경기도

화성시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 1,064건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,955만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

722건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

331건

전체 대비 31.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (330건)

인하 = 14% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (320건)

인하 = 18% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

1,131

10월

2,005

11월

1,753

12월

1,448

1월

1,096

2월

1,064

3월

전월 대비 -2.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

156건 · 2,511만

중소형 40~60㎡

316건 · 6,230만

중형 60~85㎡

534건 · 9,463만

중대형 85~115㎡

44건 · 1억 8,673만

대형 115㎡~

14건 · 1억 6,357만

소형 15% 중소형 30% 중형 50% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 1억 28만 · 573건

병점구

평균 5,997만 · 216건

만세구

평균 4,200만 · 140건

효행구

평균 6,185만 · 135건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	동탄역 더 힐	청계동	85.203㎡ / 26평	2층	3억 1,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	9년
2	03.31	세영리첼에듀파크 3건	새솔동	84.8862㎡ / 26평	8층	2억 7,000만	10만	-	신규	26.05~28.05	7년
3	03.31	동탄역대방디엠시티더센텀 2건	영천동	56.361㎡ / 17평	31층	2억	110만	-	신규	26.04~28.04	5년
4	03.31	동탄호수공원리슈빌 6건	장지동	84.935㎡ / 26평	10층	1억 6,800만	40만	-	신규	26.04~28.04	5년
5	03.31	동탄2롯데캐슬 31건	장지동	74.87㎡ / 23평	10층	1억 6,500만	39만	-	신규	26.05~28.05	8년
6	03.31	에스케이뷰파크3차 9건	기산동	84.5967㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	36만	-	신규	26.05~28.05	7년
7	03.31	동탄행복마을푸르지오 38건	영천동	84.6074㎡ / 26평	2층	1억 4,000만	68만	▲ +4.6% 전 65만	갱신	26.04~28.04	8년
8	03.31	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 25건	영천동	74.54㎡ / 23평	23층	1억 3,154만	38만	-	신규	26.04~28.04	11년
9	03.31	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	24층	1억 3,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	7년
10	03.31	에스케이뷰파크3차 9건	기산동	84.661㎡ / 26평	20층	1억 1,000만	58만	-	신규	26.05~28.05	7년
11	03.31	신동탄푸르지오	기산동	84.9001㎡ / 26평	9층	1억	80만	-	신규	26.06~28.06	21년
12	03.31	동탄역시범리슈빌아파트	청계동	101.74㎡ / 31평	1층	1억	220만	-	신규	26.07~28.07	11년
13	03.31	나노시티역롯데캐슬	반월동	84.9964㎡ / 26평	22층	1억	165만	-	갱신		4년
14	03.31	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 3건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	3층	9,134만	37만	-	신규	26.05~27.05	10년
15	03.31	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.978㎡ / 18평	10층	9,000만	47만	▲ +6.8% 전 44만	갱신	26.06~28.06	8년
16	03.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 5건	산척동	84.92㎡ / 26평	3층	8,376만	74만	▲ +4.2% 전 71만	갱신	26.05~28.04	6년
17	03.31	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.978㎡ / 18평	14층	5,000만	64만	-	신규	26.06~28.05	8년
18	03.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 6건	송동	84.73㎡ / 26평	12층	5,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	10년
19	03.31	동탄2롯데캐슬 31건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	5,000만	74만	-	신규	26.05~28.05	8년
20	03.31	e편한세상반월나노시티역 2건	반월동	84.8㎡ / 26평	2층	5,000만	150만	▲ +3.4% 전 145만	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
21	03.31	휴먼시아7단지아파트. 7건	능동	51.93㎡ / 16평	10층	3,640만	26만	▲ +8.3% 전 24만	갱신	26.05~28.04	18년
22	03.31	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.978㎡ / 18평	15층	3,000만	71만	▲ +4.4% 전 68만	갱신	26.05~28.05	8년
23	03.31	반달마을푸르지오 3건	반월동	84.899㎡ / 26평	13층	3,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	19년
24	03.31	동탄2신도시 베라체 6건	목동	59.99㎡ / 18평	3층	2,000만	97만	-	신규	26.07~26.11	8년
25	03.31	동탄2롯데캐슬 31건	장지동	84.99㎡ / 26평	9층	2,000만	96만	▲ +4.3% 전 92만	갱신	26.05~28.05	8년
26	03.31	대광파인밸리 6건	남양읍 남양리	59.65㎡ / 18평	15층	1,000만	78만	▲ +290.0% 전 20만	갱신	26.04~28.03	23년
27	03.30	더샵센트럴시티 5건	청계동	97.036㎡ / 29평	6층	4억	140만	-	신규	26.04~28.04	11년
28	03.30	동탄행복마을푸르지오 38건	영천동	84.6074㎡ / 26평	19층	2억	45만	▲ +15.4% 전 39만	갱신	26.05~28.05	8년
29	03.30	동탄2롯데캐슬 31건	장지동	74.87㎡ / 23평	16층	1억 6,500만	44만	-	신규	26.05~28.05	8년
30	03.30	에스케이뷰파크3차 9건	기산동	84.661㎡ / 26평	15층	1억 5,000만	48만	-	신규	26.04~28.04	7년

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