	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 3,954만 ↓-4.2%	64%	150만원	6일
매매 중간가 5억 3,954만 거래량 423건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,532만 거래량 570건 월세 평균 월세 150만원 거래량 409건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.47㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	서구	4억 1,514만 ↑+5.4%	67%	96만원	4일
매매 중간가 4억 1,514만 거래량 626건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,793만 거래량 536건 월세 평균 월세 96만원 거래량 441건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	중구	3억 1,067만 ↑+0.1%	75%	89만원	5일
매매 중간가 3억 1,067만 거래량 156건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,242만 거래량 192건 월세 평균 월세 89만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 12.04℃ 한파 0일
	남동구	3억 84만 ↓-2.0%	74%	69만원	8일
매매 중간가 3억 84만 거래량 392건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,319만 거래량 296건 월세 평균 월세 69만원 거래량 388건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.55㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	부평구	2억 9,981만 ↓-7.2%	72%	72만원	7일
매매 중간가 2억 9,981만 거래량 480건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,662만 거래량 382건 월세 평균 월세 72만원 거래량 758건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 5,965만 ↑+4.6%	73%	72만원	6일
매매 중간가 2억 5,965만 거래량 295건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 768만 거래량 158건 월세 평균 월세 72만원 거래량 263건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	계양구	2억 5,168만 ↓-4.5%	72%	67만원	5일
매매 중간가 2억 5,168만 거래량 295건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,467만 거래량 236건 월세 평균 월세 67만원 거래량 192건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	동구	2억 1,588만 ↑+1.6%	78%	68만원	6일
매매 중간가 2억 1,588만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 6,899만 거래량 26건 월세 평균 월세 68만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 12.70℃ 한파 0일
	강화군	2억 313만 ↑+4.9%	82%	59만원	1일
매매 중간가 2억 313만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,125만 거래량 5건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 12.25℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 7,943만 (1위)	51.6%	8,580건
경기도	5억 4,150만 (2위)	67.2%	15,395건
세종특별자치시	5억 352만 (3위)	50.3%	395건
인천광역시 현재	3억 4,386만 (4위)	70.0%	2,730건
대구광역시	3억 4,285만 (5위)	68.6%	1,942건
부산광역시	3억 3,886만 (6위)	69.0%	2,883건
제주특별자치도	3억 3,718만 (7위)	68.6%	194건
울산광역시	3억 1,533만 (8위)	73.5%	1,175건
대전광역시	3억 1,376만 (9위)	73.2%	1,288건
광주광역시	2억 7,477만 (10위)	76.4%	1,384건
경상남도	2억 737만 (11위)	77.0%	2,879건
충청남도	2억 96만 (12위)	79.0%	1,925건
전북특별자치도	2억 45만 (13위)	78.2%	1,667건
강원특별자치도	1억 9,728만 (14위)	79.2%	1,348건
충청북도	1억 9,152만 (15위)	79.4%	1,501건
전라남도	1억 7,836만 (16위)	79.0%	1,282건
경상북도	1억 6,392만 (17위)	79.2%	1,687건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 2,730건

전월 대비 -7%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 542건 / 하락 508건

매매 중간가 3억 4,386만

최저 3,400만 최고 18억 9,000만

전세가율 70.0%

매매 2,730건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,730건

상승 542건 · 하락 508건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 1,123 / 1,303 / 304건

매매 가격

3억 4,386만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 18억 9,000만

3억 4,386만

매매가 밴드 3,400만 ~ 18억 9,000만

최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

70.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,262만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,730건 기반
최근 거래 방향 상승 542 / 하락 508

거래 2730건 중 직전 거래와 비교 가능 1106건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,840건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 1,840건 중 694건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5,101건

신규 계약 3,205건63%

갱신 계약 1,840건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,401건 (47%) 월세 2,700건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,489건

중형 ~85㎡

2,068건

대형 85㎡↑

544건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

47만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

37.7%

갱신 1,840건 중 694건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환27건

월세 현황

2,700건

전체의 53%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

학마을영남 59.94㎡

신규

전세 2억 6,000만

13층 · 1997년 준공

04.30

힐스테이트자이계양 53.83㎡

신규

전세 3억 2,000만

7층 · 2024년 준공

04.30

서해3 59.97㎡

신규

전세 1억 3,000만

3층 · 1991년 준공

04.30

극동 57.05㎡

신규

전세 1억 3,000만

3층 · 1985년 준공

04.30

라이프비취2차 40.0㎡

갱신·청구권

전세 7,000만

2층 · 1981년 준공

종전 8,000만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

태산 42.33㎡

신규

보증 1,000만 / 월 54만

2층 · 1990년 준공

04.30

동남(55-1) 58.23㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 1990년 준공

04.30

학마을서해 26.01㎡

신규

보증 500만 / 월 46만

1층 · 1997년 준공

04.30

도두리마을대동 40.05㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 1997년 준공

04.30

태산 84.765㎡

신규

월 40만

6층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 22일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 43일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.72℃

평균 최고기온

17.39℃

평균 최저기온

7.03℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.56 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	36.67	14.37	0.0458	0.0223
04.25	44.93	21.23	0.0606	0.0208
04.26	34.98	16.72	0.0575	0.0142
04.27	35.19	17.23	0.0536	0.0185
04.28	24.77	12.60	0.0475	0.0105
04.29	26.93	13.58	0.0414	0.0145
04.30	34.30	17.09	0.0472	0.0172

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.32 / 103.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0471 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,392만	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 737만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 9,728만	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 1,533만	1일	환경 양호
5위	전라남도	1억 7,836만	6일

종합 진단 2026년 04월

인천광역시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.0% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 70.0%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0%
매매 중간가 3억 4,386만 · 전세 중간가 2억 6,262만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 1,840건 중 694건(37.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 27건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,730건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 52% (상승 542건 / 하락 508건)
매매 중간가 3억 4,386만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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