경기도

광명시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광명시 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광명시 행정동 (8개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일직동 12억 9,400만 ↓-1.4% 50% 207만원 5일
매매
중간가 12억 9,400만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 6억 3,660만
거래량 62건
월세
평균 월세 207만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.43㎍
평균 기온 13.22℃
한파 0일
철산동 9억 3,876만 ↓-0.7% 50% 131만원 5일
매매
중간가 9억 3,876만
거래량 138건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 4억 6,942만
거래량 102건
월세
평균 월세 131만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.37㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
하안동 7억 2,463만 ↑+4.4% 41% 89만원 5일
매매
중간가 7억 2,463만
거래량 96건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 3억 1,609만
거래량 156건
월세
평균 월세 89만원
거래량 103건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.43㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
광명동 6억 5,792만 ↓-7.1% 61% 109만원 5일
매매
중간가 6억 5,792만
거래량 97건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 7,072만
거래량 58건
월세
평균 월세 109만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.37㎍
평균 기온 14.56℃
한파 0일
소하동 6억 4,463만 ↑+5.4% 67% 57만원 5일
매매
중간가 6억 4,463만
거래량 58건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4억 296만
거래량 20건
월세
평균 월세 57만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.43㎍
평균 기온 14.94℃
한파 0일
가학동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.43㎍
평균 기온 13.22℃
한파 0일
노온사동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.43㎍
평균 기온 13.22℃
한파 0일
옥길동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.37㎍
평균 기온 14.56℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 5,672만 (1위) 43.7% 46건
성남시 13억 3,301만 (2위) 46.9% 877건
하남시 10억 3,867만 (3위) 53.1% 322건
광명시 현재 7억 8,538만 (4위) 51.6% 418건
구리시 7억 1,621만 (5위) 57.3% 352건
용인시 6억 9,263만 (6위) 64.7% 1,547건
화성시 6억 4,908만 (7위) 62.6% 1,264건
의왕시 6억 4,565만 (8위) 64.0% 302건
안양시 6억 2,363만 (9위) 58.4% 976건
수원시 5억 4,873만 (10위) 65.9% 1,882건
고양시 4억 9,089만 (11위) 73.4% 948건
군포시 4억 8,383만 (12위) 67.3% 380건
부천시 4억 5,113만 (13위) 68.8% 702건
남양주시 4억 5,009만 (14위) 73.2% 757건
광주시 4억 3,382만 (15위) 71.7% 277건
김포시 4억 1,163만 (16위) 72.9% 458건
안산시 4억 1,119만 (17위) 66.7% 451건
시흥시 3억 5,496만 (18위) 70.4% 573건
양평군 3억 2,529만 (19위) 71.1% 66건
의정부시 3억 1,945만 (20위) 77.4% 483건
파주시 3억 1,799만 (21위) 75.4% 411건
오산시 3억 953만 (22위) 75.2% 257건
양주시 2억 9,243만 (23위) 70.7% 291건
평택시 2억 6,198만 (24위) 76.9% 718건
이천시 2억 3,183만 (25위) 86.0% 175건
여주시 2억 2,597만 (26위) 78.0% 69건
가평군 2억 1,338만 (27위) 83.9% 22건
안성시 1억 7,762만 (28위) 80.9% 193건
포천시 1억 7,023만 (29위) 69.2% 73건
동두천시 1억 6,521만 (30위) 80.5% 84건
연천군 1억 2,791만 (31위) 66.5% 21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 418건
전월 대비 +26%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 109건 / 하락 105건
매매 중간가 7억 8,538만
최저 3억 1,500만 최고 20억
전세가율 51.6%
매매 418건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 418건
상승 109건 · 하락 105건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 194 / 162 / 62건

매매 가격

7억 8,538만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,500만 20억
7억 8,538만
매매가 밴드 3억 1,500만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

51.6%
51.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,241만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
철산래미안자이 59.67㎡
8억 5,000만 ▼ -3억 8,000만
15층 · 2009년 준공
직전 12억 3,000만 (2026.04)
04.30
도덕파크타운2단지 39.65㎡
5억 7,000만 ▲ +4,800만
12층 · 2001년 준공
직전 5억 2,200만 (2026.04)
04.30
철산한신 89.455㎡
재건축연한
5억 8,500만 ▼ -2억 9,250만
19층 · 1992년 준공
직전 8억 7,750만 (2026.04)
04.30
중앙하이츠2 84.79㎡
재건축연한
5억 3,000만 ▲ +4,000만
13층 · 1993년 준공
직전 4억 9,000만 (2026.04)
04.30
주공12 61.38㎡
재건축연한 신고가
11억 9,000만 ▲ +1억 1,000만
10층 · 1986년 준공
직전 10억 8,000만 (2026.04)
직전최고 11억 5,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 418건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 109 / 하락 105
    거래 418건 중 직전 거래와 비교 가능 219건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 232건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 232건 중 114건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 622건
신규 계약 377건61%
갱신 계약 232건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 398건 (64%) 월세 224건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
400건
중형 ~85㎡
176건
대형 85㎡↑
46건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
100만원
보증금 5,900만
갱신
62만원
보증금 7,900만

갱신요구권 사용률

49.1%
갱신 232건 중 114건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

224건
전체의 36%
평균 월세104만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
철산푸르지오하늘채 84.999㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,000만
4층 · 2010년 준공
04.30
광명센트럴아이파크 49.348㎡
신규
전세 4억 6,500만
2층 · 2025년 준공
04.30
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
12층 · 2018년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
04.30
광명 두산위브 트레지움 125.164㎡
신규
전세 9억
1층 · 2009년 준공
04.30
광명센트럴아이파크 49.348㎡
신규
전세 4억 7,000만
3층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
하안현대아파트 84.9㎡
신규
보증 7,000만 / 월 140만
14층 · 1995년 준공
04.30
주공12 59.22㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 100만
12층 · 1990년 준공
04.30
주공12 58.46㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
12층 · 1990년 준공
04.30
주공5 59.39㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
7층 · 1990년 준공
04.30
광명역세권휴먼시아3단지 84.18㎡
신규
보증 8,000만 / 월 160만
4층 · 2011년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.22℃
평균 최고기온
20.74℃
평균 최저기온
8.57℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
1.10℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 36.50 13.00 0.0440 0.0210
04.25 45.00 16.50 0.0540 0.0195
04.26 36.50 14.50 0.0540 0.0150
04.27 45.00 16.00 0.0545 0.0170
04.28 28.00 12.50 0.0495 0.0100
04.29 31.00 13.00 0.0390 0.0145
04.30 39.00 14.50 0.0470 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.40 / 53.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0481 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

광명시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.6% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 51.6%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.6%
  • 매매 중간가 7억 8,538만 · 전세 중간가 4억 3,241만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 232건 중 114건(49.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 418건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 51% (상승 109건 / 하락 105건)
  • 매매 중간가 7억 8,538만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm