경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 3,500만 ↑+0.9%	66%	130만원	4일
매매 중간가 5억 3,500만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 5,639만 거래량 18건 월세 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	내삼미동	4억 8,200만 ↓-4.5%	-	85만원	3일
매매 중간가 4억 8,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 85만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	금암동	3억 9,210만 ↑+2.7%	81%	79만원	3일
매매 중간가 3억 9,210만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 9,650만 거래량 10건 월세 평균 월세 79만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	양산동	3억 7,500만 ↑+0.9%	69%	160만원	4일
매매 중간가 3억 7,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	궐동	3억 7,200만 ↑+16.7%	64%	75만원	3일
매매 중간가 3억 7,200만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,306만 거래량 34건 월세 평균 월세 75만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	세교동	3억 6,813만 ↓-3.3%	80%	64만원	4일
매매 중간가 3억 6,813만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 9,375만 거래량 16건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	지곶동	3억 5,000만 ↑+7.7%	77%	115만원	3일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,950만 거래량 8건 월세 평균 월세 115만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	수청동	3억 4,521만 ↓-3.3%	70%	99만원	3일
매매 중간가 3억 4,521만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,567만 거래량 9건 월세 평균 월세 99만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	부산동	3억 2,933만 ↓-12.4%	70%	100만원	3일
매매 중간가 3억 2,933만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,067만 거래량 21건 월세 평균 월세 100만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	오산동	3억 2,925만 ↑+24.4%	76%	62만원	3일
매매 중간가 3억 2,925만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	고현동	3억 2,000만 ↓-15.8%	79%	121만원	3일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 6,663만 거래량 9건 월세 평균 월세 121만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	서동	3억 763만 ↑+1.0%	68%	93만원	3일
매매 중간가 3억 763만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,271만 거래량 12건 월세 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 6,317만 ↑+8.1%	80%	68만원	3일
매매 중간가 2억 6,317만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,100만 거래량 31건 월세 평균 월세 68만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	원동	2억 5,528만 ↓-4.6%	79%	81만원	3일
매매 중간가 2억 5,528만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 410만 거래량 31건 월세 평균 월세 81만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	은계동	2억 2,200만 ↑+55.8%	-	57만원	3일
매매 중간가 2억 2,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	가수동	2억 1,325만 ↓-23.8%	73%	65만원	3일
매매 중간가 2억 1,325만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	청호동	2억 600만 ↓-33.6%	80%	49만원	3일
매매 중간가 2억 600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	누읍동	1억 5,350만 ↓-23.3%	87%	63만원	3일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,817만 거래량 4건 월세 평균 월세 63만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	탑동	-	-	130만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 130만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	청학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 5,672만 (1위)	43.7%	46건
성남시	13억 3,301만 (2위)	46.9%	877건
하남시	10억 3,867만 (3위)	53.1%	322건
광명시	7억 8,538만 (4위)	51.6%	418건
구리시	7억 1,621만 (5위)	57.3%	352건
용인시	6억 9,263만 (6위)	64.7%	1,547건
화성시	6억 4,908만 (7위)	62.6%	1,264건
의왕시	6억 4,565만 (8위)	64.0%	302건
안양시	6억 2,363만 (9위)	58.4%	976건
수원시	5억 4,873만 (10위)	65.9%	1,882건
고양시	4억 9,089만 (11위)	73.4%	948건
군포시	4억 8,383만 (12위)	67.3%	380건
부천시	4억 5,113만 (13위)	68.8%	702건
남양주시	4억 5,009만 (14위)	73.2%	757건
광주시	4억 3,382만 (15위)	71.7%	277건
김포시	4억 1,163만 (16위)	72.9%	458건
안산시	4억 1,119만 (17위)	66.7%	451건
시흥시	3억 5,496만 (18위)	70.4%	573건
양평군	3억 2,529만 (19위)	71.1%	66건
의정부시	3억 1,945만 (20위)	77.4%	483건
파주시	3억 1,799만 (21위)	75.4%	411건
오산시 현재	3억 953만 (22위)	75.2%	257건
양주시	2억 9,243만 (23위)	70.7%	291건
평택시	2억 6,198만 (24위)	76.9%	718건
이천시	2억 3,183만 (25위)	86.0%	175건
여주시	2억 2,597만 (26위)	78.0%	69건
가평군	2억 1,338만 (27위)	83.9%	22건
안성시	1억 7,762만 (28위)	80.9%	193건
포천시	1억 7,023만 (29위)	69.2%	73건
동두천시	1억 6,521만 (30위)	80.5%	84건
연천군	1억 2,791만 (31위)	66.5%	21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 257건

전월 대비 -5%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 62건

매매 중간가 3억 953만

최저 5,000만 최고 6억 9,000만

전세가율 75.2%

매매 257건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 257건

상승 45건 · 하락 62건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 99 / 133 / 25건

매매 가격

3억 953만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억 9,000만

3억 953만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

75.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,299만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 257건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 62

거래 257건 중 직전 거래와 비교 가능 110건
갱신 증액률 +4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 110건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 110건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 455건

신규 계약 333건73%

갱신 계약 110건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 224건 (49%) 월세 231건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

220건

중형 ~85㎡

213건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배

신규

90만원

보증금 2,000만

갱신

21만원

보증금 4,525만

갱신요구권 사용률

47.3%

갱신 110건 중 52건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

231건

전체의 51%

평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

동부 59.76㎡

신규

전세 1억 8,200만

4층 · 1996년 준공

04.30

오산세교한양수자인 59.9779㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 7,000만

6층 · 2024년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +8,000만

04.30

중흥S-클래스에듀파크 59.9784㎡

신규

전세 2억 8,000만

12층 · 2024년 준공

04.30

오산롯데캐슬스카이파크 84.9967㎡

갱신·청구권

전세 3억 400만

2층 · 2024년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,400만

04.29

주공4 84.34㎡

갱신

전세 2억 1,500만

1층 · 2000년 준공

종전 2억 500만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

오산롯데캐슬스카이파크 74.9772㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

9층 · 2024년 준공

04.30

신양 59.91㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

13층 · 1995년 준공

04.30

원동두산 84.73㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 100만

7층 · 1999년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +10만

04.30

죽미마을휴튼9단지 84.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

6층 · 2011년 준공

04.30

오산세교삼미마을16단지 59.95㎡

갱신·청구권

보증 8,950만 / 월 21만

18층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +221만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.92℃

평균 최고기온

20.69℃

평균 최저기온

5.56℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 15.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	34.00	13.33	0.0450	0.0197
04.25	47.33	20.33	0.0463	0.0210
04.26	38.67	17.67	0.0500	0.0153
04.27	40.00	18.67	0.0473	0.0207
04.28	28.33	14.00	0.0463	0.0100
04.29	33.33	17.00	0.0350	0.0177
04.30	34.00	16.33	0.0467	0.0180

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.20 / 54.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0445 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,521만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,023만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 2,791만	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2억 2,597만	3일
5위	양주시	2억 9,243만	3일

종합 진단 2026년 04월

오산시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.2% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 75.2%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2%
매매 중간가 3억 953만 · 전세 중간가 2억 2,299만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 110건 중 52건(47.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 257건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 42% (상승 45건 / 하락 62건)
매매 중간가 3억 953만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

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