경기도

성남시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 794건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 396만

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

359건

전체 대비 45.2%

갱신 계약

416건

전체 대비 52.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (411건)

인하 = 10% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (384건)

인하 = 26% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

1,046

11월

1,018

12월

909

1월

758

2월

735

3월

794

4월

전월 대비 +8.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

189건 · 5,097만

중소형 40~60㎡

283건 · 1억 3,236만

중형 60~85㎡

185건 · 2억 8,107만

중대형 85~115㎡

73건 · 4억 3,141만

대형 115㎡~

64건 · 4억 9,006만

소형 24% 중소형 36% 중형 23% 중대형 9% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 7,088만 · 402건

수정구

평균 1억 6,411만 · 256건

중원구

평균 8,117만 · 136건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	봇들마을9단지(금호어울림) 3건	삼평동	115.01㎡ / 35평	12층	8억	60만	▲ +33.3% 전 45만	갱신	26.05~28.05	17년
2	04.30	봇들마을9단지(금호어울림) 3건	삼평동	101.09㎡ / 31평	2층	7억	220만	-	신규	26.08~28.08	17년
3	04.30	정든마을(5단지)(신화)	정자동	163.55㎡ / 49평	15층	5억 5,000만	160만	-	신규	26.07~28.07	31년
4	04.30	봇들마을2단지(이지더원) 4건	삼평동	84.2822㎡ / 25평	1층	5억	90만	-	신규	26.07~28.07	17년
5	04.30	파크뷰 5건	정자동	139.68㎡ / 42평	31층	5억	480만	-	신규	26.06~28.06	22년
6	04.30	위례포레스트부영 21건	창곡동	85.9695㎡ / 26평	2층	4억 8,699만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신	26.05~27.05	7년
7	04.30	위례포레스트부영 21건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	3층	4억 8,699만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신	26.05~27.05	7년
8	04.30	이매촌(금강) 3건	이매동	50.82㎡ / 15평	10층	4억 2,000만	40만	-	신규	26.07~28.07	34년
9	04.30	양지마을(5단지)(한양501-514) 10건	수내동	42.56㎡ / 13평	4층	3억 9,000만	25만	→ 동결 전 25만	갱신	26.04~28.04	34년
10	04.30	무지개(5단지)(청구) 2건	구미동	85㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	170만	-	신규	26.06~28.06	31년
11	04.30	효자촌(럭키) 2건	서현동	53.82㎡ / 16평	5층	3억 2,500만	30만	-	신규	26.04~28.04	32년
12	04.30	효자촌(동아)	서현동	84.72㎡ / 26평	5층	3억	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.04~28.04	34년
13	04.30	아름마을(선경) 5건	이매동	41.76㎡ / 13평	5층	2억	100만	-	신규	26.08~28.08	33년
14	04.30	아름마을(한성)	이매동	83.64㎡ / 25평	3층	1억 8,000만	170만	-	신규	26.07~28.07	34년
15	04.30	고등마을 30건	고등동	36.37㎡ / 11평	11층	9,065만	19만	▼ -38.7% 전 31만	갱신	26.05~28.04	7년
16	04.30	휴먼시아섬마을2단지(임대) 18건	도촌동	51.96㎡ / 16평	12층	8,275만	15만	▲ +25.0% 전 12만	갱신	26.05~28.04	18년
17	04.30	휴먼시아섬마을4단지(임대) 10건	도촌동	51.99㎡ / 16평	2층	7,875만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.05~28.04	18년
18	04.30	휴먼시아섬마을2단지(임대) 18건	도촌동	51.85㎡ / 16평	1층	7,075만	21만	-	갱신		18년
19	04.30	위례35단지 6건	창곡동	46.77㎡ / 14평	1층	5,636만	31만	-	신규	26.04~28.06	10년
20	04.30	현대I-PARK1 3건	정자동	80.82㎡ / 24평	28층	5,000만	315만	▲ +5.0% 전 300만	갱신 갱신권	26.06~28.06	23년
21	04.30	아튼빌 3건	하대원동	84.99㎡ / 26평	5층	5,000만	165만	-	신규	26.09~28.09	23년
22	04.30	백현마을4단지(주공)임대 8건	백현동	46.86㎡ / 14평	3층	4,827만	33만	-	신규	26.04~28.06	15년
23	04.30	휴먼시아섬마을2단지(임대) 18건	도촌동	46.74㎡ / 14평	12층	3,827만	28만	▲ +3.7% 전 27만	갱신	26.05~28.04	18년
24	04.30	탑마을(주공) 5건	야탑동	35.28㎡ / 11평	1층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	33년
25	04.30	선경2차 11건	상대원동	49.98㎡ / 15평	3층	3,000만	90만	-	갱신		32년
26	04.30	청솔마을(주공9단지) 15건	금곡동	36.54㎡ / 11평	5층	3,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.07~28.07	31년
27	04.30	고등마을 30건	고등동	26.52㎡ / 8평	9층	2,800만	10만	▼ -33.3% 전 15만	갱신	26.05~28.04	7년
28	04.30	휴먼시아섬마을8단지(임대) 19건	도촌동	36.97㎡ / 11평	2층	2,152만	18만	▲ +12.5% 전 16만	갱신	26.05~28.04	18년
29	04.30	위례35단지 6건	창곡동	46.77㎡ / 14평	10층	1,336만	44만	▲ +41.9% 전 31만	갱신	26.04~28.06	10년
30	04.30	백현마을4단지(주공)임대 8건	백현동	51.6㎡ / 16평	13층	1,270만	49만	▲ +32.4% 전 37만	갱신	26.04~28.06	15년

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