경기도

화성시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 967건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,977만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

525건

전체 대비 54.3%

갱신 계약

433건

전체 대비 44.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (425건)

인하 = 15% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (414건)

인하 = 22% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

2,005

11월

1,753

12월

1,448

1월

1,096

2월

1,064

3월

967

4월

전월 대비 -9.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

185건 · 2,781만

중소형 40~60㎡

277건 · 6,340만

중형 60~85㎡

437건 · 9,682만

중대형 85~115㎡

52건 · 1억 8,014만

대형 115㎡~

16건 · 1억 7,200만

소형 19% 중소형 29% 중형 45% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 1억 733만 · 497건

병점구

평균 5,566만 · 183건

만세구

평균 4,710만 · 156건

효행구

평균 4,778만 · 131건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	동탄역시범리슈빌아파트 2건	청계동	84.74㎡ / 26평	13층	4억 8,000만	14만	-	신규	26.06~28.06	11년
2	04.30	나루마을한화꿈에그린우림필유	반송동	84.96㎡ / 26평	20층	2억	105만	-	신규	26.07~28.01	19년
3	04.30	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.5543㎡ / 26평	13층	1억 8,182만	13만	▼ -7.1% 전 14만	갱신	26.08~28.07	18년
4	04.30	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 8,000만	53만	▲ +8.2% 전 49만	갱신	26.07~28.07	8년
5	04.30	동탄호수공원리슈빌 9건	장지동	84.898㎡ / 26평	1층	1억 6,800만	40만	-	신규	26.05~28.05	5년
6	04.30	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	74.87㎡ / 23평	5층	1억 6,500만	41만	▲ +10.8% 전 37만	갱신	26.06~28.06	8년
7	04.30	신동탄롯데캐슬 43건	반월동	84.8203㎡ / 26평	5층	1억 6,000만	53만	▲ +8.2% 전 49만	갱신	26.07~28.07	8년
8	04.30	동탄호수공원리슈빌 9건	장지동	74.985㎡ / 23평	13층	1억 5,800만	27만	-	신규	26.05~28.05	5년
9	04.30	동탄호수공원리슈빌 9건	장지동	74.985㎡ / 23평	13층	1억 5,800만	27만	-	신규	26.06~28.06	5년
10	04.30	동탄2신도시4차동원로얄듀크포레	영천동	59.0157㎡ / 18평	10층	1억 5,000만	100만	-	신규	26.06~28.06	6년
11	04.30	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 2건	향남읍 상신리	84.9933㎡ / 26평	16층	1억 3,027만	17만	-	신규	26.06~27.06	9년
12	04.30	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 2건	향남읍 상신리	84.9933㎡ / 26평	23층	1억 3,027만	17만	-	신규	26.05~27.05	9년
13	04.30	신동탄롯데캐슬 43건	반월동	84.717㎡ / 26평	16층	1억 3,000만	67만	▲ +6.3% 전 63만	갱신	26.07~28.07	8년
14	04.30	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 17건	영천동	59.65㎡ / 18평	13층	1억 1,644만	34만	-	신규	26.05~28.05	11년
15	04.30	중흥에스클래스더센트럴	봉담읍 수영리	72.2044㎡ / 22평	17층	1억	150만	-	신규	26.05~28.05	3년
16	04.30	동탄역예미지시그너스	여울동	84.6531㎡ / 26평	34층	1억	210만	-	신규	26.08~28.08	5년
17	04.30	동탄역시범예미지아파트	청계동	84.9962㎡ / 26평	18층	1억	130만	-	신규	26.06~28.06	11년
18	04.30	METAPOLIS 5건	반송동	96.22㎡ / 29평	55층	1억	250만	▲ +16.3% 전 215만	갱신	26.05~28.04	16년
19	04.30	동탄역포레너스 7건	영천동	84.5202㎡ / 26평	7층	1억	150만	-	신규	26.05~28.05	9년
20	04.30	휴먼시아7단지아파트 4건	능동	59.98㎡ / 18평	18층	7,860만	15만	▼ -53.1% 전 32만	갱신	26.06~28.05	18년
21	04.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 4건	산척동	36.04㎡ / 11평	6층	7,432만	8만	▼ -61.9% 전 21만	갱신	26.06~28.05	6년
22	04.30	동탄2롯데캐슬 22건	장지동	84.99㎡ / 26평	11층	7,000만	84만	-	신규	26.06~28.06	8년
23	04.30	동탄2엘에이치행복주택28단지 5건	장지동	36.43㎡ / 11평	12층	6,575만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	26.06~28.05	7년
24	04.30	화성향남언덕마을15단지 25건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	16층	5,954만	10만	▼ -37.5% 전 16만	갱신	26.05~28.04	3년
25	04.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 4건	산척동	26.03㎡ / 8평	7층	5,947만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	26.06~28.05	6년
26	04.30	화성향남언덕마을15단지 25건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	11층	5,540만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신 갱신권	26.05~28.04	3년
27	04.30	화성향남언덕마을15단지 25건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	8층	5,540만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.05~28.04	3년
28	04.30	화성향남언덕마을15단지 25건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	13층	5,540만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.05~28.04	3년
29	04.30	서봉마을1단지 2건	향남읍 하길리	46.42㎡ / 14평	5층	5,401만	20만	▲ +100.0% 전 10만	갱신	26.05~28.04	12년
30	04.30	새강마을휴먼시아5단지 7건	반송동	46.9㎡ / 14평	11층	5,024만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	26.06~28.05	17년

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