인천광역시 남동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	논현동	4억 4,392만 ↑+2.1%	72%	86만원	3일
매매 중간가 4억 4,392만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,491만 거래량 59건 월세 평균 월세 86만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 12.41℃ 한파 0일
	서창동	3억 9,800만 ↓-0.9%	77%	77만원	3일
매매 중간가 3억 9,800만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 9,449만 거래량 23건 월세 평균 월세 77만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	도림동	3억 5,483만 ↑+5.5%	73%	14만원	3일
매매 중간가 3억 5,483만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 14만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.20㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	구월동	3억 1,062만 ↓-3.7%	74%	66만원	3일
매매 중간가 3억 1,062만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,745만 거래량 60건 월세 평균 월세 66만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.97㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	간석동	2억 3,394만 ↓-0.5%	72%	62만원	7일
매매 중간가 2억 3,394만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 36만 거래량 51건 월세 평균 월세 62만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.37㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	만수동	2억 1,881만 ↓-7.1%	74%	60만원	4일
매매 중간가 2억 1,881만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,338만 거래량 98건 월세 평균 월세 60만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	남촌동	2억 1,500만 ↑+1.4%	78%	90만원	6일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.37㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	장수동	-	-	13만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.97㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	고잔동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	운연동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일
	수산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.23㎍ 평균 기온 12.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,954만 (1위)	64.4%	423건
서구	4억 1,514만 (2위)	67.0%	626건
중구	3억 1,067만 (3위)	75.3%	156건
남동구 현재	3억 84만 (4위)	73.8%	392건
부평구	2억 9,981만 (5위)	71.5%	480건
미추홀구	2억 5,965만 (6위)	73.3%	295건
계양구	2억 5,168만 (7위)	71.8%	295건
동구	2억 1,588만 (8위)	78.4%	58건
강화군	2억 313만 (9위)	81.8%	5건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 392건

전월 대비 -3%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 77건

매매 중간가 3억 84만

최저 3,400만 최고 10억 4,000만

전세가율 73.8%

매매 392건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 392건

상승 57건 · 하락 77건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 163 / 181 / 48건

매매 가격

3억 84만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 10억 4,000만

3억 84만

매매가 밴드 3,400만 ~ 10억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

73.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,319만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

남동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 392건 기반
최근 거래 방향 상승 57 / 하락 77

거래 392건 중 직전 거래와 비교 가능 142건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 199건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 199건 중 72건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 684건

신규 계약 473건69%

갱신 계약 199건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 296건 (43%) 월세 388건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

423건

중형 ~85㎡

209건

대형 85㎡↑

52건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

50만원

보증금 2,078만

갱신

23만원

보증금 3,859만

갱신요구권 사용률

36.2%

갱신 199건 중 72건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

388건

전체의 57%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

삼익목화 57.78㎡

신규

전세 1억 1,700만

5층 · 1985년 준공

04.30

신영구월지웰시티푸르지오 84.9357㎡

신규

전세 4억 5,000만

38층 · 2020년 준공

04.30

냇마을신영지웰(9단지) 96.5212㎡

신규

전세 3억 8,500만

18층 · 2007년 준공

04.30

삼환1단지 59.05㎡

신규

전세 1억 6,000만

3층 · 1989년 준공

04.30

서창퍼스트뷰(7단지) 59.9㎡

신규

전세 2억 8,000만

2층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

논현푸르지오 더퍼스트 61.8717㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

1층 · 2019년 준공

04.30

나이스뷰 14.79㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

14층 · 2015년 준공

04.30

롯데캐슬골드 83.9829㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

12층 · 2007년 준공

04.30

만수주공4단지 64.62㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 1987년 준공

04.30

논현휴먼시아하늘마을(3단지) 46.9㎡

갱신

보증 5,090만 / 월 12만

12층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +111만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.82℃

평균 최고기온

19.63℃

평균 최저기온

6.60℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

-0.50℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	38.43	14.88	0.0373	0.0295
04.25	46.43	22.38	0.0514	0.0258
04.26	38.71	19.50	0.0504	0.0196
04.27	37.00	19.00	0.0484	0.0228
04.28	26.50	15.63	0.0454	0.0141
04.29	26.63	13.25	0.0343	0.0205
04.30	34.50	18.00	0.0438	0.0226

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.55 / 103.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0424 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0231 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	2억 313만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	계양구	2억 5,168만	5일	저가 진입
3위	동구	2억 1,588만	6일	진입장벽 낮음
4위	미추홀구	2억 5,965만	6일
5위	중구	3억 1,067만	5일

종합 진단 2026년 04월

남동구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.8% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 73.8%

다른 데이터 탐색

남동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

남동구 주거 환경 자주 묻는 질문

남동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.8%
매매 중간가 3억 84만 · 전세 중간가 2억 3,319만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.45 ppm

남동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 199건 중 72건(36.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

남동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 392건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 43% (상승 57건 / 하락 77건)
매매 중간가 3억 84만

남동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

남동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

남동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

남동구 주거 환경 자주 묻는 질문