경기도 월세

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경기도 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 14,041건 (순수월세 포함)

2026년 4월 경기 월세 중간은 보증금 4,703만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 14,041건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15,800건 전세 계약 내역14,407건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 12.9℃ 초미세먼지20.43㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

4,703만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

8,751건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

5,109건

전체 대비 36.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 181건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,080건)

인하 = 12% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4,828건)

인하 = 21% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

17,857

11월

17,841

12월

15,104

1월

12,800

2월

14,744

3월

14,041

4월

3월 대비 계약 -4.8% 4월 계약 14,041건의 중간 보증금 4,770만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3,055건중간 보증금 1,943만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4,990건중간 보증금 4,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5,013건중간 보증금 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 494건중간 보증금 1억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 489건중간 보증금 1억

소형 22% 중소형 36% 중형 36% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

수원시중간 보증금 8,600만중간 월세 58만원계약 1,494건 (구분 없음 9건)

신규 679건, 직전 거래와 비교

높음 244건 (비교 가능 667건 중 37%)

높음 241건 (비교 가능 667건 중 36%)

갱신 806건, 직전 계약과 비교

오름 314건 (비교 가능 806건 중 39%)

오름 500건 (비교 가능 783건 중 64%)

평택시중간 보증금 1,404만중간 월세 55만원계약 1,336건 (구분 없음 13건)

신규 1,142건, 직전 거래와 비교

높음 279건 (비교 가능 1,136건 중 25%)

높음 380건 (비교 가능 1,136건 중 33%)

갱신 181건, 직전 계약과 비교

오름 44건 (비교 가능 181건 중 24%)

오름 97건 (비교 가능 177건 중 55%)

화성시중간 보증금 5,000만중간 월세 59만원계약 1,032건 (구분 없음 12건)

신규 568건, 직전 거래와 비교

높음 185건 (비교 가능 545건 중 34%)

높음 227건 (비교 가능 545건 중 42%)

갱신 452건, 직전 계약과 비교

오름 209건 (비교 가능 449건 중 47%)

오름 266건 (비교 가능 428건 중 62%)

남양주시중간 보증금 5,547만중간 월세 32만원계약 989건 (구분 없음 4건)

신규 388건, 직전 거래와 비교

높음 133건 (비교 가능 385건 중 35%)

높음 141건 (비교 가능 385건 중 37%)

갱신 597건, 직전 계약과 비교

오름 213건 (비교 가능 597건 중 36%)

오름 347건 (비교 가능 579건 중 60%)

성남시중간 보증금 1억중간 월세 82만원계약 868건 (구분 없음 24건)

신규 415건, 직전 거래와 비교

높음 156건 (비교 가능 412건 중 38%)

높음 185건 (비교 가능 412건 중 45%)

갱신 429건, 직전 계약과 비교

오름 243건 (비교 가능 424건 중 57%)

오름 252건 (비교 가능 395건 중 64%)

용인시중간 보증금 5,000만중간 월세 100만원계약 846건 (구분 없음 18건)

신규 594건, 직전 거래와 비교

높음 196건 (비교 가능 582건 중 34%)

높음 230건 (비교 가능 582건 중 40%)

갱신 234건, 직전 계약과 비교

오름 51건 (비교 가능 233건 중 22%)

오름 150건 (비교 가능 199건 중 75%)

고양시중간 보증금 4,500만중간 월세 75만원계약 823건 (구분 없음 7건)

신규 588건, 직전 거래와 비교

높음 214건 (비교 가능 578건 중 37%)

높음 227건 (비교 가능 578건 중 39%)

갱신 228건, 직전 계약과 비교

오름 98건 (비교 가능 228건 중 43%)

오름 161건 (비교 가능 213건 중 76%)

시흥시중간 보증금 5,000만중간 월세 39만원계약 782건 (구분 없음 9건)

신규 433건, 직전 거래와 비교

높음 147건 (비교 가능 427건 중 34%)

높음 142건 (비교 가능 427건 중 33%)

갱신 340건, 직전 계약과 비교

오름 272건 (비교 가능 339건 중 80%)

오름 153건 (비교 가능 336건 중 46%)

파주시중간 보증금 3,000만중간 월세 39만원계약 642건 (구분 없음 2건)

신규 447건, 직전 거래와 비교

높음 117건 (비교 가능 444건 중 26%)

높음 143건 (비교 가능 444건 중 32%)

갱신 193건, 직전 계약과 비교

오름 69건 (비교 가능 193건 중 36%)

오름 96건 (비교 가능 192건 중 50%)

의정부시중간 보증금 5,000만중간 월세 40만원계약 604건 (구분 없음 5건)

신규 308건, 직전 거래와 비교

높음 113건 (비교 가능 307건 중 37%)

높음 113건 (비교 가능 307건 중 37%)

갱신 291건, 직전 계약과 비교

오름 236건 (비교 가능 291건 중 81%)

오름 150건 (비교 가능 290건 중 52%)

부천시중간 보증금 3,000만중간 월세 55만원계약 557건 (구분 없음 5건)

신규 361건, 직전 거래와 비교

높음 100건 (비교 가능 337건 중 30%)

높음 132건 (비교 가능 337건 중 39%)

갱신 191건, 직전 계약과 비교

오름 51건 (비교 가능 191건 중 27%)

오름 149건 (비교 가능 179건 중 83%)

김포시중간 보증금 4,000만중간 월세 45만원계약 511건 (구분 없음 2건)

신규 350건, 직전 거래와 비교

높음 122건 (비교 가능 349건 중 35%)

높음 103건 (비교 가능 349건 중 30%)

갱신 159건, 직전 계약과 비교

오름 46건 (비교 가능 159건 중 29%)

오름 104건 (비교 가능 149건 중 70%)

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