경기도

성남시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 891건

평균 보증금

6억 3,970만

전체 평균

신규 계약

435건

전체 대비 48.8%

갱신 계약

430건

전체 대비 48.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (424건)

인하 = 0% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

1,484

11월

1,421

12월

1,366

1월

1,216

2월

1,099

3월

891

4월

전월 대비 -18.9% · 중간 보증금 6억 7,505만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

70건 · 2억 9,452만

중소형 40~60㎡

260건 · 4억 4,677만

중형 60~85㎡

320건 · 6억 7,063만

중대형 85~115㎡

115건 · 7억 8,724만

대형 115㎡~

126건 · 10억 1,636만

소형 8% 중소형 29% 중형 36% 중대형 13% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 6억 7,795만 · 607건

수정구

평균 6억 2,155만 · 169건

중원구

평균 4억 6,447만 · 115건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	푸른마을(쌍용) 8건	수내동	131.4㎡ / 40평	2층	9억 2,000만	▲ +4.5% 전 8억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	34년
2	04.30	위례센트럴푸르지오 2건	창곡동	101.965㎡ / 31평	4층	9억	▲ +15.4% 전 7억 8,000만	갱신	26.06~28.06	10년
3	04.30	THESHARP판교퍼스트파크 7건	백현동	84.953㎡ / 26평	14층	9억	-	신규	26.04~27.02	5년
4	04.30	이매촌(동부코오롱) 2건	이매동	126.2㎡ / 38평	2층	9억	-	신규	26.08~28.08	33년
5	04.30	위례자이 4건	창곡동	101.9868㎡ / 31평	14층	8억 5,000만	→ 동결 전 8억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~27.05	10년
6	04.30	시범한신 4건	서현동	84.69㎡ / 26평	3층	7억 8,750만	▲ +5.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.08~28.08	35년
7	04.30	연꽃마을(4단지)	여수동	134.92㎡ / 41평	9층	7억 8,750만	▲ +21.2% 전 6억 5,000만	갱신	26.05~28.05	14년
8	04.30	까치마을(3단지)(신원) 2건	구미동	84.8㎡ / 26평	2층	7억 7,000만	-	신규	26.08~28.08	31년
9	04.30	봇들마을1단지(판교신미주) 9건	삼평동	83.459㎡ / 25평	7층	7억 7,000만	▲ +2.7% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	17년
10	04.30	봇들마을3단지(주공) 6건	삼평동	59.95㎡ / 18평	14층	7억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	17년
11	04.30	봇들마을3단지(주공) 6건	삼평동	59.85㎡ / 18평	3층	7억 5,000만	-	신규	26.08~28.08	17년
12	04.30	신흥역하늘채랜더스원1단지 7건	중앙동	74.97㎡ / 23평	16층	7억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	4년
13	04.30	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 11건	구미동	84.79㎡ / 26평	1층	6억 8,000만	▲ +7.9% 전 6억 3,000만	갱신	26.05~28.05	31년
14	04.30	효자촌(럭키) 2건	서현동	70.686㎡ / 21평	16층	6억 5,000만	-	신규	26.08~28.10	32년
15	04.30	무지개(6단지)(건영) 2건	구미동	101.82㎡ / 31평	1층	6억 5,000만	→ 동결 전 6억 5,000만	갱신	26.05~28.05	31년
16	04.30	샛별마을(삼부) 9건	분당동	84.6㎡ / 26평	1층	6억 3,000만	-	신규	26.04~27.02	34년
17	04.30	판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 3건	판교동	59.667㎡ / 18평	9층	6억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	17년
18	04.30	무지개(2단지)(엘지) 4건	구미동	84.822㎡ / 26평	15층	6억 1,000만	▲ +7.0% 전 5억 7,000만	갱신	26.07~28.07	31년
19	04.30	이매촌(삼성) 2건	이매동	73.25㎡ / 22평	8층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	32년
20	04.30	위례센트럴자이 11건	창곡동	59.83㎡ / 18평	4층	6억	→ 동결 전 6억	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
21	04.30	산성역자이푸르지오1단지 9건	신흥동	59.98㎡ / 18평	28층	5억 7,700만	▲ +4.9% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
22	04.30	무지개(2단지)(엘지) 4건	구미동	84.822㎡ / 26평	2층	5억 5,500만	▲ +1.8% 전 5억 4,500만	갱신	26.07~27.07	31년
23	04.30	LH동분당센트럴파크 2건	도촌동	84.87㎡ / 26평	7층	5억 5,000만	▲ +10.0% 전 5억	갱신	26.05~28.05	16년
24	04.30	위례포레스트부영 36건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	7층	5억 4,363만	▲ +1.6% 전 5억 3,507만	갱신	26.05~27.05	7년
25	04.30	위례포레스트부영 36건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	4층	5억 4,363만	▲ +1.6% 전 5억 3,507만	갱신	26.05~27.05	7년
26	04.30	위례포레스트부영 36건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	5층	5억 4,363만	▲ +1.6% 전 5억 3,507만	갱신	26.05~27.05	7년
27	04.30	위례포레스트부영 36건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	3층	5억 4,363만	▲ +1.6% 전 5억 3,507만	갱신	26.06~27.06	7년
28	04.30	이매촌(한신) 9건	이매동	50.1㎡ / 15평	2층	5억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
29	04.30	장미마을(현대) 13건	야탑동	59.4㎡ / 18평	10층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	33년
30	04.30	장미마을(현대) 13건	야탑동	59.4㎡ / 18평	10층	5억 400만	▲ +5.0% 전 4억 8,000만	갱신 갱신권	26.06~28.05	33년

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