경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 7,982만 ↑+2.7%	60%	126만원	1일
매매 중간가 6억 7,982만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 853만 거래량 34건 월세 평균 월세 126만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	신현동	5억 8,833만 ↓-0.1%	74%	116만원	2일
매매 중간가 5억 8,833만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4억 2,775만 거래량 19건 월세 평균 월세 116만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	삼동	5억 7,125만 ↓-0.9%	61%	190만원	1일
매매 중간가 5억 7,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 190만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	능평동	5억 1,250만 ↓-9.8%	68%	200만원	2일
매매 중간가 5억 1,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 106만 거래량 9건 월세 평균 월세 200만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	고산동	4억 9,980만 ↓-4.3%	65%	142만원	2일
매매 중간가 4억 9,980만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 6,827만 거래량 22건 월세 평균 월세 142만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	태전동	4억 7,961만 ↑+1.2%	69%	106만원	2일
매매 중간가 4억 7,961만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,318만 거래량 53건 월세 평균 월세 106만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	탄벌동	3억 9,269만 ↓-6.5%	73%	128만원	1일
매매 중간가 3억 9,269만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,278만 거래량 9건 월세 평균 월세 128만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	장지동	3억 8,500만 ↑+1.6%	74%	88만원	1일
매매 중간가 3억 8,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	초월읍	3억 7,025만 ↓-2.2%	81%	107만원	1일
매매 중간가 3억 7,025만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 8,761만 거래량 30건 월세 평균 월세 107만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	양벌동	3억 5,863만 ↑+9.6%	71%	89만원	1일
매매 중간가 3억 5,863만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,893만 거래량 23건 월세 평균 월세 89만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	추자동	3억 5,500만 ↓-0.1%	84%	100만원	2일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 9,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 5,400만 ↓-3.9%	71%	110만원	1일
매매 중간가 3억 5,400만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,183만 거래량 25건 월세 평균 월세 110만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	경안동	3억 5,275만 ↓-12.5%	76%	130만원	1일
매매 중간가 3억 5,275만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	송정동	3억 4,158만 ↓-10.7%	79%	85만원	1일
매매 중간가 3억 4,158만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 1,293만 거래량 9건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	목현동	3억 2,250만 ↑+5.9%	-	-	1일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 8,990만 ↑+19.1%	86%	76만원	1일
매매 중간가 2억 8,990만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 7,125만 거래량 6건 월세 평균 월세 76만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	매산동	2억 1,000만 ↓-8.7%	-	65만원	2일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	문형동	2억 700만 ↓-6.3%	-	103만원	2일
매매 중간가 2억 700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 103만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 14.04℃ 한파 0일
	도척면	1억 9,000만 ↑+1.3%	-	80만원	2일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 14.16℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 13.80℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	10만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 5,672만 (1위)	43.7%	46건
성남시	13억 3,301만 (2위)	46.9%	877건
하남시	10억 3,867만 (3위)	53.1%	322건
광명시	7억 8,538만 (4위)	51.6%	418건
구리시	7억 1,621만 (5위)	57.3%	352건
용인시	6억 9,263만 (6위)	64.7%	1,547건
화성시	6억 4,908만 (7위)	62.6%	1,264건
의왕시	6억 4,565만 (8위)	64.0%	302건
안양시	6억 2,363만 (9위)	58.4%	976건
수원시	5억 4,873만 (10위)	65.9%	1,882건
고양시	4억 9,089만 (11위)	73.4%	948건
군포시	4억 8,383만 (12위)	67.3%	380건
부천시	4억 5,113만 (13위)	68.8%	702건
남양주시	4억 5,009만 (14위)	73.2%	757건
광주시 현재	4억 3,382만 (15위)	71.7%	277건
김포시	4억 1,163만 (16위)	72.9%	458건
안산시	4억 1,119만 (17위)	66.7%	451건
시흥시	3억 5,496만 (18위)	70.4%	573건
양평군	3억 2,529만 (19위)	71.1%	66건
의정부시	3억 1,945만 (20위)	77.4%	483건
파주시	3억 1,799만 (21위)	75.4%	411건
오산시	3억 953만 (22위)	75.2%	257건
양주시	2억 9,243만 (23위)	70.7%	291건
평택시	2억 6,198만 (24위)	76.9%	718건
이천시	2억 3,183만 (25위)	86.0%	175건
여주시	2억 2,597만 (26위)	78.0%	69건
가평군	2억 1,338만 (27위)	83.9%	22건
안성시	1억 7,762만 (28위)	80.9%	193건
포천시	1억 7,023만 (29위)	69.2%	73건
동두천시	1억 6,521만 (30위)	80.5%	84건
연천군	1억 2,791만 (31위)	66.5%	21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 277건

전월 대비 -6%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 44건

매매 중간가 4억 3,382만

최저 1억 3,500만 최고 8억 6,000만

전세가율 71.7%

매매 277건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 277건

상승 48건 · 하락 44건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 30 / 213 / 34건

매매 가격

4억 3,382만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 8억 6,000만

4억 3,382만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 8억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,126만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 277건 기반
최근 거래 방향 상승 48 / 하락 44

거래 277건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 119건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 119건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 428건

신규 계약 298건70%

갱신 계약 119건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 267건 (62%) 월세 161건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

81건

중형 ~85㎡

310건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

110만원

보증금 5,000만

갱신

37만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 119건 중 68건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

161건

전체의 38%

평균 월세96만원

최근 전세 계약

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04.30

이편한세상광주역4단지 59.7449㎡

신규

전세 3억 5,000만

13층 · 2016년 준공

04.30

우림푸른마을 84.98㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 1999년 준공

04.30

광주1차세광엔리치빌 84.928㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 500만

11층 · 2002년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +1,500만

04.30

광주태전지웰 84.9381㎡

신규

전세 3억

9층 · 2017년 준공

04.30

현대모닝사이드2 132.9713㎡

신규

전세 2억 7,000만

3층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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04.30

성원5 134.935㎡

신규

보증 3,000만 / 월 170만

16층 · 2002년 준공

04.30

경기광주역행복주택 44.6973㎡

갱신

보증 3,041만 / 월 29만

10층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -3,151만

04.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

3층 · 2001년 준공

04.30

경기광주역행복주택 44.6973㎡

갱신 상한초과인상

보증 9,359만 / 월 15만

6층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2,429만 / 월세 ▲ +1만

04.30

양벌리2쌍용 68.72㎡

신규

보증 2억 / 월 4만

16층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.99℃

평균 최고기온

21.31℃

평균 최저기온

7.22℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	27.00	11.67	0.0423	0.0154
04.25	35.00	17.00	0.0481	0.0160
04.26	26.56	12.00	0.0539	0.0097
04.27	33.11	14.56	0.0492	0.0142
04.28	24.67	12.33	0.0446	0.0099
04.29	22.56	11.78	0.0354	0.0120
04.30	27.89	12.67	0.0466	0.0137

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.57 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0449 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,521만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,023만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 2,791만	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2억 2,597만	3일
5위	양주시	2억 9,243만	3일

종합 진단 2026년 04월

광주시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7%
매매 중간가 4억 3,382만 · 전세 중간가 3억 2,126만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 119건 중 68건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 277건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 52% (상승 48건 / 하락 44건)
매매 중간가 4억 3,382만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문