경기도 김포시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 73.6%입니다. 매매 중간가 4억 1,285만 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.6%이며, 갱신 312건 중 159건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 304건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 4억 1,285만입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경기도

김포시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고촌읍	5억 7,627만 ↑+2.2%	70%	107만원	4일
매매 중간가 5억 7,627만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 7,128만 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 13.60℃ 한파 0일
	걸포동	5억 6,730만 ↓-6.4%	69%	158만원	3일
매매 중간가 5억 6,730만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 2,516만 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 13.39℃ 한파 0일
	장기동	4억 8,026만 ↑+7.9%	70%	108만원	3일
매매 중간가 4억 8,026만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,960만 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 13.39℃ 한파 0일
	운양동	4억 6,908만 ↑+5.5%	74%	110만원	3일
매매 중간가 4억 6,908만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 2,885만 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 13.39℃ 한파 0일
	풍무동	4억 850만 ↑+12.4%	75%	81만원	3일
매매 중간가 4억 850만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 1,084만 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 12.46℃ 한파 0일
	양촌읍	3억 9,347만 ↓-1.1%	75%	63만원	5일
매매 중간가 3억 9,347만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,588만 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	마산동	3억 8,900만 ↓-1.3%	78%	59만원	3일
매매 중간가 3억 8,900만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,489만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 12.46℃ 한파 0일
	사우동	3억 3,100만 ↑+8.2%	78%	88만원	3일
매매 중간가 3억 3,100만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,399만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 12.46℃ 한파 0일
	통진읍	3억 100만 ↓-2.9%	77%	44만원	5일
매매 중간가 3억 100만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 375만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.91㎍ 평균 기온 13.39℃ 한파 0일
	북변동	3억 75만 ↓-9.3%	73%	103만원	3일
매매 중간가 3억 75만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,435만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 12.46℃ 한파 0일
	감정동	2억 7,955만 ↓-7.9%	73%	66만원	3일
매매 중간가 2억 7,955만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,139만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 12.46℃ 한파 0일
	하성면	2억 500만	-	-	5일
매매 중간가 2억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 13.39℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 12.46℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.41㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.51㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 2,750만 (1위)	44.6%	26건
성남시	12억 7,473만 (2위)	47.4%	338건
하남시	10억 6,526만 (3위)	52.4%	185건
광명시	8억 1,105만 (4위)	52.0%	197건
구리시	7억 645만 (5위)	57.3%	224건
의왕시	6억 9,400만 (6위)	61.0%	105건
용인시	6억 8,362만 (7위)	65.0%	1,080건
화성시	6억 5,353만 (8위)	62.9%	1,008건
안양시	6억 2,754만 (9위)	57.7%	547건
수원시	5억 4,918만 (10위)	65.8%	1,248건
고양시	5억 63만 (11위)	73.4%	689건
군포시	4억 7,635만 (12위)	68.1%	280건
부천시	4억 6,248만 (13위)	68.1%	511건
남양주시	4억 5,249만 (14위)	73.7%	536건
광주시	4억 4,113만 (15위)	69.8%	185건
김포시 현재	4억 1,285만 (16위)	73.6%	304건
안산시	4억 888만 (17위)	66.4%	317건
시흥시	3억 5,913만 (18위)	71.7%	447건
파주시	3억 2,327만 (19위)	73.5%	347건
양평군	3억 2,125만 (20위)	70.7%	55건
의정부시	3억 1,725만 (21위)	75.4%	356건
오산시	3억 1,346만 (22위)	75.2%	201건
양주시	2억 9,391만 (23위)	70.3%	215건
평택시	2억 5,977만 (24위)	75.9%	560건
이천시	2억 3,395만 (25위)	84.2%	130건
여주시	2억 2,750만 (26위)	79.0%	58건
가평군	2억 171만 (27위)	83.4%	16건
안성시	1억 8,510만 (28위)	81.1%	160건
포천시	1억 6,385만 (29위)	72.9%	49건
동두천시	1억 5,564만 (30위)	79.4%	72건
연천군	1억 4,422만 (31위)	67.0%	17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 304건

전월 대비 -13%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 1,285만

최저 9,000만 최고 8억 7,000만

전세가율 73.6%

매매 304건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 304건

상승 46건 · 하락 53건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 83 / 170 / 51건

매매 가격

4억 1,285만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 8억 7,000만

4억 1,285만

매매가 밴드 9,000만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 89만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 304건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 735건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.6% — 인상 압박 갱신 312건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 312건 중 159건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 735건 중

416건 57%

갱신 계약 전체 735건 중

312건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 735건

전세 365건 (50%) 월세·반전세 370건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

297건

중형 ~85㎡

359건

대형 85㎡↑

79건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

29만원

보증금 3,348만

갱신

33만원

보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

51.0%

갱신 312건 중 159건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

370건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세368건

순월세2건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.6%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

호수마을e편한세상아파트 84.9759㎡

신규

전세 1억 5,000만

23층 · 2013년 준공

04.29

한강호반베르디움 59.9412㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

4층 · 2012년 준공

04.29

김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 59.929㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

23층 · 2018년 준공

04.28

수기마을힐스테이트1단지 101.52㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

1층 · 2008년 준공

종전 3억 8,000만 → ▲ +2,000만

04.28

한강신도시운양KCC스위첸 84.37㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,000만

12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

한강센트럴블루힐 74.95㎡

신규

보증 1,516만 / 월 60만

3층 · 2017년 준공

04.29

마송휴먼시아매수리마을10단지 46.87㎡

갱신

보증 1,341만 / 월 21만

15층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -7,365만 / 월세 ▲ +16만

04.29

한강호반베르디움 59.992㎡

신규

보증 4,000만 / 월 110만

16층 · 2012년 준공

04.29

한강신도시푸르지오 59.6563㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 120만

16층 · 2013년 준공

월세 ▲ +5만

04.29

곡촌마을엘에이치5단지 16.71㎡

갱신

보증 1,335만 / 월 6만

3층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +39만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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04.10

김포한강신도시반도유보라2차 59.1119㎡

신규

월 110만

11층 · 2013년 준공

04.06

자연앤데시앙(금빛마을) 84.607㎡

신규

월 120만

13층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.08℃

평균 최고기온

20.23℃

평균 최저기온

6.94℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-0.80℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	42.17	14.67	0.0480	0.0095
04.24	37.17	16.17	0.0455	0.0152
04.25	44.83	22.17	0.0602	0.0157
04.26	31.50	16.67	0.0578	0.0070
04.27	36.67	18.67	0.0550	0.0128
04.28	23.00	13.83	0.0472	0.0065
04.29	25.00	14.17	0.0407	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.72 / 68.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0485 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,564만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,385만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 4,422만	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2억 2,750만	3일
5위	양주시	2억 9,391만	3일

종합 진단 2026년 04월

김포시 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 1,285만 · 전세 중간가 3억 89만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.34 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 312건 중 159건(51.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 304건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 4억 1,285만

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문