경기도 김포시

풍무동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고촌읍 5억 7,627만 (1위) 70.4% 24건
걸포동 5억 6,730만 (2위) 68.7% 13건
장기동 4억 8,026만 (3위) 70.4% 57건
운양동 4억 6,908만 (4위) 74.0% 29건
풍무동 현재 4억 850만 (5위) 74.6% 63건
양촌읍 3억 9,347만 (6위) 75.3% 38건
마산동 3억 8,900만 (7위) 77.7% 14건
사우동 3억 3,100만 (8위) 77.6% 13건
통진읍 3억 100만 (9위) 76.6% 15건
북변동 3억 75만 (10위) 73.2% 9건
감정동 2억 7,955만 (11위) 72.6% 28건
하성면 2억 500만 (12위) - 1건
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 63건
전월 대비 -25%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4억 850만
최저 1억 3,300만 최고 8억 7,000만
전세가율 74.6%
매매 63건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 63건
상승 12건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 21 / 32 / 10건

매매 가격

4억 850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,300만 8억 7,000만
4억 850만
매매가 밴드 1억 3,300만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.6% 전세 비중 높음
74.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,084만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.22
신안 59.88㎡
2억 2,500만 ▼ -1,000만
4층 · 1997년 준공
04.21
당곡마을(월드메르디앙) 79.9966㎡
3억 4,000만 ▲ +4,300만
9층 · 2002년 준공
04.20
유현마을(신동아) 59.93㎡
3억 1,200만 ▼ -300만
6층 · 1999년 준공
04.20
풍무센트럴푸르지오 84.9553㎡
6억 7,300만 ▼ -1,900만
2층 · 2018년 준공
04.19
풍무푸르지오센트레빌 59.9928㎡
5억 1,500만 ▼ -7,900만
1층 · 2016년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

풍무동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 63건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 69건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +36.6% — 높은 인상 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 79% — 집주인 인상 빈번 갱신 28건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 69건 중
40건 58%
갱신 계약 전체 69건 중
28건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 69건
전세 55건 (80%) 월세·반전세 14건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 18.0배 ↑
신규
90만원
보증금 4,000만
갱신
5만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

78.6%
갱신 28건 중 22건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+36.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 20%
반전세14건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (36.6%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 59.929㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
23층 · 2018년 준공
04.27
유현마을(신동아) 115.79㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
5층 · 1999년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
04.26
풍무꿈에그린더포레듀5단지 59.95㎡
신규
전세 1억 7,000만
18층 · 2018년 준공
04.26
풍무푸르지오센트레빌 59.9928㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,500만
18층 · 2016년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +4,500만
04.25
신안 59.88㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.24
유현마을(신동아) 84.91㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 2,000만 / 월 5만
13층 · 1999년 준공
월세 ▲ +5만
04.21
장릉마을(삼성쉐르빌) 27.45㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
9층 · 2002년 준공
04.20
당곡마을(월드메르디앙) 55.7447㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 25만
10층 · 2002년 준공
04.20
대림e-편한세상 79.5108㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 50만
4층 · 2003년 준공
04.18
당곡마을(월드메르디앙) 80.1687㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 / 월 5만
10층 · 2002년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.46℃
평균 최고기온
19.48℃
평균 최저기온
6.68℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
0.30℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 42.00 17.00 0.0490 0.0100
04.24 36.00 17.00 0.0460 0.0160
04.25 43.00 23.00 0.0650 0.0160
04.26 30.00 18.00 0.0620 0.0050
04.27 35.00 21.00 0.0590 0.0130
04.28 22.00 16.00 0.0510 0.0050
04.29 22.00 14.00 0.0450 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.55 / 57.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0509 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0121 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

풍무동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 850만 · 전세 중간가 3억 1,084만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0509 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +36.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 22건(78.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 850만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm