경기도

군포시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
군포시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산본동 5억 4,233만 ↓-1.5% 64% 84만원 2일
매매
중간가 5억 4,233만
거래량 196건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 5,209만
거래량 135건
월세
평균 월세 84만원
거래량 70건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.06㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
부곡동 5억 2,333만 ↑+1.0% 77% 49만원 1일
매매
중간가 5억 2,333만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 4억 815만
거래량 10건
월세
평균 월세 49만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
도마교동 5억 850만 ↓-10.2% 73% 19만원 1일
매매
중간가 5억 850만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 9,283만
거래량 7건
월세
평균 월세 19만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.87㎍
평균 기온 17.35℃
한파 0일
금정동 4억 6,574만 ↓-1.4% 69% 87만원 2일
매매
중간가 4억 6,574만
거래량 95건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 2,215만
거래량 90건
월세
평균 월세 87만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.06㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
당정동 4억 3,622만 ↑+2.8% 76% 100만원 1일
매매
중간가 4억 3,622만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3억 8,550만
거래량 10건
월세
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
당동 4억 3,397만 ↑+10.2% 73% 80만원 3일
매매
중간가 4억 3,397만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3억 2,783만
거래량 12건
월세
평균 월세 80만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
대야미동 3억 7,175만 ↓-18.3% 74% 100만원 3일
매매
중간가 3억 7,175만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 4,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
속달동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
둔대동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 7,400만 (1위) 43.1% 37건
성남시 13억 4,969만 (2위) 45.7% 818건
하남시 10억 7,197만 (3위) 54.9% 326건
광명시 7억 9,990만 (4위) 52.5% 348건
구리시 7억 620만 (5위) 58.0% 279건
의왕시 7억 152만 (6위) 64.2% 138건
용인시 6억 9,541만 (7위) 64.7% 1,467건
화성시 6억 7,070만 (8위) 61.0% 1,572건
안양시 6억 5,104만 (9위) 58.0% 804건
수원시 5억 7,841만 (10위) 65.3% 1,674건
군포시 현재 4억 8,849만 (11위) 68.1% 390건
고양시 4억 8,473만 (12위) 73.8% 1,031건
부천시 4억 8,031만 (13위) 68.5% 751건
남양주시 4억 5,682만 (14위) 74.4% 870건
광주시 4억 4,298만 (15위) 72.4% 314건
김포시 4억 2,432만 (16위) 73.3% 386건
안산시 4억 1,020만 (17위) 64.6% 423건
시흥시 3억 6,387만 (18위) 71.0% 554건
오산시 3억 3,072만 (19위) 76.1% 255건
의정부시 3억 2,647만 (20위) 75.5% 526건
양평군 3억 2,562만 (21위) 69.6% 49건
파주시 3억 1,214만 (22위) 76.7% 415건
양주시 2억 8,279만 (23위) 72.6% 275건
평택시 2억 5,425만 (24위) 77.2% 626건
가평군 2억 2,155만 (25위) 78.2% 13건
이천시 2억 1,861만 (26위) 81.9% 190건
여주시 1억 9,593만 (27위) 82.5% 78건
안성시 1억 9,269만 (28위) 81.0% 172건
포천시 1억 9,201만 (29위) 74.4% 66건
동두천시 1억 7,215만 (30위) 83.6% 71건
연천군 1억 4,268만 (31위) 90.0% 17건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 390건
전월 대비 +3%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 106건 / 하락 93건
매매 중간가 4억 8,849만
최저 1억 9,800만 최고 13억
전세가율 68.1%
매매 390건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 390건
상승 106건 · 하락 93건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 240 / 81 / 69건

매매 가격

4억 8,849만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,800만 13억
4억 8,849만
매매가 밴드 1억 9,800만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,098만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
율곡 51.66㎡
재건축연한
4억 4,000만 ▲ +3,600만
13층 · 1994년 준공
직전 4억 400만 (2026.05)
05.31
율곡 59.97㎡
재건축연한 신고가
5억 1,000만 ▲ +7,500만
13층 · 1994년 준공
직전 4억 3,500만 (2026.05)
직전최고 5억 (2026.05)
05.31
가야주공 41.85㎡
재건축연한
3억 2,000만 ▲ +3,000만
4층 · 1993년 준공
직전 2억 9,000만 (2026.05)
05.30
럭키베스티빌 58.39㎡
2억 8,000만 ▼ -500만
6층 · 2005년 준공
직전 2억 8,500만 (2026.04)
05.30
청천마을성원 84.1321㎡
4억 6,700만 ▼ -800만
2층 · 2004년 준공
직전 4억 7,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

군포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 390건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 106 / 하락 93
    거래 390건 중 직전 거래와 비교 가능 213건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 163건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 163건 중 86건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 403건
신규 계약 229건57%
갱신 계약 163건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 269건 (67%) 월세 134건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
276건
중형 ~85㎡
78건
대형 85㎡↑
49건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
34만원
보증금 6,284만

갱신요구권 사용률

52.8%
갱신 163건 중 86건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

134건
전체의 33%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
설악 43.56㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 1996년 준공
05.31
충무주공2단지2차(873-2) 51.59㎡
신규
전세 2억 8,000만
3층 · 1993년 준공
05.30
율곡 51.66㎡
갱신
전세 2억 2,000만
6층 · 1994년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
05.30
한라주공4 51.66㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,525만
13층 · 1992년 준공
종전 2억 500만 → ▲ +1,025만
05.30
엘에이치송정마을 51.71㎡
신규
전세 2억 6,000만
16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
휴먼시아(1단지) 46.37㎡
갱신
보증 3,703만 / 월 25만
1층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +176만 / 월세 ▲ +1만
05.30
세종 58.46㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
9층 · 1994년 준공
05.30
개나리주공13 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
7층 · 1995년 준공
05.30
우륵 58.46㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
6층 · 1994년 준공
05.30
가야주공 41.85㎡
갱신
보증 500만 / 월 65만
4층 · 1993년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.38℃
평균 최고기온
25.24℃
평균 최저기온
10.30℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
2.60℃
일교차 14.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.76 m/s
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.83 23.83 0.0447 0.0118
05.26 29.17 21.00 0.0400 0.0130
05.27 19.83 11.50 0.0328 0.0080
05.28 21.67 17.00 0.0367 0.0097
05.29 48.17 29.17 0.0622 0.0102
05.30 40.00 22.83 0.0682 0.0127
05.31 24.17 15.17 0.0585 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.58 / 95.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0502 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

군포시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 4억 8,849만 · 전세 중간가 3억 5,098만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 163건 중 86건(52.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 390건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 53% (상승 106건 / 하락 93건)
  • 매매 중간가 4억 8,849만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm