인천광역시 계양구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	귤현동	4억 5,367만 ↑+4.3%	74%	120만원	4일
매매 중간가 4억 5,367만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 2,933만 거래량 12건 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	서운동	4억 4,800만 ↓-11.5%	68%	80만원	5일
매매 중간가 4억 4,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	용종동	4억 2,675만 ↑+23.0%	74%	64만원	5일
매매 중간가 4억 2,675만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 493만 거래량 8건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	동양동	4억 400만	74%	49만원	5일
매매 중간가 4억 400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,575만 거래량 3건 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	박촌동	4억 333만 ↓-3.1%	70%	60만원	3일
매매 중간가 4억 333만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.20㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	오류동	3억 ↑+12.2%	74%	82만원	3일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 588만 거래량 4건 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	방축동	2억 9,425만 ↓-0.0%	-	88만원	5일
매매 중간가 2억 9,425만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	효성동	2억 5,403만 ↑+5.6%	68%	74만원	5일
매매 중간가 2억 5,403만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,363만 거래량 28건 월세 평균 월세 74만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	작전동	2억 3,180만 ↓-9.6%	70%	70만원	5일
매매 중간가 2억 3,180만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 92건 월세 평균 월세 70만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.77㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	계산동	2억 606만 ↓-11.0%	76%	62만원	5일
매매 중간가 2억 606만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,438만 거래량 52건 월세 평균 월세 62만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	임학동	1억 7,150만 ↑+14.4%	71%	31만원	5일
매매 중간가 1억 7,150만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	병방동	1억 4,692만 ↓-23.5%	81%	52만원	5일
매매 중간가 1억 4,692만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 375만 거래량 21건 월세 평균 월세 52만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	상야동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	장기동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	다남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.20㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	목상동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	선주지동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	이화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	노오지동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	갈현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	둑실동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 12.21℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	하야동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.17㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,954만 (1위)	64.4%	423건
서구	4억 1,514만 (2위)	67.0%	626건
중구	3억 1,067만 (3위)	75.3%	156건
남동구	3억 84만 (4위)	73.8%	392건
부평구	2억 9,981만 (5위)	71.5%	480건
미추홀구	2억 5,965만 (6위)	73.3%	295건
계양구 현재	2억 5,168만 (7위)	71.8%	295건
동구	2억 1,588만 (8위)	78.4%	58건
강화군	2억 313만 (9위)	81.8%	5건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 295건

전월 대비 +9%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 53건 / 하락 49건

매매 중간가 2억 5,168만

최저 7,800만 최고 8억 6,000만

전세가율 71.8%

매매 295건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 295건

상승 53건 · 하락 49건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 182 / 93 / 20건

매매 가격

2억 5,168만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 8억 6,000만

2억 5,168만

매매가 밴드 7,800만 ~ 8억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

71.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,467만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

계양구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 295건 기반
최근 거래 방향 상승 53 / 하락 49

거래 295건 중 직전 거래와 비교 가능 105건
갱신 증액률 +6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 101건 기반
갱신요구권 사용률 55%

갱신 101건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 428건

신규 계약 324건76%

갱신 계약 101건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 236건 (55%) 월세 192건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

313건

중형 ~85㎡

101건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

50만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

55.4%

갱신 101건 중 56건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

192건

전체의 45%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

학마을영남 59.94㎡

신규

전세 2억 6,000만

13층 · 1997년 준공

04.30

힐스테이트자이계양 53.83㎡

신규

전세 3억 2,000만

7층 · 2024년 준공

04.30

서해3 59.97㎡

신규

전세 1억 3,000만

3층 · 1991년 준공

04.30

극동 57.05㎡

신규

전세 1억 3,000만

3층 · 1985년 준공

04.29

계양센트레빌1단지 84.986㎡

신규

전세 3억 1,000만

3층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

동남(55-1) 58.23㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 1990년 준공

04.30

학마을서해 26.01㎡

신규

보증 500만 / 월 46만

1층 · 1997년 준공

04.30

도두리마을대동 40.05㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 1997년 준공

04.30

태산 42.33㎡

신규

보증 1,000만 / 월 54만

2층 · 1990년 준공

04.30

태산 84.765㎡

신규

월 40만

6층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.05℃

평균 최고기온

20.21℃

평균 최저기온

6.82℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	36.17	13.67	0.0420	0.0232
04.25	45.33	20.17	0.0562	0.0233
04.26	32.67	15.00	0.0558	0.0127
04.27	41.17	19.00	0.0487	0.0217
04.28	26.00	13.33	0.0450	0.0108
04.29	25.83	12.17	0.0383	0.0133
04.30	37.50	17.17	0.0427	0.0177

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.03 / 63.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0441 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	2억 313만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	계양구	2억 5,168만	5일	저가 진입
3위	동구	2억 1,588만	6일	진입장벽 낮음
4위	미추홀구	2억 5,965만	6일
5위	중구	3억 1,067만	5일

종합 진단 2026년 04월

계양구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.8% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

계양구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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계양구 주거 환경 자주 묻는 질문

계양구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8%
매매 중간가 2억 5,168만 · 전세 중간가 1억 9,467만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

계양구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.43 ppm

계양구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 101건 중 56건(55.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

계양구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 295건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 52% (상승 53건 / 하락 49건)
매매 중간가 2억 5,168만

계양구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

계양구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 04월

계양구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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계양구 주거 환경 자주 묻는 질문