경기도

남양주시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 951건 (순수월세 포함)

평균 보증금

9,444만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

360건

전체 대비 37.9%

갱신 계약

588건

전체 대비 61.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (587건)

인하 = 11% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (569건)

인하 = 16% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

1,702

11월

1,343

12월

739

1월

643

2월

687

3월

951

4월

전월 대비 +38.4% · 중간 보증금 5,524만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

241건 · 3,438만

중소형 40~60㎡

238건 · 6,311만

중형 60~85㎡

413건 · 1억 3,763만

중대형 85~115㎡

19건 · 1억 9,105만

대형 115㎡~

40건 · 1억 5,085만

소형 25% 중소형 25% 중형 43% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

별내면

평균 1억 1,759만 · 356건

다산동

평균 9,942만 · 259건

진접읍

평균 4,214만 · 107건

호평동

평균 6,692만 · 64건

화도읍

평균 7,354만 · 41건

오남읍

평균 2,980만 · 41건

와부읍

평균 1억 2,105만 · 39건

퇴계원읍

평균 1억 3,362만 · 19건

평내동

평균 8,518만 · 19건

진건읍

평균 4,833만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	퇴계원힐스테이트 4건	퇴계원읍 퇴계원리	84.9829㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	70만	-	신규	26.05~27.01	12년
2	04.30	퇴계원쌍용예가 3건	퇴계원읍 퇴계원리	84.9㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	40만	▲ +300.0% 전 10만	갱신 갱신권	26.06~28.07	19년
3	04.30	위스테이별내 216건	별내동	84.7992㎡ / 26평	9층	2억 3,370만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.07~28.07	6년
4	04.30	위스테이별내 216건	별내동	74.8922㎡ / 23평	20층	2억 1,300만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.07~28.07	6년
5	04.30	다산역경기행복주택 47건	다산동	44.97㎡ / 14평	19층	1억 676만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	26.05~28.04	7년
6	04.30	덕소쌍용	와부읍 도곡리	134.919㎡ / 41평	4층	1억	139만	▲ +6.9% 전 130만	갱신 갱신권	26.05~28.05	26년
7	04.30	퇴계원쌍용예가 3건	퇴계원읍 퇴계원리	84.9㎡ / 26평	7층	1억	100만	-	신규	26.07~28.07	19년
8	04.30	창현두산2단지아파트 2건	화도읍 창현리	59.88㎡ / 18평	3층	9,000만	50만	-	신규	26.04~27.03	29년
9	04.30	다산지금A5경기행복주택 41건	다산동	36.9923㎡ / 11평	3층	8,146만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.07~28.06	4년
10	04.30	예당마을신안인스빌 2건	진접읍 금곡리	84.985㎡ / 26평	11층	7,000만	120만	▲ +9.1% 전 110만	갱신 갱신권	26.04~28.04	16년
11	04.30	별빛마을3단지 7건	별내동	59.4㎡ / 18평	6층	5,995만	45만	▲ +2.3% 전 44만	갱신	26.05~28.04	13년
12	04.30	다산지금A5경기행복주택 41건	다산동	36.9923㎡ / 11평	1층	5,727만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.07~28.06	4년
13	04.30	창현주공 2건	화도읍 창현리	59.71㎡ / 18평	11층	5,500만	50만	-	갱신	26.05~28.05	29년
14	04.30	다산메트로3단지 39건	다산동	51.8043㎡ / 16평	15층	5,232만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	26.06~28.05	5년
15	04.30	호평파라곤 5건	호평동	153.18㎡ / 46평	14층	5,000만	188만	▲ +5.6% 전 178만	갱신 갱신권	26.05~28.05	16년
16	04.30	다산지금A5경기행복주택 41건	다산동	18.9415㎡ / 6평	2층	4,350만	4만	→ 동결 전 4만	갱신	26.07~28.06	4년
17	04.30	청학주공(1단지) 2건	별내면 청학리	84.84㎡ / 26평	2층	4,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	27년
18	04.30	다산메트로3단지 39건	다산동	32.5573㎡ / 10평	14층	3,576만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.06~28.05	5년
19	04.30	두산알프하임 6건	호평동	72.99㎡ / 22평	14층	3,000만	170만	-	신규	26.06~28.06	5년
20	04.30	대명 3건	진접읍 장현리	84.96㎡ / 26평	15층	3,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	31년
21	04.30	위스테이별내 216건	별내동	74.8922㎡ / 23평	6층	3,000만	59만	▲ +1.7% 전 58만	갱신	26.07~28.07	6년
22	04.30	다산역경기행복주택 47건	다산동	24.97㎡ / 8평	15층	2,497만	23만	▲ +9.5% 전 21만	갱신	26.05~28.04	7년
23	04.30	한국1 2건	오남읍 오남리	59.99㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	-	신규	26.06~28.06	27년
24	04.30	삼금 2건	진접읍 금곡리	45.18㎡ / 14평	2층	1,000만	52만	-	신규	26.05~28.05	40년
25	04.29	동익미라벨(1058)	별내동	101.376㎡ / 31평	11층	4억 5,000만	75만	-	갱신	26.05~28.05	13년
26	04.29	강산마을코오롱대성 3건	와부읍 덕소리	84.99㎡ / 26평	11층	3억 600만	15만	→ 동결 전 15만	갱신 갱신권	26.05~26.07	27년
27	04.29	다산지금센트럴에일린의뜰 2건	다산동	84.7845㎡ / 26평	7층	3억	120만	-	신규	26.06~28.06	7년
28	04.29	위스테이별내 216건	별내동	74.8922㎡ / 23평	10층	2억 1,300만	7만	-	신규	26.07~28.07	6년
29	04.29	위스테이별내 216건	별내동	60.5529㎡ / 18평	4층	1억 6,250만	7만	▲ +16.7% 전 6만	갱신	26.07~28.06	6년
30	04.29	마석LIG아파트	화도읍 묵현리	59.9693㎡ / 18평	12층	1억 3,000만	20만	-	신규	26.05~28.05	21년

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