경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	3억 5,642만 ↑+20.1%	78%	112만원	2일
매매 중간가 3억 5,642만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,375만 거래량 26건 월세 평균 월세 112만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	관고동	3억 4,000만 ↑+92.6%	-	93만원	2일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	증일동	3억 1,000만 ↓-3.1%	79%	-	2일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	갈산동	2억 6,283만 ↓-23.4%	-	49만원	2일
매매 중간가 2억 6,283만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	마장면	2억 6,026만 ↓-19.3%	87%	69만원	3일
매매 중간가 2억 6,026만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	증포동	2억 5,538만 ↑+3.9%	86%	95만원	2일
매매 중간가 2억 5,538만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 2,471만 거래량 22건 월세 평균 월세 95만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	중리동	2억 3,050만 ↑+0.7%	73%	125만원	2일
매매 중간가 2억 3,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,667만 거래량 11건 월세 평균 월세 125만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	송정동	2억 2,386만 ↓-1.8%	91%	73만원	2일
매매 중간가 2억 2,386만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 789만 거래량 17건 월세 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	부발읍	2억 2,147만 ↑+6.4%	90%	80만원	3일
매매 중간가 2억 2,147만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 7,044만 거래량 35건 월세 평균 월세 80만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 13.73℃ 한파 0일
	대월면	1억 9,608만 ↑+3.4%	85%	72만원	3일
매매 중간가 1억 9,608만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,703만 거래량 11건 월세 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 13.33℃ 한파 0일
	백사면	1억 8,500만 ↑+128.8%	93%	64만원	2일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 5,650만 거래량 5건 월세 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 7,814만 ↑+41.0%	73%	48만원	3일
매매 중간가 1억 7,814만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.02㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	창전동	1억 6,130만 ↓-15.6%	90%	63만원	2일
매매 중간가 1억 6,130만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 2,650만 거래량 9건 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	호법면	1억 4,800만 ↑+2.1%	81%	72만원	3일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	신둔면	1억 2,500만 ↓-21.7%	84%	48만원	2일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 250만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	고담동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 12.94℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 5,672만 (1위)	43.7%	46건
성남시	13억 3,301만 (2위)	46.9%	877건
하남시	10억 3,867만 (3위)	53.1%	322건
광명시	7억 8,538만 (4위)	51.6%	418건
구리시	7억 1,621만 (5위)	57.3%	352건
용인시	6억 9,263만 (6위)	64.7%	1,547건
화성시	6억 4,908만 (7위)	62.6%	1,264건
의왕시	6억 4,565만 (8위)	64.0%	302건
안양시	6억 2,363만 (9위)	58.4%	976건
수원시	5억 4,873만 (10위)	65.9%	1,882건
고양시	4억 9,089만 (11위)	73.4%	948건
군포시	4억 8,383만 (12위)	67.3%	380건
부천시	4억 5,113만 (13위)	68.8%	702건
남양주시	4억 5,009만 (14위)	73.2%	757건
광주시	4억 3,382만 (15위)	71.7%	277건
김포시	4억 1,163만 (16위)	72.9%	458건
안산시	4억 1,119만 (17위)	66.7%	451건
시흥시	3억 5,496만 (18위)	70.4%	573건
양평군	3억 2,529만 (19위)	71.1%	66건
의정부시	3억 1,945만 (20위)	77.4%	483건
파주시	3억 1,799만 (21위)	75.4%	411건
오산시	3억 953만 (22위)	75.2%	257건
양주시	2억 9,243만 (23위)	70.7%	291건
평택시	2억 6,198만 (24위)	76.9%	718건
이천시 현재	2억 3,183만 (25위)	86.0%	175건
여주시	2억 2,597만 (26위)	78.0%	69건
가평군	2억 1,338만 (27위)	83.9%	22건
안성시	1억 7,762만 (28위)	80.9%	193건
포천시	1억 7,023만 (29위)	69.2%	73건
동두천시	1억 6,521만 (30위)	80.5%	84건
연천군	1억 2,791만 (31위)	66.5%	21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 175건

전월 대비 -3%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 24건

매매 중간가 2억 3,183만

최저 6,000만 최고 5억 6,056만

전세가율 86.0%

매매 175건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 175건

상승 31건 · 하락 24건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 62 / 105 / 8건

매매 가격

2억 3,183만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 5억 6,056만

2억 3,183만

매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 6,056만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

86.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,905만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 86.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 175건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 24

거래 175건 중 직전 거래와 비교 가능 63건
갱신 증액률 -8.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 34건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 323건

신규 계약 289건89%

갱신 계약 34건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 154건 (48%) 월세 169건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

161건

중형 ~85㎡

155건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

70만원

보증금 1,000만

갱신

31만원

보증금 1억 2,600만

갱신요구권 사용률

20.6%

갱신 34건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

169건

전체의 52%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

이천중리우미린트리쉐이드 84.6374㎡

신규

전세 3억 5,000만

9층 · 2026년 준공

04.30

이천증포대원칸타빌 84.988㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,000만

4층 · 2019년 준공

종전 3억 7,000만 → ▼ -4,000만

04.30

이천코아루휴티스2단지 84.9918㎡

신규

전세 2억 7,000만

38층 · 2021년 준공

04.30

대원 59.85㎡

신규

전세 1억 2,500만

13층 · 1996년 준공

04.30

설봉2차푸르지오 84.9528㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

사동6현대 84.96㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 90만

11층 · 1999년 준공

월세 ▲ +5만

04.30

이천중리우미린트리쉐이드 84.5367㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

15층 · 2026년 준공

04.30

이천빌리브어바인시티1단지 84.325㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

35층 · 2026년 준공

04.30

이천중리우미린어반퍼스트 84.9827㎡

신규

보증 2억 / 월 110만

11층 · 2026년 준공

04.30

이천중리우미린트리쉐이드 84.6356㎡

신규

보증 3,500만 / 월 140만

7층 · 2026년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 26일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.40℃

평균 최고기온

21.38℃

평균 최저기온

5.73℃

극최고기온

30.60℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 15.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	30.13	11.75	0.0424	0.0113
04.25	38.50	17.13	0.0493	0.0114
04.26	31.13	13.50	0.0541	0.0086
04.27	42.25	18.25	0.0531	0.0120
04.28	30.50	15.75	0.0474	0.0081
04.29	41.63	21.63	0.0395	0.0100
04.30	34.38	15.50	0.0498	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.66 / 61.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0449 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.67 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,521만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,023만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 2,791만	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2억 2,597만	3일
5위	양주시	2억 9,243만	3일

종합 진단 2026년 04월

이천시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 86.0% · 갱신 증액률 -8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 86.0%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.0%
매매 중간가 2억 3,183만 · 전세 중간가 1억 9,905만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.67 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.0%
갱신 34건 중 7건(20.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 175건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 56% (상승 31건 / 하락 24건)
매매 중간가 2억 3,183만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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