경기도

오산시 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 165건

평균 보증금

2.5억

전체 평균

신규 계약

104건

전체 대비 63.0%

갱신 계약

56건

전체 대비 33.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (56건)

인하 = 4% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

245

11월

227

12월

253

1월

210

2월

197

3월

165

4월

전월 대비 -16.2% · 중간 보증금 2.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1.0억

중소형 40~60㎡

53건 · 2.1억

중형 60~85㎡

90건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

5건 · 3.3억

대형 115㎡~

1건 · 2.8억

소형 10% 중소형 32% 중형 55% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

갈곶동

평균 1.8억 · 26건

원동

평균 2.1억 · 25건

궐동

평균 2.2억 · 20건

외삼미동

평균 3.7억 · 16건

부산동

평균 2.3억 · 15건

세교동

평균 2.8억 · 12건

오산동

평균 2.5억 · 8건

서동

평균 2.4억 · 8건

고현동

평균 2.7억 · 6건

수청동

평균 3.3억 · 5건

금암동

평균 3.0억 · 5건

지곶동

평균 2.6억 · 5건

청호동

평균 2.6억 · 5건

양산동

평균 2.7억 · 3건

누읍동

평균 1.5억 · 3건

가수동

평균 2.1억 · 2건

탑동

평균 2.7억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	더샵오산센트럴 3건	수청동	77.9084㎡ / 24평	14층	4.2억	-	신규	26.07~28.07	6년
2	04.28	서동탄역더샵파크시티 16건	외삼미동	61.8633㎡ / 19평	28층	3.6억	-	신규	26.06~28.06	7년
3	04.28	죽미마을휴튼9단지 4건	금암동	84.87㎡ / 26평	1층	3.0억	-	신규	26.06~28.06	15년
4	04.28	세마역에듀파크 7건	세교동	59.55㎡ / 18평	11층	2.9억	-	신규	26.06~28.06	16년
5	04.27	세교파라곤 7건	궐동	84.8976㎡ / 26평	20층	3.5억	-	신규	26.06~28.06	0년
6	04.27	세마역에듀파크 7건	세교동	59.76㎡ / 18평	15층	2.8억	-	신규	26.04~26.05	16년
7	04.27	태양	갈곶동	57.78㎡ / 17평	3층	0.8억	→ 동결 전 0.8억	갱신 갱신권	26.05~28.05	36년
8	04.26	서동탄역더샵파크시티 16건	외삼미동	84.7084㎡ / 26평	6층	4.2억	-	신규	26.06~28.06	7년
9	04.26	오산롯데캐슬스카이파크 5건	원동	84.9967㎡ / 26평	2층	3.0억	▲ +4.8% 전 2.9억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
10	04.26	세교우남퍼스트빌 3건	궐동	84.9834㎡ / 26평	5층	2억	▲ +5.3% 전 1.9억	갱신	26.05~28.05	22년
11	04.26	우림 11건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	19층	1.4억	-	신규	26.04~28.02	28년
12	04.25	서동탄역더샵파크시티 16건	외삼미동	74.6784㎡ / 23평	16층	3.7억	-	신규	26.06~28.06	7년
13	04.25	대원레스피아	원동	59.867㎡ / 18평	9층	1.2억	-	신규	26.04~28.04	26년
14	04.24	오산롯데캐슬스카이파크 5건	원동	84.9967㎡ / 26평	13층	2.6억	→ 동결 전 2.6억	갱신 갱신권	26.04~28.03	2년
15	04.24	화남	갈곶동	59.9㎡ / 18평	7층	1.7억	-	신규	26.06~28.06	28년
16	04.23	힐스테이트오산더퍼스트 6건	갈곶동	59.9944㎡ / 18평	3층	2.8억	-	신규	26.06~28.06	2년
17	04.23	오산원동한양수자인아파트	원동	84.96㎡ / 26평	18층	2.7억	-	신규	26.07~28.07	7년
18	04.23	고현아이파크 6건	고현동	84.9707㎡ / 26평	1층	2.5억	-	신규	26.06~28.06	17년
19	04.23	세마역 트루엘 더퍼스트 5건	세교동	74.93㎡ / 23평	15층	2.4억	-	신규	26.06~28.06	13년
20	04.23	우림 11건	갈곶동	49.5㎡ / 15평	4층	1.4억	-	신규	26.05~28.05	28년
21	04.23	원동주공 2건	원동	39.27㎡ / 12평	2층	1억	→ 동결 전 1억	갱신	26.07~26.10	38년
22	04.22	세교파라곤 7건	궐동	68.9425㎡ / 21평	13층	2.8억	-	신규	26.04~28.04	0년
23	04.22	고현아이파크 6건	고현동	84.9355㎡ / 26평	8층	2.6억	-	신규	26.05~27.03	17년
24	04.22	오산세교한양수자인 4건	서동	64.8095㎡ / 20평	18층	2.3억	▲ +4.7% 전 2.2억	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
25	04.22	주공3 6건	부산동	59.39㎡ / 18평	12층	2.2억	-	신규	26.07~28.07	26년
26	04.22	주공4	오산동	84.34㎡ / 26평	17층	2억	-	신규	26.06~28.06	26년
27	04.22	제일하이빌 2건	궐동	59.8937㎡ / 18평	18층	1.8억	-	신규	26.04~28.04	22년
28	04.22	주공1 2건	부산동	49.44㎡ / 15평	3층	1.6억	-	신규	26.05~28.05	26년
29	04.22	신동아(파밀리에)	서동	59.85㎡ / 18평	10층	1.3억	-	신규	26.06~28.06	31년
30	04.21	오산세마e편한세상 2건	양산동	101.991㎡ / 31평	16층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	26.04~28.04	16년

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