경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	12억 6,175만 ↓-2.5%	49%	176만원	1일
매매 중간가 12억 6,175만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 3,378만 거래량 43건 월세 평균 월세 176만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 18.48℃ 한파 0일
	철산동	9억 9,296만 ↑+5.8%	50%	89만원	1일
매매 중간가 9억 9,296만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 8,800만 거래량 75건 월세 평균 월세 89만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 20.05℃ 한파 0일
	하안동	7억 4,012만 ↑+2.2%	40%	78만원	1일
매매 중간가 7억 4,012만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 3억 258만 거래량 106건 월세 평균 월세 78만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 20.05℃ 한파 0일
	광명동	7억 2,356만 ↑+10.0%	60%	99만원	1일
매매 중간가 7억 2,356만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 1,059만 거래량 60건 월세 평균 월세 99만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일
	소하동	6억 6,678만 ↑+3.4%	69%	68만원	1일
매매 중간가 6억 6,678만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 142만 거래량 18건 월세 평균 월세 68만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 20.05℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 18.48℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 18.48℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 19.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 7,400만 (1위)	43.1%	37건
성남시	13억 4,969만 (2위)	45.7%	818건
하남시	10억 7,197만 (3위)	54.9%	326건
광명시 현재	7억 9,990만 (4위)	52.5%	348건
구리시	7억 620만 (5위)	58.0%	279건
의왕시	7억 152만 (6위)	64.2%	138건
용인시	6억 9,541만 (7위)	64.7%	1,467건
화성시	6억 7,070만 (8위)	61.0%	1,572건
안양시	6억 5,104만 (9위)	58.0%	804건
수원시	5억 7,841만 (10위)	65.3%	1,674건
군포시	4억 8,849만 (11위)	68.1%	390건
고양시	4억 8,473만 (12위)	73.8%	1,031건
부천시	4억 8,031만 (13위)	68.5%	751건
남양주시	4억 5,682만 (14위)	74.4%	870건
광주시	4억 4,298만 (15위)	72.4%	314건
김포시	4억 2,432만 (16위)	73.3%	386건
안산시	4억 1,020만 (17위)	64.6%	423건
시흥시	3억 6,387만 (18위)	71.0%	554건
오산시	3억 3,072만 (19위)	76.1%	255건
의정부시	3억 2,647만 (20위)	75.5%	526건
양평군	3억 2,562만 (21위)	69.6%	49건
파주시	3억 1,214만 (22위)	76.7%	415건
양주시	2억 8,279만 (23위)	72.6%	275건
평택시	2억 5,425만 (24위)	77.2%	626건
가평군	2억 2,155만 (25위)	78.2%	13건
이천시	2억 1,861만 (26위)	81.9%	190건
여주시	1억 9,593만 (27위)	82.5%	78건
안성시	1억 9,269만 (28위)	81.0%	172건
포천시	1억 9,201만 (29위)	74.4%	66건
동두천시	1억 7,215만 (30위)	83.6%	71건
연천군	1억 4,268만 (31위)	90.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 348건

전월 대비 -17%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 100건 / 하락 78건

매매 중간가 7억 9,990만

최저 3억 4,000만 최고 18억 8,000만

전세가율 52.5%

매매 348건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 348건

상승 100건 · 하락 78건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 170 / 126 / 52건

매매 가격

7억 9,990만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 4,000만 18억 8,000만

7억 9,990만

매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 18억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

52.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 1,959만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 52.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 348건 기반
최근 거래 방향 상승 100 / 하락 78

거래 348건 중 직전 거래와 비교 가능 188건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 214건 기반
갱신요구권 사용률 55%

갱신 214건 중 117건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 474건

신규 계약 253건53%

갱신 계약 214건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 302건 (64%) 월세 172건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

293건

중형 ~85㎡

151건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

92만원

보증금 8,770만

갱신

60만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

54.7%

갱신 214건 중 117건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

172건

전체의 36%

평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

현진에버빌 84.284㎡

신규

전세 5억

18층 · 2005년 준공

05.31

광명푸르지오포레나 49.9576㎡

신규

전세 4억 5,000만

18층 · 2023년 준공

05.30

주공13 73.08㎡

신규

전세 3억 6,000만

15층 · 1986년 준공

05.30

광명역써밋플레이스 84.9334㎡

갱신·청구권

전세 6억 1,000만

4층 · 2018년 준공

종전 6억 → ▲ +1,000만

05.30

철산리버빌주공 49.61㎡

신규

전세 3억 6,000만

16층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

광명푸르지오포레나 39.2553㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 55만

11층 · 2023년 준공

05.30

광명센트럴아이파크 75.466㎡

신규

보증 1억 / 월 300만

22층 · 2025년 준공

05.29

주공12 73.08㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

6층 · 1986년 준공

05.29

광명역써밋플레이스 59.6827㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 4억 9,000만 / 월 40만

32층 · 2018년 준공

월세 ▲ +40만

05.29

주공5 45.77㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 79만

2층 · 1990년 준공

월세 ▲ +4만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.43℃

평균 최고기온

25.29℃

평균 최저기온

14.29℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

6.10℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	33.50	19.50	0.0490	0.0090
05.26	30.50	19.00	0.0475	0.0115
05.27	18.00	10.00	0.0310	0.0080
05.28	16.00	8.50	0.0350	0.0070
05.29	37.50	18.50	0.0615	0.0085
05.30	39.00	14.00	0.0750	0.0085
05.31	27.00	10.50	0.0590	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.19 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0531 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,215만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	양주시	2억 8,279만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	파주시	3억 1,214만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 2,647만	1일	환경 양호
5위	연천군	1억 4,268만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

광명시 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 52.5% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 52.5%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.5%
매매 중간가 7억 9,990만 · 전세 중간가 4억 1,959만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0531 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 214건 중 117건(54.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 348건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 56% (상승 100건 / 하락 78건)
매매 중간가 7억 9,990만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

광명시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

광명시 주거 환경 자주 묻는 질문