경기도

여주시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
여주시 동네별 라벨 2026년 04월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교동 3억 9,817만 ↑+17.9% 76% 85만원 1일
매매
중간가 3억 9,817만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,988만
거래량 24건
월세
평균 월세 85만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
천송동 3억 4,850만 ↓-12.9% 79% 80만원 1일
매매
중간가 3억 4,850만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 5,217만
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
현암동 2억 1,580만 ↑+16.9% 67% 40만원 1일
매매
중간가 2억 1,580만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 5,450만
거래량 7건
월세
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
연양동 1억 9,300만 ↑+4.3% - - 1일
매매
중간가 1억 9,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
오학동 1억 8,567만 ↑+34.3% 93% 110만원 1일
매매
중간가 1억 8,567만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 3,550만
거래량 2건
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
멱곡동 1억 8,200만 - - 1일
매매
중간가 1억 8,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
월송동 1억 5,300만 ↓-0.9% - 40만원 1일
매매
중간가 1억 5,300만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
홍문동 1억 4,617만 ↑+0.8% 80% 57만원 1일
매매
중간가 1억 4,617만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 3,850만
거래량 3건
월세
평균 월세 57만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
점봉동 1억 1,350만 ↑+2.5% - 50만원 1일
매매
중간가 1억 1,350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
가남읍 1억 875만 ↓-17.4% 81% 39만원 3일
매매
중간가 1억 875만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 7,813만
거래량 9건
월세
평균 월세 39만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.08㎍
평균 기온 13.72℃
한파 0일
강천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.00㎍
평균 기온 12.87℃
한파 0일
금사면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 13.08℃
한파 0일
산북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 13.08℃
한파 0일
상동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
연라동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
하거동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
삼교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
능현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
매룡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
오금동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 12.65℃
한파 0일
대신면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 12.65℃
한파 0일
북내면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.94㎍
평균 기온 13.00℃
한파 0일
세종대왕면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.10㎍
평균 기온 13.37℃
한파 0일
점동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.06㎍
평균 기온 13.19℃
한파 0일
창동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
우만동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
단현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
신진동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
하동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
가업동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
상거동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 13.95℃
한파 0일
흥천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 13.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 5,672만 (1위) 43.7% 46건
성남시 13억 3,301만 (2위) 46.9% 877건
하남시 10억 3,867만 (3위) 53.1% 322건
광명시 7억 8,538만 (4위) 51.6% 418건
구리시 7억 1,621만 (5위) 57.3% 352건
용인시 6억 9,263만 (6위) 64.7% 1,547건
화성시 6억 4,908만 (7위) 62.6% 1,264건
의왕시 6억 4,565만 (8위) 64.0% 302건
안양시 6억 2,363만 (9위) 58.4% 976건
수원시 5억 4,873만 (10위) 65.9% 1,882건
고양시 4억 9,089만 (11위) 73.4% 948건
군포시 4억 8,383만 (12위) 67.3% 380건
부천시 4억 5,113만 (13위) 68.8% 702건
남양주시 4억 5,009만 (14위) 73.2% 757건
광주시 4억 3,382만 (15위) 71.7% 277건
김포시 4억 1,163만 (16위) 72.9% 458건
안산시 4억 1,119만 (17위) 66.7% 451건
시흥시 3억 5,496만 (18위) 70.4% 573건
양평군 3억 2,529만 (19위) 71.1% 66건
의정부시 3억 1,945만 (20위) 77.4% 483건
파주시 3억 1,799만 (21위) 75.4% 411건
오산시 3억 953만 (22위) 75.2% 257건
양주시 2억 9,243만 (23위) 70.7% 291건
평택시 2억 6,198만 (24위) 76.9% 718건
이천시 2억 3,183만 (25위) 86.0% 175건
여주시 현재 2억 2,597만 (26위) 78.0% 69건
가평군 2억 1,338만 (27위) 83.9% 22건
안성시 1억 7,762만 (28위) 80.9% 193건
포천시 1억 7,023만 (29위) 69.2% 73건
동두천시 1억 6,521만 (30위) 80.5% 84건
연천군 1억 2,791만 (31위) 66.5% 21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 69건
전월 대비 -9%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 2,597만
최저 5,800만 최고 5억 5,000만
전세가율 78.0%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 8건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 29 / 36 / 4건

매매 가격

2억 2,597만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,800만 5억 5,000만
2억 2,597만
매매가 밴드 5,800만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

78.0%
78.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,817만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
벽산 37.52㎡
5,800만 ▼ -300만
5층 · 1997년 준공
직전 6,100만 (2026.04)
04.30
삼진 57.15㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -1,300만
1층 · 1990년 준공
직전 8,300만 (2026.04)
04.30
예일세띠앙 116.711㎡
3억 5,000만 ▲ +1,800만
14층 · 2006년 준공
직전 3억 3,200만 (2026.04)
04.30
벽산 37.52㎡
6,000만 ▼ -100만
18층 · 1997년 준공
직전 6,100만 (2026.04)
04.30
벽산 37.52㎡
6,300만 ▲ +200만
12층 · 1997년 준공
직전 6,100만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 14
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 32건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 130건
신규 계약 95건73%
갱신 계약 32건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (39%) 월세 79건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
42만원
보증금 1,000만
갱신
16만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

28.1%
갱신 32건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

79건
전체의 61%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
예일세띠앙 84.966㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 2006년 준공
04.29
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
7층 · 2022년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
04.28
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
신규
전세 3억 7,000만
10층 · 2022년 준공
04.28
굿모닝타워 56.3909㎡
신규
전세 8,500만
4층 · 2008년 준공
04.27
여주KCC스위첸 84.9386㎡
신규
전세 3억 5,000만
24층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
여주역LH3단지 36.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,979만 / 월 8만
17층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,019만 / 월세 ▼ -10만
04.30
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
갱신
보증 6,500만 / 월 7만
13층 · 1999년 준공
월세 ▲ +3만
04.30
벽산 37.52㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1997년 준공
04.29
부영사랑으로 38.651㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
10층 · 2000년 준공
04.29
여주역LH3단지 51.96㎡
갱신
보증 8,152만 / 월 11만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -252만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 30일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.02℃
평균 최고기온
21.35℃
평균 최저기온
4.96℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
-3.40℃
일교차 16.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.43 11.14 0.0421 0.0113
04.25 37.71 16.43 0.0493 0.0119
04.26 30.71 13.71 0.0547 0.0090
04.27 40.14 17.29 0.0541 0.0117
04.28 29.63 15.63 0.0474 0.0088
04.29 28.25 14.38 0.0391 0.0095
04.30 31.75 14.63 0.0494 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.25 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

여주시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.0% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 78.0%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0%
  • 매매 중간가 2억 2,597만 · 전세 중간가 1억 7,817만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 32건 중 9건(28.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 36% (상승 8건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 2,597만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm