인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 3,887건 (순수월세 포함)

2026년 4월 인천 월세 중간은 보증금 6,000만원에 월 49만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 3,887건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,751건 전세 계약 내역2,653건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 11.7℃ 초미세먼지21.32㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

6,000만

전체 중간값

중간 월세

49만

월세 중간값

신규 계약

2,720건

전체 대비 70.0%

갱신 계약

1,139건

전체 대비 29.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 28건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,130건)

인하 = 5% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,106건)

인하 = 10% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

2,618

11월

2,624

12월

2,946

1월

2,984

2월

3,660

3월

3,887

4월

3월 대비 계약 +6.2% 4월 계약 3,887건의 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 477건중간 보증금 1,464만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,132건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,039건중간 보증금 1억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 132건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 107건중간 보증금 5,000만

소형 12% 중소형 29% 중형 52% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

영종구중간 보증금 1억 3,000만중간 월세 26만원계약 1,167건 (구분 없음 3건)

신규 983건, 직전 거래와 비교

높음 645건 (비교 가능 972건 중 66%)

높음 90건 (비교 가능 972건 중 9%)

갱신 181건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 180건 중 16%)

오름 22건 (비교 가능 178건 중 12%)

부평구중간 보증금 1억 500만중간 월세 55만원계약 777건

신규 278건, 직전 거래와 비교

높음 88건 (비교 가능 264건 중 33%)

높음 98건 (비교 가능 264건 중 37%)

갱신 499건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 499건 중 2%)

오름 455건 (비교 가능 490건 중 93%)

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 145만원계약 463건 (구분 없음 8건)

신규 352건, 직전 거래와 비교

높음 113건 (비교 가능 351건 중 32%)

높음 154건 (비교 가능 351건 중 44%)

갱신 103건, 직전 계약과 비교

오름 33건 (비교 가능 103건 중 32%)

오름 77건 (비교 가능 100건 중 77%)

남동구중간 보증금 2,884만중간 월세 45만원계약 412건 (구분 없음 5건)

신규 289건, 직전 거래와 비교

높음 97건 (비교 가능 283건 중 34%)

높음 87건 (비교 가능 283건 중 31%)

갱신 118건, 직전 계약과 비교

오름 68건 (비교 가능 118건 중 58%)

오름 57건 (비교 가능 116건 중 49%)

미추홀구중간 보증금 3,000만중간 월세 56만원계약 285건 (구분 없음 1건)

신규 223건, 직전 거래와 비교

높음 55건 (비교 가능 212건 중 26%)

높음 77건 (비교 가능 212건 중 36%)

갱신 61건, 직전 계약과 비교

오름 51건 (비교 가능 61건 중 84%)

오름 48건 (비교 가능 59건 중 81%)

검단구중간 보증금 3,000만중간 월세 62만원계약 248건 (구분 없음 3건)

신규 169건, 직전 거래와 비교

높음 63건 (비교 가능 166건 중 38%)

높음 53건 (비교 가능 166건 중 32%)

갱신 76건, 직전 계약과 비교

오름 42건 (비교 가능 75건 중 56%)

오름 39건 (비교 가능 73건 중 53%)

서해구중간 보증금 3,000만중간 월세 100만원계약 240건 (구분 없음 6건)

신규 167건, 직전 거래와 비교

높음 52건 (비교 가능 164건 중 32%)

높음 66건 (비교 가능 164건 중 40%)

갱신 67건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 66건 중 36%)

오름 41건 (비교 가능 60건 중 68%)

계양구중간 보증금 1,000만중간 월세 60만원계약 208건 (구분 없음 1건)

신규 176건, 직전 거래와 비교

높음 37건 (비교 가능 173건 중 21%)

높음 67건 (비교 가능 173건 중 39%)

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 31건 중 32%)

오름 18건 (비교 가능 30건 중 60%)

제물포구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 80건 (구분 없음 1건)

신규 76건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 74건 중 20%)

높음 20건 (비교 가능 74건 중 27%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

강화군중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 7건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

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