경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 89.7%입니다. 매매 중간가 2억 2,147만 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.8%이며, 갱신 20건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 37건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2억 2,147만입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.6℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

부발읍 동네별 라벨 2026년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3억 3,904만 ↑+7.6%	85%	101만원	2일
매매 중간가 3억 3,904만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 6,215만 거래량 12건 월세 평균 월세 101만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	신원리	2억 1,500만 ↓-27.9%	93%	110만원	2일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	신하리	1억 6,120만 ↓-9.4%	93%	74만원	2일
매매 중간가 1억 6,120만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 4,167만 거래량 9건 월세 평균 월세 74만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	무촌리	1억 5,350만 ↑+164.7%	86%	31만원	2일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 31만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	응암리	7,242만 ↑+1.8%	97%	53만원	3일
매매 중간가 7,242만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 7,667만 거래량 11건 월세 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	산촌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	죽당리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	마암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	고백리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	대관리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	송온리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.95℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 13.95℃ 한파 0일
	수정리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
안흥동	3억 5,642만 (1위)	78.1%	14건
관고동	3억 4,000만 (2위)	-	1건
증일동	3억 1,000만 (3위)	78.7%	8건
갈산동	2억 6,283만 (4위)	-	11건
마장면	2억 6,026만 (5위)	87.0%	12건
증포동	2억 5,538만 (6위)	86.2%	33건
중리동	2억 3,050만 (7위)	73.0%	3건
송정동	2억 2,386만 (8위)	90.9%	22건
부발읍 현재	2억 2,147만 (9위)	89.7%	37건
대월면	1억 9,608만 (10위)	85.5%	11건
백사면	1억 8,500만 (11위)	92.9%	2건
장호원읍	1억 7,814만 (12위)	72.9%	12건
창전동	1억 6,130만 (13위)	90.0%	6건
호법면	1억 4,800만 (14위)	81.1%	1건
신둔면	1억 2,500만 (15위)	84.2%	2건
사음동	- (16위)	-	-
고담동	- (17위)	-	-
장록동	- (18위)	-	-
단월동	- (19위)	-	-
율면	- (20위)	-	-
대포동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 37건

전월 대비 -16%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건

매매 중간가 2억 2,147만

최저 6,000만 최고 5억 6,056만

전세가율 89.7%

매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 37건

상승 6건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 21 / 13 / 3건

매매 가격

2억 2,147만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 5억 6,056만

2억 2,147만

매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 6,056만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

89.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,044만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

부발읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 89.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5

거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
갱신 증액률 -6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 20건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 104건

신규 계약 84건81%

갱신 계약 20건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 35건 (34%) 월세 69건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

31만원

보증금 2억 1,600만

갱신요구권 사용률

10.0%

갱신 20건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

69건

전체의 66%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

이화1차 59.94㎡

갱신

전세 9,000만

17층 · 1996년 준공

종전 1억 500만 → ▼ -1,500만

04.28

현대3 59.845㎡

신규

전세 1억 4,500만

6층 · 1997년 준공

04.27

유승(487-9) 59.97㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 2001년 준공

04.27

현대7 84.99㎡

신규

전세 2억 2,000만

15층 · 1999년 준공

04.27

현대성우오스타3단지 84.9578㎡

신규

전세 2억 7,000만

5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.29

청구 59.87㎡

신규

보증 900만 / 월 75만

5층 · 1999년 준공

04.29

현대7 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

9층 · 1999년 준공

04.28

휴먼시아(임대) 29.53㎡

신규

보증 1,078만 / 월 10만

6층 · 2009년 준공

04.28

휴먼시아(임대) 29.53㎡

신규

보증 1,078만 / 월 10만

12층 · 2009년 준공

04.28

휴먼시아(임대) 29.53㎡

신규

보증 1,078만 / 월 10만

10층 · 2009년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.73℃

평균 최고기온

21.86℃

평균 최저기온

6.24℃

극최고기온

30.60℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 15.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	33.00	13.50	0.0415	0.0125
04.25	43.50	20.00	0.0485	0.0130
04.26	35.50	15.00	0.0550	0.0100
04.27	49.00	21.00	0.0560	0.0135
04.28	33.50	17.00	0.0490	0.0095
04.29	35.00	18.00	0.0430	0.0110
04.30	37.00	16.50	0.0505	0.0115

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.58 / 61.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0467 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0116 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신둔면	1억 2,500만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	창전동	1억 6,130만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	백사면	1억 8,500만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	송정동	2억 2,386만	2일	환경 양호
5위	중리동	2억 3,050만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

부발읍 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 89.7% · 갱신 증액률 -6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 89.7%

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부발읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 89.7%
매매 중간가 2억 2,147만 · 전세 중간가 1억 7,044만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0467 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.24 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.8%
갱신 20건 중 2건(10.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 37건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
매매 중간가 2억 2,147만

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

부발읍

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