경기도 이천시

안흥동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 현재 3.2억 (1위) 80.3% 12건
증일동 3.1억 (2위) 79.8% 6건
갈산동 2.8억 (3위) - 6건
증포동 2.7억 (4위) 85.9% 24건
마장면 2.6억 (5위) 81.8% 11건
백사면 2.6억 (6위) - 1건
송정동 2.3억 (7위) 87.2% 14건
중리동 2.2억 (8위) 76.7% 2건
부발읍 2.2억 (9위) 89.3% 24건
대월면 1.9억 (10위) - 5건
장호원읍 1.8억 (11위) 72.9% 10건
창전동 1.8억 (12위) - 3건
호법면 1.5억 (13위) 81.1% 1건
신둔면 1.0억 (14위) 84.2% 1건
율면 - (15위) - -
사음동 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
고담동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
관고동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 12건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.2억
최저 1억 최고 5.5억
전세가율 80.3%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 10 / 0건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5.5억
3.2억
매매가 밴드 1억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

80.3% 위험 수준
80.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
이천빌리브어바인시티1단지 84.804㎡
3.8억
12층 · 2026년 준공
04.22
이천코아루휴티스1단지 84.9786㎡
3.3억 ▲ +1,500만
23층 · 2021년 준공
04.22
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
5.5억 ▲ +1.3억
32층 · 2018년 준공
04.20
안흥주공 39.69㎡
1억
13층 · 1997년 준공
04.19
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
4.1억
47층 · 2018년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

안흥동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
30건 97%
갱신 계약 전체 31건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 16건 (52%) 월세·반전세 15건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
105만원
보증금 0.2억
갱신
30만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세102만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1.5억
11층 · 1997년 준공
04.26
일성 59.94㎡
신규
전세 1.2억
3층 · 1997년 준공
04.25
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1.5억
11층 · 1997년 준공
04.18
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1.5억
8층 · 1997년 준공
04.13
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.93㎡
신규
전세 3.5억
32층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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04.24
이천빌리브어바인시티2단지 84.804㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
37층 · 2026년 준공
04.22
이천빌리브어바인시티2단지 84.707㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
41층 · 2026년 준공
04.21
이천빌리브어바인시티2단지 84.325㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
36층 · 2026년 준공
04.18
이천빌리브어바인시티2단지 84.616㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
41층 · 2026년 준공
04.15
이천빌리브어바인시티2단지 84.804㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
21층 · 2026년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.43℃
평균 최고기온
21.36℃
평균 최저기온
5.86℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 15.5℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 82.00 17.00 0.0390 0.0180
04.23 47.00 11.00 0.0450 0.0120
04.24 30.00 13.00 0.0460 0.0130
04.25 43.00 19.00 0.0500 0.0150
04.26 32.00 12.00 0.0560 0.0110
04.27 46.00 20.00 0.0550 0.0150
04.28 31.00 15.00 0.0490 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.32 / 58.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

안흥동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

안흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm