경기도

남양주시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 687건 (순수월세 포함)

평균 보증금

8,500만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

424건

전체 대비 61.7%

갱신 계약

255건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (253건)

인하 = 18% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (239건)

인하 = 22% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

1,266

10월

1,702

11월

1,343

12월

739

1월

643

2월

687

3월

전월 대비 +6.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

195건 · 3,824만

중소형 40~60㎡

213건 · 6,220만

중형 60~85㎡

215건 · 1억 3,820만

중대형 85~115㎡

23건 · 1억 4,245만

대형 115㎡~

41건 · 1억 1,467만

소형 28% 중소형 31% 중형 31% 중대형 3% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다산동

평균 1억 1,657만 · 275건

별내면

평균 8,265만 · 136건

오남읍

평균 3,094만 · 60건

진접읍

평균 4,792만 · 55건

화도읍

평균 4,805만 · 52건

호평동

평균 5,675만 · 39건

평내동

평균 6,592만 · 26건

와부읍

평균 1억 1,375만 · 24건

퇴계원읍

평균 7,460만 · 17건

진건읍

평균 6,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	다산 이편한세상자이 5건	다산동	74.88㎡ / 23평	6층	3억 5,000만	105만	-	신규	26.05~28.05	8년
2	03.31	모아미래도아파트 3건	별내동	84.9734㎡ / 26평	16층	3억 1,500만	30만	-	갱신	26.03~28.03	12년
3	03.31	e편한세상 다산 6건	다산동	84.96㎡ / 26평	9층	3억	150만	-	신규	26.05~28.05	9년
4	03.31	위스테이별내 4건	별내동	74.8922㎡ / 23평	3층	2억 1,300만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.05~28.05	6년
5	03.31	별내아이파크2차 3건	별내동	84.55㎡ / 26평	13층	2억	126만	▲ +5.0% 전 120만	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
6	03.31	평내마을평내2차대주파크빌 3건	평내동	84.9839㎡ / 26평	10층	1억 3,464만	15만	-	신규	26.04~28.03	21년
7	03.31	현대아이파크 3건	별내동	124.77㎡ / 38평	20층	1억	200만	-	신규	26.05~28.05	14년
8	03.31	다산역경기행복주택 66건	다산동	44.97㎡ / 14평	24층	9,876만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	26.04~28.03	7년
9	03.31	다산역경기행복주택 66건	다산동	36.95㎡ / 11평	12층	8,236만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	26.05~28.04	7년
10	03.31	남양주월산사랑으로부영2단지	화도읍 답내리	148.0042㎡ / 45평	28층	6,500만	120만	-	신규	26.05~28.05	11년
11	03.31	창현주공 2건	화도읍 창현리	59.71㎡ / 18평	13층	5,000만	60만	-	신규	26.06~28.06	29년
12	03.31	신영지웰 2건	진접읍 금곡리	128.708㎡ / 39평	7층	5,000만	150만	→ 동결 전 150만	갱신	26.04~28.04	17년
13	03.31	플루리움4,5단지 5건	다산동	182.767㎡ / 55평	13층	5,000만	30만	-	신규	26.03~28.03	26년
14	03.31	별빛마을3단지 12건	별내동	36.64㎡ / 11평	11층	4,676만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	26.04~28.03	13년
15	03.31	예당마을신안인스빌 4건	진접읍 금곡리	84.985㎡ / 26평	8층	4,000만	110만	-	신규	26.05~28.05	16년
16	03.31	남양주라온프라이빗5단지	화도읍 녹촌리	59.9893㎡ / 18평	4층	3,000만	100만	-	신규	26.06~28.06	7년
17	03.31	파라다이스빌	오남읍 오남리	84.985㎡ / 26평	9층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	22년
18	03.31	한신(2차) 2건	오남읍 오남리	59.8㎡ / 18평	1층	1,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	28년
19	03.31	신우가든	퇴계원읍 퇴계원리	68.585㎡ / 21평	2층	1,000만	65만	▲ +16.1% 전 56만	갱신	26.03~28.03	34년
20	03.31	진주(7차) 3건	오남읍 오남리	55.8㎡ / 17평	3층	650만	25만	→ 동결 전 25만	갱신	26.04~28.04	36년
21	03.31	진주(9차) 3건	오남읍 오남리	68.94㎡ / 21평	5층	500만	60만	-	신규	26.04~28.04	35년
22	03.30	다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 4건	다산동	84.9527㎡ / 26평	6층	3억	115만	-	신규	26.04~28.04	8년
23	03.30	다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 4건	다산동	84.9527㎡ / 26평	6층	3억	115만	-	갱신		8년
24	03.30	다산신안인스빌퍼스트포레 11건	다산동	84.965㎡ / 26평	27층	3억	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.03~28.03	6년
25	03.30	다산자이아이비플레이스	다산동	110.9665㎡ / 34평	17층	2억 5,000만	290만	-	신규	26.04~28.04	5년
26	03.30	신한	와부읍 덕소리	84.68㎡ / 26평	6층	2억 1,000만	37만	→ 동결 전 37만	갱신	26.04~28.04	28년
27	03.30	다산리버펠리체1단지	다산동	59.9636㎡ / 18평	18층	2억	55만	-	신규	26.04~28.04	21년
28	03.30	플루리움2단지 4건	다산동	84.732㎡ / 26평	5층	2억	70만	▲ +250.0% 전 20만	갱신	26.04~28.04	24년
29	03.30	다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 4건	다산동	84.9527㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	185만	-	신규	26.04~28.04	8년
30	03.30	롯데낙천대 3건	다산동	84.95㎡ / 26평	20층	1억	130만	→ 동결 전 130만	갱신	26.04~27.04	21년

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