ 한파 0일
	통영시	1억 6,069만 ↓-0.6%	86%	55만원	1일
매매 중간가 1억 6,069만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,838만 거래량 10건 월세 평균 월세 55만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	거제시	1억 2,946만 ↑+3.2%	79%	51만원	1일
매매 중간가 1억 2,946만 거래량 226건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,682만 거래량 124건 월세 평균 월세 51만원 거래량 199건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.80㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	창녕군	1억 2,483만 ↑+14.9%	81%	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,483만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 14.90℃ 한파 0일
	사천시	1억 1,627만 ↓-10.7%	83%	46만원	1일
매매 중간가 1억 1,627만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,980만 거래량 51건 월세 평균 월세 46만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	함안군	1억 1,248만 ↓-2.7%	-	46만원	0일
매매 중간가 1억 1,248만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	하동군	9,958만 ↑+17.0%	-	-	0일
매매 중간가 9,958만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.63㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	고성군	9,108만 ↓-42.2%	79%	50만원	0일
매매 중간가 9,108만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	합천군	8,225만 ↓-60.7%	-	-	0일
매매 중간가 8,225만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 7,943만 (1위)	51.6%	8,580건
경기도	5억 4,150만 (2위)	67.2%	15,395건
세종특별자치시	5억 352만 (3위)	50.3%	395건
인천광역시	3억 4,386만 (4위)	70.0%	2,730건
대구광역시	3억 4,285만 (5위)	68.6%	1,942건
부산광역시	3억 3,886만 (6위)	69.0%	2,883건
제주특별자치도	3억 3,718만 (7위)	68.6%	194건
울산광역시	3억 1,533만 (8위)	73.5%	1,175건
대전광역시	3억 1,376만 (9위)	73.2%	1,288건
광주광역시	2억 7,477만 (10위)	76.4%	1,384건
경상남도 현재	2억 737만 (11위)	77.0%	2,879건
충청남도	2억 96만 (12위)	79.0%	1,925건
전북특별자치도	2억 45만 (13위)	78.2%	1,667건
강원특별자치도	1억 9,728만 (14위)	79.2%	1,348건
충청북도	1억 9,152만 (15위)	79.4%	1,501건
전라남도	1억 7,836만 (16위)	79.0%	1,282건
경상북도	1억 6,392만 (17위)	79.2%	1,687건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 2,879건

전월 대비 -12%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 588건 / 하락 526건

매매 중간가 2억 737만

최저 1,800만 최고 13억 5,700만

전세가율 77.0%

매매 2,879건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,879건

상승 588건 · 하락 526건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 1,057 / 1,579 / 243건

매매 가격

2억 737만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,800만 13억 5,700만

2억 737만

매매가 밴드 1,800만 ~ 13억 5,700만

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

77.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,820만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,879건 기반
최근 거래 방향 상승 588 / 하락 526

거래 2879건 중 직전 거래와 비교 가능 1170건
갱신 증액률 +2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 871건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 871건 중 218건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,297건

신규 계약 2,359건72%

갱신 계약 871건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,502건 (46%) 월세 1,795건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,461건

중형 ~85㎡

1,678건

대형 85㎡↑

158건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

29만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 871건 중 218건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

월세 현황

1,795건

전체의 54%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

대우마리나 84.96㎡

신규

전세 7,000만

1층 · 1994년 준공

04.30

남양산역반도유보라아이비파크6 59.9966㎡

신규

전세 2억 3,000만

19층 · 2017년 준공

04.30

양산브라운스톤 59.8925㎡

신규

전세 2억 7,000만

7층 · 2023년 준공

04.30

양산물금사랑으로부영1단지 84.9868㎡

신규

전세 1억 6,187만

3층 · 2015년 준공

04.30

양산대방노블랜드7차메가시티 59.7512㎡

신규

전세 2억 6,000만

24층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

천성리버타운 49.8㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

9층 · 1998년 준공

04.30

주공3 51.02㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1990년 준공

04.30

양산유탑유블레스하늘리에 70.611㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

17층 · 2019년 준공

04.30

대우마리나 84.96㎡

신규

보증 7,000만 / 월 12만

1층 · 1994년 준공

04.30

양산금산휴먼시아 46.9㎡

갱신

보증 4,096만 / 월 8만

3층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +61만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.21℃

평균 최고기온

20.63℃

평균 최저기온

8.33℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 89.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	26.54	10.06	0.0467	0.0094
04.25	25.95	14.00	0.0456	0.0111
04.26	26.54	15.97	0.0413	0.0102
04.27	32.20	16.77	0.0487	0.0113
04.28	29.68	13.42	0.0520	0.0086
04.29	21.34	11.57	0.0463	0.0093
04.30	19.51	12.02	0.0422	0.0105

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.67 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0448 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,392만	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 737만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 9,728만	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 1,533만	1일	환경 양호
5위	전라남도	1억 7,836만	6일

종합 진단 2026년 04월

경상남도 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.0% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 77.0%

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경상남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0%
매매 중간가 2억 737만 · 전세 중간가 1억 9,820만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 871건 중 218건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,879건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 53% (상승 588건 / 하락 526건)
매매 중간가 2억 737만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 89.00mm

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